Um caso que vem chamando a atenção no mercado imobiliário de Ribeirão Preto (SP) acendeu um importante alerta para quem pretende comprar, vender ou alugar um imóvel. Mesmo com o registro profissional suspenso pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), uma corretora de imóveis investigada por suspeita de estelionato continua atuando na cidade, segundo denúncias de vítimas.
A corretora de imóveis é alvo de investigações por supostamente cobrar pagamentos antecipados como forma de “garantia” para impedir que imóveis fossem alugados ou vendidos para outras pessoas. No entanto, após os depósitos, os imóveis continuavam disponíveis no mercado ou apresentavam irregularidades que impediam a conclusão dos negócios.
O caso reforça a necessidade de atenção redobrada ao contratar uma corretora de imóveis e destaca a importância de verificar a regularidade do profissional antes de qualquer negociação.
Corretora de imóveis é investigada por suspeita de golpe
Segundo informações registradas pela Polícia Civil, pelo menos sete boletins de ocorrência já foram feitos contra a profissional, que é investigada por suspeita de estelionato.
Entre os relatos, uma conferente de logística afirma ter perdido R$ 10 mil ao acreditar que estava dando entrada na compra da casa própria. Já uma dona de casa relata ter transferido mais de R$ 5 mil durante a negociação e, posteriormente, descobriu que o imóvel já estava ocupado por outra família.
As vítimas afirmam que confiaram na corretora de imóveis porque ela havia sido indicada por amigos e parentes que já haviam feito negociações bem-sucedidas anteriormente.
Esse fator tornou a fraude ainda mais difícil de ser percebida no início.
CRECI-SP confirma suspensão do registro da corretora de imóveis
De acordo com o CRECI-SP, a profissional possui registro suspenso e, por isso, não pode atuar legalmente na intermediação de negócios imobiliários.
Quando uma corretora de imóveis continua exercendo a profissão mesmo com o registro suspenso, isso configura exercício ilegal da atividade, o que pode gerar novas sanções administrativas e até consequências judiciais.
Além da suspensão perante o Conselho, o caso também afeta diretamente a segurança das negociações realizadas com clientes.
A orientação do CRECI é clara: qualquer pessoa que for negociar um imóvel deve consultar previamente a situação cadastral do profissional no portal oficial do Conselho.
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Pagamento antecipado não faz parte da prática regular
Especialistas do setor alertam que a cobrança de pagamentos antecipados diretamente ao corretor ou corretora não faz parte da prática formal do mercado imobiliário.
A compra e venda de imóveis deve seguir etapas seguras, com análise documental, contratos adequados, acompanhamento jurídico e formalização em cartório.
Quando um corretor de imóveis solicita valores antecipados sem garantias formais e sem documentação consistente, o consumidor deve considerar isso um forte sinal de alerta.
Esse tipo de abordagem é uma das características mais comuns em golpes imobiliários.
Vítimas relatam prejuízo financeiro e emocional
Além do impacto financeiro, as vítimas também relatam frustração emocional e insegurança após o golpe.
Muitas delas estavam realizando o sonho da casa própria e acabaram enfrentando prejuízos, dívidas e dificuldades para recuperar o dinheiro.
Em um dos casos, uma vítima afirma que o valor repassado à corretora foi obtido por meio de empréstimo, o que agravou ainda mais a situação.
Outro episódio chamou atenção quando uma pessoa recebeu mensagens de um perfil com foto de policial, supostamente tentando intermediar um acordo e evitar maior exposição do caso.
A defesa da investigada afirma que não houve intenção de golpe e classifica os episódios como “negócios mal realizados”, informando que eventual ressarcimento poderá ser feito caso haja comprovação de prejuízo.
Como evitar problemas com falsos corretores de imóveis
Para evitar fraudes e garantir mais segurança nas negociações, alguns cuidados são fundamentais.
Consulte o registro profissional
Antes de fechar qualquer negócio, verifique se a corretora de imóveis possui registro ativo no CRECI.
Desconfie de pagamentos antecipados
Evite transferências sem contrato formal, documentação completa e respaldo jurídico.
Faça visitas presenciais
Sempre visite o imóvel pessoalmente e confirme a real situação da propriedade.
Exija documentação oficial
Contratos, recibos e comprovantes são indispensáveis para proteger comprador e vendedor.
Pesquise a reputação profissional
Busque referências, avaliações e histórico de atuação antes de confiar grandes valores.
Segurança no mercado imobiliário começa pela informação
O caso de Ribeirão Preto serve como alerta para todo o setor. A atuação de uma corretora de imóveis deve ser pautada pela legalidade, transparência e responsabilidade.
Negociar imóveis exige cautela, principalmente quando envolve valores altos e sonhos importantes, como a conquista da casa própria.
Por isso, consultar o CRECI, desconfiar de promessas fáceis e exigir formalização adequada são atitudes essenciais para evitar prejuízos e proteger seu patrimônio.
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