Veja os números por trás do mercado imobiliário, que foi fortemente impactado pela pandemia – Compra de imóveis
No início do ano de 2021, os consumidores do Brasil viram uma chance única para comprar um novo imóvel – e o que ocorreu graças à pandemia, posto que os juros de crédito imobiliário estavam em baixa. Mas, como tudo na vida tem dois lados, conforme o ano foi passando, a inflação e os juros aumentaram. Isso fez com que o poder de compra do brasileiro médio diminuísse, e o cenário econômico e político ficou muito instável.
Todos esses fatores levaram a um aumento do preço dos imóveis no Brasil no meio e final do ano de 2021. E, infelizmente para quem busca o sonho da casa própria, esse cenário, segundo especialistas, deve se manter no ano de 2022.
Para se ter uma ideia, de acordo com o índice FipeZap, o preço dos imóveis no Brasil em 2021 subiu 5,29%, o maior índice de elevação desde 2014.
Mas o que isso significa?
Todo esse cenário pode ser traduzido como uma diminuição na intenção de adquirir um imóvel próprio nos próximos meses. E isso é comprovado: a quantidade de pessoas que declararam a intenção de comprar um imóvel caiu de 48%, no segundo trimestre, para 43%, no terceiro trimestre do ano passado, conforme estudo realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo Grupo Zap.
De acordo com os especialistas, adquirir um imóvel ao longo do ano de 2022 será mais desafiador, sobretudo após a atualização mais recente da taxa Selic, que teve um aumento de 2% para 9,25% ao ano – e também por causa da alta inflação.
Segundo o economista Pedro Henrique Tenório, em entrevista à Exame, o cenário de desaceleração pode implicar uma queda de até 6% nas vendas de imóveis no ano de 2022.
Alternativas para a compra de imóveis
Embora o cenário seja desafiador, o sonho da casa própria ainda pode prosperar. Uma forma diferente de adquirir um imóvel, que pode inclusive se tornar bem mais barata, é através de um leilão de imóveis. Hoje, existem muitas residências que são postas a leilão por diversos motivos, seja para pagamento de dívidas, como parte de um processo de inventário, entre outras motivações.
O leilão de imóveis é uma forma de venda de bens. Funciona assim: o leiloeiro faz o anúncio do imóvel e estipula o valor mínimo para a sua aquisição. Os interessados então fazem lances para tentar arrematar a venda. O lance mais alto vence o leilão, e o interessado fica com aquele imóvel.
Vale destacar que é preciso ficar atento e verificar todas as informações inseridas no edital do leilão antecipadamente, que deve constar o valor mínimo da venda, o estado de conservação do imóvel, as informações básicas do proprietário e, o mais importante, as pendências do imóvel, tais como valor de condomínio, IPTU e outros débitos que estejam atrasados.
