Garantia locatícia por cartão de crédito: saiba como oferecer e quais os benefícios

Garantia locatícia por cartão de crédito: saiba como oferecer e quais os benefícios

Encontrar um imóvel disponível nas condições ideais é sempre muito trabalhoso, no entanto, por incrível que pareça, essa não é a pior etapa do processo. Conseguir uma garantia para locar o imóvel é ainda mais desafiador, mas, para facilitar a sua vida, hoje dispomos da garantia locatícia no cartão de crédito.

As opções de garantia são variadas e podem encaixar-se aos mais diversos perfis de proprietário e inquilino. Alguns facilitam um pouco mais as negociações, porém, outros são extremamente burocráticos e demorados. Recorrer a um fiador é um deles, mas, sabemos que nem sempre é possível contar com um.

Por isso, a garantia por meio do cartão de crédito é uma nova modalidade que veio para agilizar e democratizar a tarefa de formalizar um contrato de locação de imóvel sem deixar ninguém no prejuízo.

Afinal, o que é garantia locatícia por cartão de crédito e como funciona?

Para a tranquilidade de todos que lidam com aluguel de imóveis (inquilino ou proprietário), já está no mercado imobiliário esta nova forma de garantia, que já foi adotada por imobiliárias de todo o país para acelerar os processos locatícios.

Trata-se de uma fiança locatícia pautada apenas no limite do cartão de crédito dos clientes, cuja contratação é concluída totalmente online, em aproximadamente 15 minutos por meio de uma análise digital rápida. Por isso, pode ser fechada de qualquer lugar do país, o que demonstra o caráter voltado à simplificação e agilidade do sistema, mantendo a tranquilidade para o dono do imóvel.

Desde que a locação de imóveis existe, os trâmites para fechar contratos seguem o mesmo padrão. No entanto, as inovações dos últimos anos surgiram para transformar o processo fazendo com que o inquilino apresente o mínimo de documentação possível.

A análise digital é realizada por meio de um método aprimorado envolvendo algoritmos capazes de apurar os dados dos cartões de crédito, bem como os hábitos de compra dos usuários. Com isso, é possível identificar padrões que indicam as possibilidades do interessado de pagar ou não as parcelas dos aluguéis.

A partir desse ponto, a liberação da locação é feita mediante apresentação de informações pessoais como CPF e cartão de crédito, juntamente com a última fatura paga e um limite à vista superior a 4 vezes o valor informado.

É permitido, ainda, adicionar cartões de até 4 pessoas em um único contrato, podendo ser solicitado do contratante a inclusão de dados de um ou mais corresponsáveis. Além disso, o proprietário pode receber uma garantia locatícia que chega até 16 vezes o valor de um aluguel para ser usada em caso de inadimplência.

Em situações de descumprimento contratual pelo locador, os custos cobrados são os constantes no contrato. Se o inquilino devedor não tiver condições de pagar o seu débito atrasado, é oferecida a opção de parcelar o montante devido no cartão de crédito, incluindo juros. Na hipótese de não haver limite no cartão para essa finalidade, parcela-se no boleto bancário.

Quais são suas principais vantagens?

O maior receio de quem está alugando um imóvel é deixar de receber pela locação em dia, portanto, a análise cadastral dos candidatos à locação é fundamental, mas nem por isso é 100% confiável. Mesmo assim, é possível que o locador tenha algum contratempo e é nessa hora que a garantia locatícia torna-se indispensável.

O fiador ainda é o recurso mais usado em nosso país e um dos motivos é a ausência de custos dessa modalidade de garantia. No entanto, em razão dos riscos que isso representa, aliados às exigências das imobiliárias, está cada vez mais difícil encontrar uma pessoa disposta a aceitar essa missão.

Somado a esse cenário, com a vida agitada que todos nós levamos, o tempo passou a valer ouro, por isso, a possibilidade de ter o cadastro analisado em 15 minutos e ficar livre de cópias e autenticações de documentos são vantagens preciosas e realmente inovadoras no ramo imobiliário. Mas, além delas, existem mais algumas:

Custo-benefício

A garantia locatícia no cartão de crédito é hoje a solução mais ágil e simples do ramo imobiliário quando o assunto é desburocratização no sistema de locação. Além disso, é a melhor alternativa em relação ao custo-benefício para as imobiliárias, uma vez que reduz custos com papéis e outros entraves.

Toda essa revolução no segmento locatício acontece graças à tecnologia, que proporciona o autoatendimento no conforto do lar, inclusive por meio de um smartphone. Agora, a vida ficou bem mais fácil para quem sempre dependeu de fiadores e tinha dificuldade para encontrar um.

Possibilita o aumento da locação de imóveis

Sem a necessidade de apresentar fiador nem enfrentar os obstáculos e a perda de tempo com reconhecimento de firma, autenticações de páginas de documentos e uma infinidade de mecanismos burocráticos, as imobiliárias podem aumentar a quantidade de locações. Esse crescimento pode chegar até 60% a mais e se traduz como a melhor alternativa para os clientes também.

Trata-se de um modelo que permite aos corretores e às imobiliárias manterem seus esforços na captação de clientes e imóveis, já que esses são os geradores das receitas das empresas.

Garante mais segurança para a imobiliária

O sistema proporciona à imobiliária a certeza do recebimento dos valores do aluguel. Caso o inquilino não cumpra o contrato e deixe de pagar algum valor que consta no contrato, os valores são repassados para imobiliária no prazo de 31 dias em casos de primeira inadimplência. O valor devido será cobrado no cartão de crédito com acréscimo de juros.

Esse método também favorece o inquilino, que ganha vantagens na taxa do serviço. Normalmente, um seguro fiança custa 12% do valor da locação, anualmente. Com a garantia dada por cartão de crédito, essa mesma taxa cai para 10% ou 8%. Por exemplo, se uma locação está no patamar de R$1 mil, essa taxa ficará em R$ 960,00, podendo ser parcelada em 12 vezes de R$80,00.

Conforme se pode notar, a garantia locatícia por cartão de crédito favorece todos os envolvidos em um contrato de locação. Por isso, é importante trabalhar em parceria com empresas que apresentem soluções que facilitem o processo de locação para os clientes e para as imobiliárias. Para tanto, a CredPago é a garantia mais inovadora do mercado, uma vez que foi criada para eliminar toda a burocracia e poupar o seu tempo atuando 100% online.

Se você quer desburocratizar a sua vida adotando uma garantia locatícia mais ágil e segura, entre em contato com a gente. Estamos sempre dispostos a ajudá-lo com eficiência e tecnologia!

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