Capital goiana registrou 7.219 imóveis residenciais comercializados no primeiro semestre de 2026, enquanto valorização dos imóveis e novos investimentos reforçam a força do setor
O mercado imobiliário de Goiânia atravessa um período de forte expansão. No primeiro semestre de 2026, a capital registrou o maior volume de vendas residenciais para um único semestre na série histórica apresentada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
Foram 7.219 unidades residenciais comercializadas entre janeiro e junho, crescimento de aproximadamente 42% em relação ao mesmo período de 2025. O movimento ocorreu enquanto o mercado brasileiro avançou em ritmo mais moderado, reforçando o desempenho particular da capital goiana.
Os números ajudam a explicar por que Goiânia vem chamando a atenção de incorporadoras, investidores e profissionais do setor. Mais do que um aumento pontual nas vendas, a cidade combina demanda aquecida, valorização dos imóveis e novos investimentos.
Para o corretor de imóveis, porém, o crescimento também traz outro efeito: mais oportunidades vêm acompanhadas de maior concorrência e de clientes cada vez mais atentos às informações disponíveis antes mesmo de procurar um profissional.
Goiânia vendeu mais de 7 mil imóveis residenciais em seis meses
Os números do primeiro semestre dão dimensão ao atual momento do setor.
Além das 7.219 unidades residenciais vendidas, o mercado imobiliário de Goiânia movimentou aproximadamente R$ 4,1 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) no período. Quando também são considerados empreendimentos horizontais e comerciais, foram comercializadas 7.323 unidades.
Outro dado chama a atenção: o mercado vendeu mais imóveis do que lançou.
Entre janeiro e junho, foram 6.606 unidades lançadas, enquanto as vendas chegaram a 7.323 unidades considerando os segmentos analisados. Como consequência, o estoque disponível recuou cerca de 6% em relação ao final de 2025.
Esse equilíbrio entre oferta e procura é importante para compreender o cenário atual. Uma demanda que permanece forte enquanto o estoque diminui tende a aumentar a disputa pelos produtos mais procurados e influencia também a dinâmica de preços.
O desempenho já aparecia nos primeiros meses do ano. No primeiro trimestre, Goiânia havia registrado 2.882 imóveis comercializados, alta de 12,7% sobre igual período de 2025. Naquele momento, as vendas nacionais tinham avançado 4,1%.
Os dados consolidados do semestre mostraram que o mercado goianiense ganhou ainda mais velocidade nos meses seguintes.
Preço do metro quadrado também avança em Goiânia
Não foram apenas as vendas que cresceram.
O preço médio do metro quadrado residencial em Goiânia chegou a R$ 11.681 no primeiro semestre de 2026, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica divulgado pela Ademi-GO. Em cinco anos, o valor mais que dobrou: em 2021, a média era de R$ 5.687 por metro quadrado.
Somente nos seis primeiros meses deste ano, a valorização média chegou a 7,4%. Empreender em Goiás
A trajetória já vinha sendo observada anteriormente. No primeiro trimestre, o preço médio estava em R$ 10.914 por metro quadrado. Em regiões de maior demanda, como Marista, Bueno, Oeste e Jardim Goiás, a média alcançava R$ 12.881, enquanto o Setor Marista chegava a R$ 13.462 por metro quadrado naquele levantamento.
A valorização cria oportunidades, mas também muda a abordagem comercial. À medida que o valor envolvido na aquisição aumenta, o comprador tende a exigir mais informações antes de tomar uma decisão.
Nesse cenário, conhecer apenas as características do imóvel pode não ser suficiente. Financiamento, valorização da região, perfil do empreendimento, infraestrutura, perspectivas do bairro e comparação com outros produtos passam a fazer parte da conversa entre cliente e corretores de imóveis.
Novos investimentos mostram confiança no mercado
A movimentação também pode ser observada nos novos projetos anunciados para a cidade.
Em julho, por exemplo, foi divulgado um empreendimento no Setor Marista com VGV estimado em R$ 500 milhões. Segundo a Ademi-GO, trata-se do maior projeto em valor já anunciado no Centro-Oeste.
O mercado horizontal também apresenta números relevantes. Dados da Brain Inteligência Estratégica divulgados pela ADU Goiás e pelo Secovi indicaram crescimento de 18% nas vendas de lotes em Goiânia e região no segundo trimestre de 2026, mesmo com redução nos lançamentos e no estoque disponível.
No último trimestre de 2025, o VGV lançado em loteamentos na capital já havia ultrapassado R$ 1,2 bilhão, avanço de 129% na comparação anual.
Portanto, o movimento não está concentrado em apenas um tipo de produto. Apartamentos, empreendimentos de alto padrão e loteamentos ajudam a compor um mercado diversificado.
Mercado aquecido também aumenta a concorrência entre corretores
Um mercado que cresce cria oportunidades para quem vende imóveis, mas não significa que os negócios aconteçam automaticamente.
O cliente atual chega ao atendimento com acesso a portais imobiliários, redes sociais, vídeos, simuladores, avaliações e informações sobre praticamente qualquer empreendimento.
