O mercado imobiliário brasileiro está mudando, e, dessa vez, quem está puxando essa mudança é a tecnologia.
Por décadas, comprar um terreno no Brasil foi sinônimo de incerteza. Fotos genéricas, descrições vagas, visitas presenciais obrigatórias para entender o que, afinal, estava sendo vendido. Um processo lento, opaco e, muitas vezes, arriscado, tanto para quem compra quanto para quem anuncia. Enquanto outros segmentos do setor imobiliário avançaram com portais robustos, buscas inteligentes e experiências digitais completas, a compra e venda de terrenos permaneceu presa a um modelo analógico, quase artesanal.
É esse cenário que a Terreno no Brasil se propõe a transformar.
Criada pelos empreendedores brasileiros Eduardo Evaldt e Marcos Justin, a plataforma acaba de ganhar destaque na Startups como um dos negócios que estão inovando a forma como terrenos são comprados e vendidos no país. A proposta é simples de entender e ambiciosa de executar: unir inteligência artificial, mapas interativos e visualização 3D para que qualquer pessoa consiga enxergar exatamente o que está negociando, antes mesmo de sair de casa.
Uma busca que sempre foi feita no escuro
Quem já tentou comprar um terreno sabe o quanto o processo pode ser frustrante. Anúncios com poucas informações, coordenadas imprecisas, fotos que não mostram o relevo, o entorno ou a real dimensão do lote. Para o comprador, isso significa decisões tomadas com base em suposições. Para o vendedor, seja um proprietário individual, um corretor ou uma imobiliária, significa um ativo que raramente é apresentado com o valor que de fato tem.
A Terreno no Brasil nasce exatamente para preencher essa lacuna. A plataforma funciona como um marketplace de terrenos e lotes, mas se diferencia por combinar três elementos que, juntos, ainda não existem nos grandes portais imobiliários do país: um mapa interativo, inteligência artificial aplicada à busca e negociação, e visualização 3D dos terrenos.
Na prática, isso significa que um comprador pode navegar por um mapa, identificar terrenos disponíveis em uma região específica e visualizar o lote em três dimensões, entendendo topografia, proporções e contexto de uma forma que uma foto estática jamais conseguiria transmitir. É a diferença entre imaginar um terreno e efetivamente vê-lo.
O 3D como divisor de águas
Se há um elemento que resume a proposta de valor da Terreno no Brasil, é a visualização 3D. Trata-se do maior diferencial competitivo da plataforma, uma funcionalidade que, até o momento, não está presente nos principais portais de imóveis do Brasil.
Enquanto o mercado tradicional ainda se apoia em fotos, plantas baixas e descrições textuais, a Terreno no Brasil permite que o comprador explore o terreno de forma imersiva, avaliando dimensões, formato e características do relevo com um nível de clareza que reduz drasticamente a distância entre a busca online e a decisão de compra.
Essa é, também, a frase que resume a filosofia por trás do produto: quando você consegue ver o terreno antes de visitar, a decisão deixa de ser um risco, e passa a ser dado.
“A gente percebeu que o maior problema do mercado de terrenos não era falta de oferta, era falta de clareza”, conta Marcos, cofundador da Terreno no Brasil. “Quando você consegue caminhar virtualmente pelo terreno, entender o relevo, a proporção, o contexto ao redor, a compra deixa de ser um ato de fé.”
Eduardo, cofundador da startup, complementa a visão: “Nenhum outro portal no Brasil oferece isso hoje. A gente não quis fazer mais um classificado de imóveis, quis resolver um problema real de confiança entre quem compra e quem vende.”
Essa lógica orientada a dados, e não a suposições, é o que torna a proposta da startup particularmente relevante em um mercado historicamente pouco transparente. A visualização 3D não é apenas um recurso estético; é uma ferramenta de redução de risco, tanto para quem compra quanto para quem vende.
Inteligência artificial a serviço da negociação
O segundo pilar da plataforma é a inteligência artificial, aplicada não apenas à busca, mas também à forma como compradores e anunciantes se conectam e negociam. Em um setor onde a intermediação costuma ser lenta e pouco padronizada, a IA entra como uma camada de inteligência capaz de qualificar buscas, aproximar perfis de interesse e tornar o processo de negociação mais ágil e informado.
Essa combinação, IA para inteligência de busca e negociação, e 3D para visualização e contexto, é o que permite à Terreno no Brasil se posicionar como algo mais do que um simples classificado de imóveis. A proposta é ser a camada tecnológica que faltava para o mercado de terrenos no Brasil, um segmento que movimenta bilhões de reais todos os anos, mas que segue, em grande parte, fora da onda de digitalização que já transformou outras verticais do setor imobiliário.
Uma plataforma para dois públicos
A Terreno no Brasil foi desenhada para atender dois lados de um mesmo mercado, com necessidades distintas.
Para os compradores, a plataforma oferece uma experiência de busca mais rica e confiável. Em vez de depender de visitas presenciais para entender o que está sendo oferecido, o usuário consegue filtrar terrenos por localização, explorar o entorno pelo mapa interativo e visualizar o lote em 3D, reunindo, em poucos minutos, informações que antes exigiam dias de deslocamento e verificação.
