Se você está em busca de uma contabilidade para corretores de imóveis que possa te oferecer apoio para o que precisa no seu dia a dia, mas não sabe o que deve ou não considerar como importante, você chegou no lugar certo!
Ter uma contabilidade especialista no mercado imobiliário e no corretor de imóveis faz toda a diferença, seja para você que está iniciando a sua atuação como corretor PJ ao abrir o seu CNPJ ou para você que já tem um CNPJ e deseja trocar de contabilidade.
Neste artigo, vamos trazer pontos importantes que você deve observar na hora de escolher a sua contabilidade para corretores de imóveis. Por isso, não deixe de acompanhar todos os tópicos até o final.
O que a uma contabilidade para corretores de imóveis precisa oferecer?
Ao analisar o que uma contabilidade para corretores de imóveis deve oferecer, um dos pontos mais importantes é verificar se, de fato, ela tem experiência no mercado imobiliário como apresenta ter. Para isso, você pode verificar:
- Quais tipos de clientes ela costuma atender;
- Se tem vínculos com pessoas conhecidas no mercado imobiliário;
- Se ela participa de eventos ou está inserida na comunidade dos corretores de imóveis;
- Verificar se ela entende, de fato, as necessidades do corretor de imóveis no seu dia a dia;
- Analisar se seus planos e serviços estão de acordo com a sua realidade como corretor de imóveis.
Verificar esses pontos é importante para que, ao iniciar o relacionamento com a contabilidade, você já consiga perceber que vocês “falam a mesma língua”, e isso facilite a comunicação, seja ela em qual processo for.
E falando em comunicação, não deixe de analisar também como é feito o atendimento na contabilidade para corretores de imóveis que você pensa em contratar. Afinal, esse será um ponto-chave para facilitar o seu dia a dia e diminuir burocracias.
É melhor escolher uma contabilidade digital online ou presencial?
Uma das opções na hora de escolher a sua contabilidade para corretores de imóveis é escolher entre uma presencial e uma digital. Para te ajudar a entender melhor as diferenças entre uma e outra, confira os tópicos abaixo:
Contabilidade digital online para corretores de imóveis
- Apresenta mais praticidade, pois permite atendimento totalmente online;
- Tem um custo reduzido na mensalidade;
- Costumam ter plataformas online que agilizam diversos processos como, por exemplo, a emissão de notas fiscais;
- Por ser online, o atendimento também é mais rápido;
- Não terá um local físico para o corretor visitar.
Contabilidade tradicional presencial para corretores de imóveis
- Possibilita mais proximidade com o contador;
- Os valores da mensalidade são mais altos;
- Existe um escritório físico para visitar;
- É preciso dispor de mais tempo para resolver qualquer questão presencialmente.
Tendo essas questões em mente, então, qual tipo de contabilidade para corretores de imóveis é melhor? Bom, a resposta é que depende! Isso, porque você precisa analisar quais são os pontos mais importantes para você e para as suas necessidades.
Na maior parte dos casos, por conta da rotina corrida dos corretores de imóveis, a contabilidade digital se destaca, pois ela oferece a praticidade que ele precisa para ser atendido e ainda proporciona mais economia.
Por isso, não deixe de entrar em contato com a contabilidade para corretores de imóveis que você está pesquisando, de verificar detalhes de planos, serviços oferecidos, benefícios, canais de atendimento, entre outros detalhes antes de decidir.
A escolha do contador ou escritório de contabilidade pode impactar no pagamento dos impostos?
Um dos motivos de escolher uma contabilidade para corretores de imóveis especializada é que ela já terá experiência no mercado imobiliário, e isso vai te ajudar a ter processos mais rápidos, desde a abertura do seu CNPJ até uma possível alteração.
Se a contabilidade que você escolher não entender do seu ramo de atuação, corre o risco de que ela faça a escolha do regime tributário errado e, com isso, você acabe pagando mais impostos do que deveria.
