O mercado de aluguel de imóveis por temporada está em alta, impulsionado pela popularidade de plataformas como Airbnb e a crescente demanda por estadias diferenciadas e personalizadas. Se você é corretor de imóveis e atua com imóveis de temporada, este artigo é para você!
Vamos compartilhar dicas valiosas para o corretor de imóveis otimizar a administração e venda desses imóveis e atrair mais clientes.
1. Conheça o mercado local
Antes de começar a administrar ou vender imóveis para temporada, familiarize-se com a região. Entenda o perfil dos turistas, as épocas de maior procura e os diferenciais que atraem locatários. Por exemplo, proximidade com a praia, centros culturais ou eventos locais podem ser decisivos para o sucesso do negócio.
2. Invista em apresentação profissional
A aparência do imóvel é crucial no mercado de temporada. Certifique-se de que ele está limpo, bem decorado e com pequenos reparos em dia. Contrate fotógrafos profissionais para capturar o melhor ângulo do imóvel. Fotos de alta qualidade são fundamentais para destacar o imóvel nas plataformas online.
3. Capriche na descrição do imóvel
Seja detalhado na descrição do imóvel. Informe o número de quartos, a capacidade de hóspedes, os serviços incluídos (Wi-Fi, TV a cabo, piscina) e quaisquer diferenciais, como vista panorâmica ou acessibilidade. Use palavras-chave para facilitar a busca online.
4. Escolha a plataforma certa
Além de grandes plataformas como Airbnb e Booking, busque alternativas locais ou nichadas que podem oferecer maior visibilidade. Se você tem um site imobiliário, crie uma seção dedicada a imóveis de temporada.
5. Ofereça experiências adicionais
Hoje em dia, turistas buscam experiências completas, e não apenas um local para ficar. Faça parcerias com guias turísticos, restaurantes e outros serviços locais para oferecer pacotes que incluam passeios, descontos ou experiências exclusivas.
6. Esteja sempre disponível
O cliente de aluguel por temporada costuma procurar respostas rápidas. Esteja preparado para atender chamadas e responder mensagens com agilidade. Um atendimento eficiente aumenta as chances de fechar negócios e fidelizar clientes.
7. Utilize contratos claros e seguros
Tenha contratos bem estruturados que protejam tanto o proprietário quanto o locatário. Inclua cláusulas sobre cancelamento, check-in, check-out, regras do imóvel e possíveis multas.
8. Invista em marketing digital
Use redes sociais, campanhas de e-mail e anúncios pagos para promover os imóveis. Compartilhe depoimentos de clientes satisfeitos e use vídeos para mostrar as instalações. Vídeos curtos e envolventes tendem a gerar mais engajamento.
9. Mantenha-se atualizado
Participe de cursos e palestras sobre o mercado de temporada. A legislação, as tendências e as ferramentas digitais estão sempre mudando, e é essencial estar por dentro para se destacar.
A administração e venda de imóveis de temporada são uma ótima oportunidade para corretores, mas exigem planejamento e dedicação. Com as estratégias certas, você pode transformar esse segmento em uma fonte lucrativa e constante de negócios.
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