A compra ou a locação de imóveis representam passos significativos na vida de muitas pessoas, é fundamental estar atento aos riscos de golpes online. Um dos esquemas mais comuns e perigosos envolve criminosos que se passam por corretores de imóveis para enganar potenciais compradores e locatários, usando plataformas de anúncios populares.
Como Funciona o Golpe – Corretores de Imóveis
Esses golpistas criam perfis falsos em sites como OLX, Zap Imóveis e Viva Real, utilizando dados legítimos de corretores de imóveis e empresas registradas no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Isso dá ao perfil uma aparência autêntica, aumentando a credibilidade do falso vendedor. Durante o contato com as vítimas, os criminosos alegam que há uma alta demanda pelo imóvel, mas que é possível garantir a visita ou a assinatura do contrato mediante o pagamento de um adiantamento, geralmente correspondente a um mês de aluguel.
Um caso que ilustra essa prática é o de Ricardo Zambotti, proprietário de uma imobiliária, cujos dados foram utilizados por golpistas para criar páginas falsas. Em pouco tempo, ele recebeu mais de 20 ligações de pessoas que acreditavam estar negociando diretamente com ele, quando, na verdade, estavam sendo enganadas por criminosos.
Como Evitar Ser Vítima de Golpes Imobiliários
Considerando a sofisticação desses golpes, é essencial que os clientes tomem precauções extras ao procurar imóveis online. Abaixo, apresentamos algumas dicas para se proteger:
- Verifique a Autenticidade do Corretor: Antes de fechar qualquer negócio, certifique-se de que o corretor de imóveis tem um registro ativo no Creci. Essa verificação pode ser feita diretamente no site do Conselho.
- Visite o Imóvel Pessoalmente: Nunca confie apenas em fotos ou vídeos. Visite o imóvel para garantir que ele existe e que está nas condições anunciadas.
- Cuidado com Pagamentos Antecipados: Evite fazer pagamentos adiantados antes de verificar a procedência do corretor ou da imobiliária. Desconfie de solicitações para “reservar” o imóvel mediante depósito.
- Desconfie de Preços Muito Baixos: Ofertas com preços muito abaixo do valor de mercado são um sinal de alerta. Golpistas frequentemente usam essa tática para atrair vítimas.
- Analise a Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel e do vendedor antes de fechar o negócio. Certifique-se de que não há pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel.
- Utilize Profissionais de Confiança: Consultar um corretor de imóveis de confiança ou um advogado especializado em direito imobiliário pode ajudar a evitar fraudes e garantir que toda a documentação esteja em ordem.
- Não Tenha Pressa: Não se sinta pressionado a fechar negócio imediatamente. Tome o tempo necessário para avaliar todas as informações e garantir que está fazendo um bom investimento.
- Atenção aos Sites de Anúncios: Sempre verifique a autenticidade dos sites de anúncios e, se possível, prefira negociar diretamente com corretores ou imobiliárias reconhecidas no mercado.
- Confira sites onde somente corretores de imóveis podem anunciar: Ao escolher ou negociar um imóvel, é muito importante contar com um profissional da área para evitar dor de cabeça durante a transação. Conheça o perfil dos corretores de imóveis da sua região aqui!
Com a crescente sofisticação dos golpes imobiliários, os consumidores precisam ser cada vez mais cautelosos ao negociar a compra ou locação de imóveis. Seguindo as dicas acima e agindo com precaução, é possível evitar prejuízos e garantir uma transação segura.
Para os corretores de imóveis, é fundamental adotar medidas de segurança para proteger suas informações profissionais e evitar que sejam usadas de forma indevida por criminosos.
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