Vendas de imóveis sobem 6,2% no primeiro trimestre de 2022 e mostram que o mercado imobiliário continua ativo e aquecido.
Esta informação é coletada com 18 empresas associadas à ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).
Segundo indicador da ABRAINC-FIPE além das vendas subirem no primeiro trimestre os lançamentos também registraram alta de 2,2% com 26.973 novas unidades.
Isso mostra a confiança das construtoras e incorporadoras no mercado, e 79% das empresas respondentes pretendem adquirir terrenos nos próximos 12 meses.
Os lançamentos de Alto Padrão e Médio Padrão tiveram um aumento de 35,6% com mais de 26 mil novas unidades no mercado.
O Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, que representa os projetos ditos “Econômicos” ou “Popular” tiveram mais de 10 mil novas unidades lançadas.
Os empresários e executivos do mercado confiam na manutenção do ritmo de vendas para o 2º trimestre de 2022, e esperam que os próximos 12 meses mantenham o ritmo.
Porém, uma alta de preços também é esperada, sendo continua para os próximos 5 anos.
E apesar da alta de preços o índice de vendas de imóveis residenciais se manteve estável.
Isso significa que muitas pessoas continuam investindo em imóveis, pois não necessariamente a compra do imóvel residencial é para moradia, muitos deles estão sendo para investimentos.
No dia a dia do mercado, eu que sou corretor de imóveis e trabalho alto e médio padrão, percebi muitos clientes que eu abordei direcionando seus investimentos para projetos acima de 150m², sendo principalmente para investimento, onde esperam ganhar na valorização e dpois num futuro aluguel, se necessário.
Porque, se necessário, pois eles comentam que depende dos resultados dos mercados financeiros nos próximos 5 anos. Hoje é necessário tirar o investimento dos ativos financeiros e investir em algo mais seguro, porém isso pode mudar.
Em média os projetos são construídos em 3 a 4 anos, neste período eles avaliam o mercado, e caso volte a ser rentável eles revendem o imóvel quando ele é entregue e voltam com os ativos financeiros.
Ainda, segundo Luiz França, Presidente da ABRAINC, revela que em recente Pesquisa de Intenção de Compra feita pela Brain, em parceria com a ABRAINC, 34% dos entrevistados têm a intenção de comprar imóveis nos próximos 12 meses.