Para os anunciantes, proprietários individuais, corretores e imobiliárias, a proposta é igualmente transformadora. A plataforma funciona como uma vitrine que finalmente mostra o valor real de cada lote, algo que os canais tradicionais de anúncio raramente conseguem entregar com a mesma clareza. Um terreno bem apresentado, com visualização tridimensional e contexto geográfico completo, tende a gerar mais interesse qualificado e negociações mais rápidas.
Essa dupla frente de atuação é estratégica: ao crescer os dois lados do marketplace simultaneamente, a Terreno no Brasil constrói um efeito de rede que fortalece a plataforma como um todo, mais anunciantes atraem mais compradores, e mais compradores tornam a plataforma mais atrativa para novos anunciantes.
Os fundadores por trás da inovação
A força da Terreno no Brasil também está na dupla que a idealizou. Eduardo Evaldt e Marcos Justin, brasileiros com visão clara sobre as dores do mercado imobiliário nacional, uniram experiência de negócio e visão tecnológica para construir uma solução que ataca diretamente um dos pontos mais frágeis do setor: a falta de transparência na compra e venda de terrenos.
A dupla não está apenas criando um produto, está propondo uma mudança cultural na forma como o brasileiro compra e vende terra. Em um país de dimensões continentais, com um mercado de terrenos fragmentado e pouco padronizado, essa não é uma tarefa trivial. Mas é justamente essa complexidade que torna a proposta da Terreno no Brasil relevante: ao aproximar tecnologia e mercado imobiliário, os fundadores atacam um problema estrutural, não apenas um nicho de mercado.
O que vem por aí: a missão para 2026
Se o lançamento e o reconhecimento recente marcam um primeiro capítulo, a ambição dos fundadores para 2026 é ainda maior. A missão declarada da empresa é clara: consolidar a Terreno no Brasil como a referência nacional em busca inteligente de terrenos, aproximando definitivamente tecnologia e mercado imobiliário em um setor que ainda opera, em grande parte, no modelo analógico.
Para isso, a estratégia de crescimento da empresa está sendo construída em múltiplas frentes simultâneas:
Conteúdo e SEO. A plataforma vem investindo pesado em conteúdo educativo em português, respondendo às principais dúvidas de compradores e vendedores de terrenos, desde “como anunciar meu terreno” até “onde comprar terreno”, consolidando autoridade digital em um nicho ainda pouco explorado por outros players.
Mídia e imprensa especializada. Além do destaque na Startups, a Terreno no Brasil vem ampliando sua presença em veículos de imprensa focados em imobiliário e tecnologia, buscando ganhar visibilidade justamente pelo seu maior diferencial: a visualização 3D, que ainda não existe nos grandes portais do setor.
Parcerias institucionais. Um dos pilares mais estratégicos do crescimento futuro é a construção de parcerias com entidades do setor imobiliário, como CRECIs regionais, cartórios e associações de corretores. A lógica por trás dessa estratégia é reduzir o custo de aquisição de novos anunciantes ao distribuir a oferta da plataforma por meio de canais profissionais já consolidados e confiáveis, em vez de depender exclusivamente de aquisição paga.
Expansão da base de anunciantes. Neste momento, o foco prioritário está em crescer o lado da oferta, atraindo proprietários, corretores e imobiliárias para anunciar seus terrenos na plataforma, com incentivos como o primeiro mês gratuito para novos anunciantes.
Projeção de crescimento: segundo semestre de 2026 e 2027
O momento é favorável. O mercado imobiliário brasileiro segue em transformação digital acelerada, e o segmento de terrenos, historicamente negligenciado pelos grandes portais, representa uma oportunidade significativa de crescimento para quem chegar primeiro com uma solução robusta.
Para o segundo semestre de 2026, a expectativa da Terreno no Brasil é de aceleração consistente na base de usuários dos dois lados do marketplace, impulsionada pela combinação de conteúdo digital, cobertura de imprensa e, principalmente, pelas parcerias institucionais com entidades do setor, uma estratégia que tem potencial de gerar crescimento escalável a um custo de aquisição significativamente menor do que os canais pagos tradicionais.
Já para 2027, a ambição é consolidar a marca como sinônimo de inovação no mercado de terrenos brasileiro, ampliando a cobertura geográfica da plataforma e aprofundando o uso de inteligência artificial tanto na experiência de busca quanto na inteligência de negociação entre compradores e anunciantes. O objetivo dos fundadores é claro: transformar a Terreno no Brasil de uma startup em ascensão para a referência definitiva do setor, o lugar onde qualquer brasileiro pensa primeiro quando quer comprar ou vender um terreno.
Uma nova forma de decidir
Em um mercado onde a decisão de compra de um terreno sempre envolveu incerteza, deslocamento e informação incompleta, a proposta de Eduardo Evaldt e Marcos Justin muda o ponto de partida. Ao unir inteligência artificial e visualização 3D em uma experiência acessível e intuitiva, a Terreno no Brasil está construindo mais do que uma plataforma de anúncios, está construindo uma nova forma de decidir.
Porque, no fim, a proposta se resume a uma ideia simples e poderosa: quando você consegue ver o terreno antes de visitar, a decisão deixa de ser um risco, e passa a ser dado.
Você pode acessar o Terreno no Brasil agora mesmo clicando no link: https://terrenonobrasil.com.br
