Corretor de Imóveis: Reduza o IR com a Abertura de um CNPJ

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Se você é corretor de imóveis e está pensando em formalizar sua atuação com a abertura de um CNPJ, saiba que essa decisão pode trazer benefícios financeiros significativos, além de fortalecer sua presença no mercado. Confira como essa mudança pode impactar positivamente sua carreira e seus rendimentos.

Por que o corretor de imóveis deve abrir um CNPJ?

Trabalhar como autônomo implica arcar com a tabela progressiva do Imposto de Renda para Pessoa Física, cuja alíquota pode chegar a 27,5%. Já como Pessoa Jurídica (PJ), especialmente no regime do Simples Nacional, as alíquotas podem ser consideravelmente reduzidas, começando em 6%, dependendo do faturamento.

Além disso, ter um CNPJ permite:

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  • Maior credibilidade: A formalização transmite confiança a clientes e parceiros comerciais.
  • Benefícios fiscais: O Simples Nacional oferece uma carga tributária simplificada e menor.
  • Possibilidade de expansão: Com um CNPJ, você pode contratar colaboradores, ampliar seus serviços e até operar com um nome fantasia.

Outras Vantagens

Ao abrir um CNPJ e optar pelo Simples Nacional, o corretor PJ também pode reduzir sua contribuição previdenciária, pois não há incidência de INSS sobre o pró-labore. Isso representa uma economia significativa em relação ao modelo de contribuição de Pessoa Física.

Além disso, com o cadastro correto no Cadastro Nacional de Atividades Econômicas (CNAE), você poderá atuar legalmente em diversas frentes do mercado imobiliário, como corretagem de compra, venda e locação de imóveis, sempre garantindo que sua empresa esteja devidamente registrada no CRECI.

Como o Corretor de imóveis pode abrir um CNPJ e regularizar sua atividade?

  1. Escolha do regime tributário: Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real. Cada regime tem suas peculiaridades, por isso, é essencial avaliar qual é mais vantajoso para o seu perfil de faturamento.
  2. Registro no CNAE: Faça o cadastro na Junta Comercial, utilizando os códigos 6821-8/01 (corretagem de compra e venda) e 6821-8/02 (corretagem de locação).
  3. Nota fiscal: a emissão de nota fiscal dos honorários deve ser efetuada com o código 17.02.
  4. Perfil empresarial: precisa saber que os clientes se sentem mais seguros negociando com empresas.

Desvantagens de ser autônomo

Optar por atuar como autônomo apresenta limitações, como:

  • Tributação elevada: Com alíquotas maiores que as aplicáveis a PJs no Simples Nacional (27,5%).
  • Menor visibilidade: Empresas e clientes corporativos geralmente preferem trabalhar com corretores formalizados.

Por que contar com o suporte de uma contabilidade especializada?

A formalização exige atenção a detalhes fiscais, legais e administrativos. Sem o apoio de uma contabilidade especializada, há riscos de optar por regimes tributários inadequados ou cometer erros que podem gerar multas.

A Azon Contabil é sua parceira ideal nesse processo. Especializada no mercado imobiliário, a Azon simplifica todas as etapas burocráticas, desde a abertura do seu CNPJ até a gestão contábil do dia a dia. Com um serviço online e acessível, você terá mais tempo para focar no crescimento da sua carreira, enquanto a Azon cuida da sua empresa com segurança e eficiência.

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Everton de Oliveira
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