Para a grande maioria dos corretores de imóveis, o regime tributário do Simples Nacional se apresenta como mais vantajoso. Mas, até que ponto da carreira? Quando é mais adequado escolher o Lucro Presumido ou Lucro Real?
Toda essa análise precisa ser feita por um contador experiente em atender corretores de imóveis. Portanto, o ideal é buscar por uma contabilidade como a AccountTech, que vai realizar uma simulação gratuitamente para você entender como os impostos funcionam na sua realidade e te apresentar as melhores opções.
Como funcionam os impostos para o corretor de imóveis PJ?
Ao contratar uma contabilidade para corretores de imóveis, durante a consultoria, você conseguirá entender qual é o regime tributário que mais faz sentido para a sua realidade. Mas, adiantamos que, em 99% dos casos, os corretores PJ começam no Simples Nacional.
Com isso, essa é uma opção muito vantajosa para o corretor, pois apresenta alíquotas reduzidas e simplificação tributária. Ou seja, você tem a possibilidade de pagar menos impostos e, também, ter uma contabilidade mais simples e barata.
Como corretor de imóveis pessoa física, você pode chegar a uma tributação de até 27,5% com um faturamento de acima de R$ 4.664,68 ao mês. Já como corretor de imóveis PJ, as alíquotas são a partir de 6% para um faturamento de até R$ 180.000,00 ao ano, o que dá R$ 15.000 ao mês.
Ou seja, é uma a grande diferença até que a alíquota aumente para a segunda faixa do Anexo III do Simples Nacional. Além disso, o pagamento no Simples também é facilitado, com todos os impostos reunidos em uma única guia, o DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional).
Com isso, o corretor já consegue reparar na grande diferença que existe quando falamos na contribuição em impostos do corretor de imóveis pessoa física e jurídica. Portanto, abrir um CNPJ pode ser uma das melhores decisões para quem atua no mercado imobiliário.
Quais serviços a contabilidade para corretores de imóveis deve oferecer?
Uma boa contabilidade para corretores de imóveis precisa, antes de tudo, oferecer treinamento para emissão de notas fiscais. Mesmo que o serviço de emissão esteja incluído no pacote, é essencial que o corretor saiba fazer isso sozinho, caso precise emitir uma nota urgente e o contador não esteja disponível. Afinal, a falta de uma nota pode atrasar o recebimento de comissões.
Além disso, o escritório contábil deve apoiar o corretor no registro do CRECI Jurídico, necessário para atuar como empresa no mercado imobiliário. Embora não seja um serviço exclusivo da contabilidade, contar com esse suporte agiliza o processo e evita dores de cabeça. Também é fundamental que o envio das guias de impostos seja prático, por e-mail, WhatsApp ou plataforma, facilitando o pagamento em dia e evitando multas.
Por fim, a contabilidade deve oferecer o serviço de abertura de CNPJ, já que o corretor pode precisar abrir uma nova empresa, expandir para outro Estado ou criar uma sociedade. Ter o suporte certo nesse processo garante mais segurança e agilidade para o crescimento do negócio. Quer entender mais detalhes sobre a contabilidade para corretores e imóveis? Então, confira esse vídeo completo da AccountTech no YouTube:
Agora vamos falar sobre um dos pontos que mais geram dúvidas na hora de escolher uma contabilidade para corretores de imóveis: o preço! Esse valor pode variar bastante, principalmente quando comparamos uma contabilidade digital com uma contabilidade tradicional, com atendimento presencial.
As contabilidades digitais voltadas para corretores de imóveis costumam ter planos iniciais que vão de R$ 150 a R$ 300. Já as contabilidades tradicionais, com atendimento presencial, costumam cobrar entre R$ 300 e R$ 800, em média. Vale lembrar que esses preços são apenas uma referência e podem mudar conforme a política de cada escritório, localidade e o regime tributário escolhido.
Mas atenção: o valor não deve ser o único critério na hora da escolha! É fundamental avaliar também os serviços, suporte e facilidades que a contabilidade oferece. Assim, você garante uma escolha mais segura que atenda realmente às suas necessidades.
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