Valor do aluguel em São Paulo sobe 5,7% nos últimos 12 meses

Em agosto, o valor médio apontou um pequeno crescimento (0,1%), elevando o preço de locação na capital paulista a R$ 1.984,00 – Valor do aluguel em São Paulo

São Paulo, setembro de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O relatório referente ao mês de agosto apontou que o preço de locação registrou um pequeno crescimento no mês (0,1%). Com isso, o valor médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem), em São Paulo, ficou em R$ 1.984,00/mês.  Analisando o ano de 2020, a alta foi de 3,4%. Já nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,7%.

Observando a evolução imobiliária da cidade de São Paulo, o estudo do Imovelweb mostrou que Ibirapuera (R$ 4.103,00/mês) foi o bairro com maior elevação no preço de locação, nos últimos 12 meses, com alta de 24,8%. Em seguida aparecem Vila Vera (R$ 1.931,00/mês) e Pirituba (R$ 1.777,00/mês), com aumentos de 24,1% e 23,0%, respectivamente. Valor do aluguel em São Paulo 

Na outra ponta temos Cidade Jardim (R$ 4.374,00/mês), Vila Chabilândia (R$ 1.141,00/mês) e Jardim Vazani (R$ 1.969,00/mês) com as maiores quedas no valor do aluguel, com índices negativos de 23,8%, 23,5% e 22,8%, também no último ano.

Conheça as médias de locação nos bairros mais caros e baratos da capital paulista:

Em agosto, a relação preço de venda X valor de locação, que identifica o índice de rentabilidade imobiliária do imóvel, manteve estabilidade na capital paulista. A média anual marcou índice de 5,5%. Esse dado revela quanto tempo será necessário para retomar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. Atualmente, são necessários 18,2 anos – tempo 4,4% menor que um ano atrás.

Saiba quais as localizações com maiores índices de rentabilidade:

Preço de compra em São Paulo vem aumentando sutilmente

O estudo do Imovelweb também avalia a evolução do preço de compra na capital paulista. Nos últimos meses, o valor do m² não apresentou grandes alterações. Em agosto, por exemplo, houve um pequeno crescimento de 0,3%, elevando a média do metro quadrado a R$ 6.199,00/m². Entre janeiro e agosto, houve uma elevação de 1,1% neste preço médio, enquanto no último ano o aumento foi de 1,2%.

Analisando os últimos 12 meses, os bairros Vila Água Funda (R$ 5.529,00/m²), Parque Ibirapuera (R$ 24.618,00/m²) e Cidade Antônio Estevão de Carvalho (R$ 4.611,00/m²) apresentaram as maiores valorizações no preço do m², com altas de 20,0%, 19,9% e 19,0%, respectivamente.

Já Parque do Carmo (R$ 3.769,00/m²) apontou a desvalorização mais evidente no preço de compra (-19,0%), no mesmo período, seguido de Vila Santa Isabel (-17,0%) e Jardim Palmares (-16,2%), cujos valores do m² ficaram, em média, R$ 5.588,00/m² e R$ 4.892,00/m². Valor do aluguel em São Paulo

Veja quais bairros possuem as médias mais altas e baixas da cidade da garoa:

Sobre o Imovelweb:

Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil. Mais informações em www.imovelweb.com.br.