Em muitos casos, ele já pesquisou preços, bairros e diferentes opções antes do primeiro contato com o corretor.
Isso muda o papel do profissional.
O corretor de imóveis que apenas apresenta informações facilmente encontradas na internet corre o risco de ser percebido como mais um intermediário. Por outro lado, aquele que consegue interpretar as necessidades do cliente, comparar oportunidades, transmitir segurança e conduzir a negociação pode aumentar sua relevância durante a decisão de compra.
Comunicação, posicionamento, conhecimento de mercado e relacionamento passam, portanto, a caminhar ao lado das técnicas tradicionais de vendas.
Oportunidades também crescem para mulheres no mercado imobiliário
O crescimento do setor abre espaço para diferentes trajetórias profissionais.
Hoje, mulheres atuam não apenas na intermediação de imóveis, mas também na gestão de imobiliárias, direção comercial, incorporação, marketing, liderança de equipes e empreendedorismo.
E quanto mais competitivo se torna o mercado, maior tende a ser a importância da capacitação e da troca de experiências entre profissionais.
É justamente nesse cenário de expansão que Goiânia receberá, neste mês, uma edição do Seminário Mulheres no Mercado Imobiliário.
Goiânia recebe Seminário Mulheres no Mercado Imobiliário em outubro
No dia 28 de outubro, profissionais do setor se encontrarão no Palácio dos Colibris, no Jardim Goiás, para um dia dedicado a conteúdo, atualização profissional e networking.
O Seminário Mulheres no Mercado Imobiliário – Edição Goiânia reunirá profissionais locais e convidadas de outras regiões do país para discutir assuntos presentes na rotina de quem trabalha no setor.
Entre os conteúdos confirmados está a palestra de Marcele Machado, com o tema “Quem se comunica melhor, vende mais”.
A escolha conversa diretamente com o momento do mercado. Em um ambiente com mais produtos, informações e profissionais disputando a atenção do consumidor, comunicar valor pode fazer diferença desde o primeiro contato até a negociação.
Pâmela Faria também estará no evento com “Não terceirize sua autoridade. Seja a corretora desejo das incorporadoras”, abordando outro ponto importante para quem pretende construir uma presença profissional mais forte no mercado.
Liderança e realidade do mercado goiano também estarão no palco
A programação também pretende olhar para dentro do próprio mercado de Goiás.
O Painel Negócios Imobiliários de Goiás, mediado por Beatriz Gomes, reunirá Mariana Dias, Alice Souza, Katia Silene, Lenice Faustino e Fabíola Gebrim para compartilhar diferentes experiências e perspectivas sobre o setor no estado.
Outro destaque será o Painel Mulheres à Frente das Imobiliárias, com a participação de Agni Aguiar.
A proposta é ampliar a discussão para os desafios de quem administra uma empresa imobiliária. Liderança, gestão de equipes, processos comerciais, desenvolvimento de corretores, tecnologia, cultura empresarial e crescimento estão entre os assuntos que poderão aparecer na conversa.
Mais do que discutir a venda de imóveis, o painel abre espaço para uma questão que ganha importância conforme o próprio mercado se profissionaliza: como construir e administrar uma imobiliária preparada para crescer?
Networking ganha importância em um mercado em expansão
Em um setor baseado em relacionamentos, encontros profissionais também podem funcionar como ponto de partida para novos negócios.
Um corretor pode encontrar um parceiro para atender clientes em outra região. Uma gestora pode conhecer uma solução para sua imobiliária. Uma profissional pode estabelecer contato com uma incorporadora ou criar uma parceria que dificilmente surgiria em sua rotina habitual.
É por isso que o networking ocupa parte importante da proposta do seminário.
A programação ainda contará com o lançamento do livro “ELAS CONSTROEM – Edição 1”, após a participação de Sophia Martins, além de outros momentos dedicados à troca de experiências entre as participantes.
Crescimento cria oportunidades, mas exige profissionais mais preparados
Os números mostram um mercado imobiliário goianiense em forte atividade. O recorde de vendas, a valorização dos imóveis e o volume de novos investimentos ajudam a colocar Goiânia em evidência no setor.
Para quem trabalha diretamente com imóveis, entretanto, talvez a principal leitura seja outra.
Quanto mais o mercado cresce e se profissionaliza, maior é a necessidade de o profissional acompanhar essa transformação.
Conhecer os novos produtos continua importante. Mas entender o comportamento do consumidor, melhorar a comunicação, construir autoridade, desenvolver relacionamentos e acompanhar as mudanças do mercado podem ser tão decisivos quanto conhecer cada detalhe de um empreendimento.
O cenário atual de Goiânia mostra que existem oportunidades.
A disputa será também por quem estiver mais preparado para aproveitá-las.
Seminário Mulheres no Mercado Imobiliário – Edição Goiânia
Data: 28 de outubro de 2026
Horário: das 8h às 19h
Local: Palácio dos Colibris – Jardim Goiás – Goiânia/GO
Garanta sua vaga em: https://cursos.mercadoimobiliario.com.br/edicao-goiania/
