Uma dúvida que atormenta quem planeja a construção ou a reforma de um imóvel é onde conseguir crédito com baixa taxa de juros para viabilizar a tão sonhada obra. Uma opção interessante é aproveitar as linhas de crédito que utilizam recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que só no ano passado financiaram mais de R$ 600 milhões para construção ou aquisição de imóveis e também em carta de crédito na região de Maringá.
Dentre as várias modalidades de crédito que utilizam recursos do FGTS, muitas pessoas acabam optando pelo Construcard. O superintendente regional da Caixa Econômica Federal, Roberto Luiz Bachmann, revela que, pelas facilidades, ele mesmo recorreu a esta modalidade de financiamento para reformar a casa.
“Eu mesmo utilizei essa linha de crédito para a reforma da minha casa, porque é uma modalidade realmente muito interessante. O Construcard é aceito em mais de mil lojas cadastradas, garantindo flexibilidade na escolha dos fornecedores de material. Funciona como um cartão de crédito, é como se tivesse o dinheiro no bolso pra construir ou reformar”, diz. Ainda de acordo com Bachmann, com o cartão é possível comprar, além de materiais de construção, itens de acabamento, como armários embutidos, aquecedores solares e até piscinas, por exemplo.
Taxas e prazos
O prazo de pagamento é de até cinco anos e a taxa de juros é de 2,4% mais a variação da TR (taxa de referência), que é de cerca de 0,10%, o que atrai muita gente por ser considerada uma taxa baixa. O prazo total para compra e pagamento dos materiais é de 60 meses.
Quem toma este empréstimo tem de dois a seis meses de carência para comprar os materiais que serão usados na obra, o pagamento do empréstimo é feito em uma segunda etapa, durante o restante dos meses. Quem usa quatro meses para as compras, terá 56 meses para a amortização da dívida, por exemplo.
Esse tipo de financiamento terminou 2011 com um volume de R$ 35,5 milhões, e a expectativa é dobrar o resultado este ano. “Pela procura que tivemos no primeiro bimestre deste ano, a projeção é fechar 2012 com, pelo menos, R$ 70 milhões financiados pelo Construcard e atingir a casa de R$ 1,1 bilhão (só na região) – somado as demais linhas de crédito”, diz.
O Construcard é válido apenas para compras de materiais de construção por pessoas físicas e o valor mínimo de financiamento é de R$ 1 mil, o valor máximo de empréstimo fica sujeito à capacidade de pagamento do usuário da linha de crédito.
Para solicitar o financiamento, a pessoa precisa preencher um cadastro, apresentando comprovante de renda e abrir uma conta na Caixa, caso ainda não seja correntista. Assim que o valor do empréstimo é aprovado, a pessoa recebe um cartão com crédito pré-aprovado, podendo comprar os materiais barganhando pelos produtos, pois os lojistas recebem à vista pela compra.
Quem já usou
O vendedor Aleksandro Fernandes de Souza está no segundo financiamento através do Construcard. O primeiro, firmado há três anos, foi para erguer a casa onde mora; desta vez o empréstimo é para comprar os produtos de acabamento da residência. “O cartão é muito útil, porque a compra dos materiais é feita pelo preço à vista e há um bom prazo de pagamento”, afirma.
Outro ponto positivo é a atrativa taxa de juros. “Quando eu fiz o primeiro empréstimo, a taxa era ainda menor, mas mesmo assim o valor não assusta, porque eu comparei com as praticadas no mercado”, diz.
Além disso, outras linhas que usam recurso do FGTS são o Pró-Cotista (financia terreno e construção – é necessário ter uma cota ativa do FGTS por no mínimo três anos) e a Carta de Crédito FGTS – Individual (conjugada ao programa do governo federal Minha Casa Minha, Vida).
Por:Edmundo Pacheco Eduardo Alves
Fonte: Maringa O Diario
