O ranking é elaborado pela consultoria Urban Systems e foram analisados municípios com mais de 100.000 habitantes, e em seis eixos econômicos: comércio, serviço, indústria, mercado imobiliário, educação e agropecuária (veja os vencedores abaixo).
Nesta nona edição, foram avaliados mais de 60 quesitos e indicadores somando as seis áreas econômicas, com análises referentes à infraestrutura de saneamento, transportes, mobilidade urbana, logística e telecomunicações. A fotografia foi feita com dados referentes até outubro deste ano.
Willian Rigon, diretor de Marketing da Urban Systems, avalia que a cidade de São Paulo tem um déficit habitacional muito grande, o que justifica a alta demanda do setor para negócios. Dados mostram que 30% de todo o mercado imobiliário do país se concentra na capital paulista.
Mesmo os edifícios corporativos, que ficaram esvaziados durante a pandemia de covid-19, voltaram a ficar ocupadas e a demanda está em crescimento. “Podemos dizer que já estamos com 80% a 90% da demanda estabilizada e com alguns preços subindo. Espaços como Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Olímpia estão com uma ocupação superior ao período antes do coronavírus”, detalha Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP.
Melhores Cidades do Brasil para investir no mercado imobiliário
1 São Paulo
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo ganhou enorme destaque ao longo de 2022, dada sua recuperação e entregas imobiliárias. A inauguração do prédio mais alto da cidade, o Platina 220, foi um marco histórico. Não à toa, a capital paulista foi eleita a melhor cidade para fazer negócios no mercado imobiliário.
2 Rio de Janeiro
Mercado imobiliário do Rio fatura R$6,3 bilhões no primeiro trimestre de 2022. Seis bairros apresentaram crescimento em vendas, sendo Flamengo e Glória, as regiões com melhor desempenho, 38% e 32%, respectivamente. A queda mensal nas vendas da Zona Oeste, porém, se repete há 6 meses.
3 Brasília
Recuperação econômica e aquecimento das vendas de imóveis, aceleram o ritmo do mercado imobiliário neste final de ano em Brasília. A despeito de toda instabilidade internacional, o desempenho da economia brasileira surpreende com números cada vez mais positivos, nesta reta final de ano.
4 Manaus
O mercado imobiliário no Amazonas vem comemorando crescimento nos seis primeiros meses deste ano. Para se ter ideia, os indicadores apresentaram o faturamento de R$ 689 milhões neste primeiro semestre, enquanto no mesmo período do ano passado, o setor havia conquistado R$ 466 milhões. Em números, o crescimento é de 47% em comparação com 2021. Os dados são da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM)
5 Salvador
A tendência de aumento das vendas de imóveis residenciais em Salvador deve seguir até o próximo ano. A projeção, feita pelo presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), Cláudio Cunha, tem como base a previsão de novos empreendimentos na capital baiana.
6 Goiânia
As vendas de imóveis em Goiânia de janeiro a abril de deste ano cresceram 63% em relação ao mesmo período do ano passado. Foram vendidas em 2022, 4.065 unidades, enquanto em 2021, neste mesmo período, foram vendidas 2.500. “Em apenas 4 meses já foram comercializadas 4.065 unidades. Se continuar nesse ritmo, vamos concluir o ano com volume de vendas acima das 10.234 unidades do ano passado”, comenta Fernando Razuk, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
7 Fortaleza
As vendas Gerais de 2022 superam os últimos três anos do mercado imobiliário de Fortaleza. No acumulado do ano até novembro, foram vendidas 8.192 unidades, totalizando R$ 4,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Os números são superiores ao comparar com 2021. Houve um aumento de 2% em números de unidades e 58% em VGV.
8 Curitiba
Crescimento em vendas e valorização dos apartamentos novos bem acima da inflação. Num ano marcado por eleições presidenciais e Copa do Mundo, o mercado de lançamentos imobiliários continuou aquecido. É o que mostra a mais recente pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), em parceria com a BRAIN Inteligência Estratégica.
O levantamento mostra um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro, em relação ao mesmo período do ano passado. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.
9 Belo Horizonte
O mercado imobiliário de Belo Horizonte avalia que 2022 será o segundo melhor ano para o setor desde 2014. Só não será melhor que 2021, ano em que o mercado bateu recordes de vendas. Mas se o volume de negócios foi menor no primeiro semestre – uma redução de 18,5% diante do mesmo período do ano passado -, o valor dos imóveis comercializados teve um aumento médio de 7,46%. O preço médio atingiu R$ 522.028, ante R$ 485.809 em 2021.
A valorização dos imóveis na Capital superou a variação da taxa Selic no período, que foi de 5,49% – e que, segundo especialistas do mercado, tende a baixar, tornando o investimento em imóvel ainda mais atraente. A expectativa otimista acompanha o levantamento sobre o desempenho do segmento, realizado pelo Data Secovi, instituto de pesquisas da Câmara do Mercado Imobiliário e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG).
10 São Bernardo do Campo
A cidade de São Bernardo do Campo é conhecida no Brasil por ter uma grande atuação no ramo das empresas automobilísticas, porém houve uma evolução no mercado imobiliário muito grande nos últimos 10 anos.
Veja abaixo as outras 90 melhores cidades para investir no mercado imobiliário
11 Guarulhos SP
12 Recife PE
13 Campinas SP
14 Barueri SP
15 Joinville SC
16 Blumenau SC
17 Campo Grande MS
18 Contagem MG
19 Serra ES
20 Aparecida de Goiânia GO
21 Mauá SP
22 Betim MG
23 Americana SP
24 Florianópolis SC
25 Belém PA
26 Caxias do Sul RS
27 Santo André SP
28 São José do Rio Preto SP
29 São José dos Campos SP
30 Vitória ES
31 Diadema SP
32 Sinop MT
33 São Luís MA
34 Jaraguá do Sul SC
35 Porto Alegre RS
36 Maringá PR
37 Várzea Grande MT
38 Novo Hamburgo RS
39 Criciúma SC
40 Ribeirão Preto SP
41 Aracaju SE
42 Sorocaba SP
43 Niterói RJ
44 Itajaí SC
45 Vila Velha ES
46 Valinhos SP
47 Uberlândia MG
48 Jundiaí SP
49 Cascavel PR
50 Sumaré SP
51 Campina Grande PB
52 Chapecó SC
53 Barreiras BA
54 Gravataí RS
55 Limeira SP
56 Cotia SP
57 Rondonópolis MT
58 Santana de Parnaíba SP
59 Anápolis GO
60 São Caetano do Sul SP
61 Paulínia SP
62 São José SC
63 Palmas TO
64 Santos SP
65 Osasco SP
66 Macaé RJ
67 Cuiabá MT
68 Marília SP
69 Ponta Grossa PR
70 Linhares ES
71 Tubarão SC
72 Catalão GO
73 Cachoeirinha RS
74 Uberaba MG
75 Simões Filho BA
76 Mogi das Cruzes SP
77 Mossoró RN
78 Cubatão SP
79 Rio Verde GO
80 Ananindeua PA
81 Londrina PR
82 Rio Branco AC
83 Jacareí SP
84 São José dos Pinhais PR
85 Maceió AL
86 Eunápolis BA
87 Atibaia SP
88 Leme SP
89 Balneário Camboriú SC
90 Pouso Alegre MG
91 Juiz de Fora MG
92 Vitória da Conquista BA
93 Itu SP
94 Mogi Guaçu SP
95 João Pessoa PB
96 Araguaína TO
97 Piracicaba SP
98 Brusque SC
99 Carapicuíba SP
100 São Leopoldo RS
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