Checklist completo para vistoria de apartamento: 10 itens essenciais
- Verificação de infiltrações e umidade: Cheque paredes, tetos e janelas para evitar problemas como mofo e vazamentos.
- Teste de todas as instalações elétricas: Confira tomadas, interruptores e disjuntores para garantir segurança.
- Funcionamento de torneiras e esgoto: Teste pias, torneiras, chuveiros e vasos sanitários para vazamentos ou entupimentos.
- Estado dos pisos e revestimentos: Identifique rachaduras, desníveis ou azulejos soltos.
- Portas e janelas: Verifique fechaduras, trancas e vidros para garantir vedação e segurança.
- Pintura e acabamentos: Avalie se há descascamentos, trincas ou falhas na pintura.
- Vistoria de itens de gás e ventilação: Confira fogão, exaustor e tubulações para evitar vazamentos.
- Checagem de itens de luminotécnica: Teste lâmpadas, lustres e sensores de presença.
- Documentação e medições do imóvel: Confira a metragem quadrada e compare com a matrícula do apartamento.
- Registro fotográfico detalhado: Documente todos os itens para evitar disputas em vistorias de apartamento alugado ou na entrega de apartamento novo. Detalhes como rachaduras nas paredes e piso e outros desgastes visiveis precisam ser registrados.
Dica bônus: vistoria de apartamento gratuita com a Mell.ro
A vistoria de apartamento é extremamente importante e não pode ser esquecida antes de entregar o imóvel ao morador. Por isso, quanto mais econômica e simples for essa etapa, mais fácil será a moradia. Atualmente é possível fazer a vistoria de graça e em poucos passos usando a ferramenta da Mell.ro.
Dentro da plataforma da Mell.ro, além da vistoria o corretor consegue fazer de tudo: cadastrar o imóvel e divulgá-lo em portais de anúncio, conversar com os interessados, assinar o contrato e muito mais. E todas essas funções são de graça, assim como a vistoria. Saiba mais sobre a Mell.ro aqui.
A vistoria é feita após as outras etapas do aluguel, como análise financeira e assinatura do contrato. O responsável pelo imóvel faz fotos e vídeos e coloca na plataforma, que registra e automatiza o processo. Assim, o corretor economiza tempo e dinheiro no aluguel.
Dúvidas frequentes sobre vistoria de apartamento
Como posso fazer uma boa vistoria de imóvel?
A atenção aos detalhes é o segredo para fazer uma boa vistoria de imóvel. Por isso, a dica é: siga um checklist detalhado, documente tudo com fotos e vídeos, e teste todos os sistemas (elétrico, hidráulico e estrutural). Quanto mais informações você tiver sobre o imóvel na hora de entregar as chaves, mais fácil será na hora de fazer a vistoria de saída, ou até mesmo caso surja algum problema ao longo do contrato.
O que olhar na vistoria de um imóvel?
Na vistoria de apartamento novo ou alugado, os pontos-chave são:
- Vazamentos e infiltrações (paredes, tetos e banheiros)
- Funcionamento de torneiras, chuveiros e esgoto
- Estado de pisos, portas e janelas
- Teste de tomadas e interruptores
- Verificação de pintura e acabamentos
- Documentação e medições do imóvel
Esses itens ajudam a evitar problemas futuros e garantem uma vistoria imobiliária segura.
Quantas pessoas podem ir na vistoria de apartamento?
Não há um número máximo de pessoas que podem ir na vistoria de apartamento. No geral, é ideal que a vistoria seja supervisionada, no mínimo, pelo corretor responsável, pelo inquilino que assina o contrato e pelo proprietário. Porém, se o espaço for suficiente, não há problema em ter outros acompanhantes, desde que não atrapalhem o processo.
Quanto tempo demora uma vistoria de apartamento?
O tempo da vistoria vai depender do tamanho do imóvel e do número de itens a serem verificados. Uma vistoria bem detalhada e completa pode levar entre 30 minutos e duas horas.
Quanto custa para fazer uma vistoria de apartamento?
A vistoria realizada pelos próprios responsáveis pelo imóvel é gratuita. E pela plataforma da Mell.ro fica ainda mais rápido. Só é necessário levar um aparelho que possa fotografar os ambientes (pode ser o celular) e um bloco de notas para fazer anotações se for necessário.
