Abrir um CNPJ para corretor de imóveis é a saída para muitos profissionais do mercado imobiliário que buscam não só por mais economia no pagamento de impostos como, também, no acesso a mais oportunidades.
Atuar como corretor de imóveis pessoa jurídica também permite que o corretor monte a sua própria imobiliária e preste serviço com a ajuda de alguns corretores contratados como funcionários.
Mas, além disso, existem outros benefícios para quem abre o seu CNPJ para corretor de imóveis? Neste artigo, vamos trazer para você todos os benefícios e vantagens de se formalizar nesse ramo. Confira!
O que é o CNPJ para corretor de imóveis?
Você sabe o que é o CNPJ para corretor de imóveis? Ter um CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica) vai além de uma formalidade, pois esse registro permite que o profissional seja reconhecido como uma empresa, ampliando suas oportunidades de negócios. Portanto, é uma forma de se destacar no mercado imobiliário e agregar mais valor ao seu serviço.
Além disso, possuir um CNPJ é fundamental para quem deseja atuar de maneira mais estruturada. Com ele, o corretor pode emitir notas fiscais, o que aumenta a confiança de clientes e parceiros, dando-lhe acesso a mais oportunidades.
Por fim, o CNPJ pode ser obrigatório para atuar em parceria com imobiliárias e incorporadoras. Muitas empresas exigem que o corretor tenha essa formalização para firmar contratos e garantir a legalidade nas transações.
Confira como você, corretor de imóveis, pode economizar no pagamento dos seus impostos!
Vantagens tributárias e previdenciárias do CNPJ para corretor de imóveis
Um dos maiores atrativos do CNPJ para corretores de imóveis está na vantagem tributária. Como pessoa jurídica, é possível optar pelo regime tributário do Simples Nacional, que oferece alíquotas reduzidas em relação ao imposto pago por pessoas físicas.
Essa economia representa a saída de uma alíquota de até 27,5% como pessoa física para a partir de 6% como pessoa jurídica no Simples Nacional. Portanto, o corretor de imóveis consegue economizar consideravelmente conforme o seu faturamento.
No caso do CNPJ para corretor de imóveis, ele pode abrir a sua empresa como uma ME (Microempresa), que apresenta um faturamento de até R$ 360 mil ao ano, e ainda permite a contratação de até 9 colaboradores no caso de prestação de serviço.
Ao atuar como pessoa jurídica, o corretor de imóveis também pode garantir acesso aos principais benefícios previdenciários como, por exemplo, o auxílio-doença, licença maternidade, aposentadoria por idade, entre outros.
Acesso a mais oportunidades de negócios
Com um CNPJ para corretor de imóveis, você pode acessar uma gama maior de oportunidades de negócios. Muitas empresas, especialmente grandes construtoras, exigem que seus parceiros sejam pessoas jurídicas para evitar problemas tributários e legais. Isso coloca o corretor em um patamar mais competitivo.
Além disso, o CNPJ facilita a expansão da atuação do corretor de imóveis para nichos mais lucrativos e desafiadores, como o mercado de imóveis comerciais e de alto padrão, por exemplo.
Ter um CNPJ para corretor de imóveis também permite formalizar parcerias com outros profissionais e empresas do setor. Com contratos bem definidos, a confiança entre as partes aumenta, abrindo caminho para novos projetos.
Credibilidade e profissionalismo no mercado
Ao ter o seu CNPJ para corretor de imóveis, é possível escolher um nome fantasia, o que pode fortalecer a marca pessoal do corretor no mercado e facilitar a sua comunicação e publicidade nas redes sociais, por exemplo.
Além disso, como falamos anteriormente, a emissão de notas fiscais também é um fator que passa mais segurança para ambos os lados envolvidos, tanto o corretor de imóveis como o contratante.
Outro ponto, é que os clientes normalmente se sentem mais seguros ao negociar com um corretor de imóveis PJ, pois entendem que se trata de algo mais “seguro”. Consequentemente, isso pode ajudar na conversão e no fechamento de vendas.
Quais são os benefícios do CNPJ para corretor de imóveis?
Portanto, ao abrir um CNPJ para corretor de imóveis, você como profissional terá acesso a alguns benefícios que podem ajudar na sua carreira. Para facilitar, vamos listar todos eles logo abaixo:
- Emissão de Nota Fiscal: O que é essencial para formalizar os recebimentos e pode ajudar na obtenção de crédito.
- Credibilidade Profissional: Atuar como empresa aumenta a credibilidade perante os clientes, um fator crucial no mercado imobiliário.
- Acesso a Crédito e Benefícios: Empresas têm acesso a crédito e descontos que não estão disponíveis para pessoas físicas.
- Aposentadoria e INSS: Direito a aposentadoria, pensão pós-morte, auxílio-doença, auxílio-maternidade, entre outros, pagando uma alíquota reduzida de INSS.
- Flexibilidade de Horário: Como o PJ não é subordinado, ele pode seguir a sua própria rotina de trabalho.
- Nome Fantasia: Possibilidade de usar um nome fantasia, o que pode fortalecer a marca pessoal do corretor no mercado.
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Vale a pena abrir o CNPJ para corretor de imóveis e pagar o CRECI Jurídico?
Uma das perguntas mais frequentes de quem vai abrir CNPJ para corretor de imóveis é: e o CRECI Jurídico? Eu tenho que pagar? Vale a pena ter esse custo? Afinal, é uma nova anuidade que entra na conta todos os meses.
O CRECI Jurídico permite que o corretor atue de forma mais ampla, inclusive podendo contratar outros corretores para trabalhar sob sua supervisão, como falamos anteriormente, o que pode ser uma excelente oportunidade para expandir seus negócios.
Embora o custo inicial possa parecer alto, os benefícios a longo prazo, como maior potencial de ganhos e a possibilidade de crescimento da empresa, podem compensar esse investimento.
Outro ponto é que, como PJ, a economia em impostos pode facilmente compensar os custos com o CRECI Jurídico e, ainda assim, sobrar renda. Portanto, o mais indicado é fazer uma simulação personalizada para que possa entender se ele faz ou não sentido na sua realidade.
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