O Itaú anunciou mudanças importantes nas condições de financiamento imobiliário, impactando diretamente os clientes que desejam adquirir um imóvel por meio da instituição. A partir de 21 de fevereiro de 2025, o banco ajustou o valor máximo de financiamento para os segmentos Personnalité e Uniclass, além de restringir a concessão de crédito para clientes que não possuem conta no banco. Confira os detalhes das alterações e como elas podem afetar sua decisão de compra.
Novos Limites de Financiamento Imobiliário
Com a atualização das regras, o percentual máximo de financiamento passou a ser:
- 80% do valor do imóvel para clientes dos segmentos Personnalité e Uniclass;
- 60% do valor do imóvel para clientes do Itaú Agências.
Isso significa que a entrada mínima exigida para contratação do financiamento será de 20% do valor do imóvel para os clientes dos segmentos Personnalité e Uniclass, e de 40% para os clientes do Itaú Agências.
Exclusividade para Correntistas
Outra mudança significativa é que, a partir da data estipulada, o Itaú passará a atender prioritariamente clientes que já possuem conta no banco, não operando, neste momento, com clientes não correntistas. Isso pode impactar aqueles que planejavam financiar um imóvel com o banco, mas ainda não possuem vínculo com a instituição.
Outros Pontos Importantes
- Embora o limite máximo de financiamento seja de 80%, os valores aprovados podem variar de acordo com a política de crédito do banco e o perfil do cliente;
- As novas regras se aplicam a todas as propostas enviadas a partir de 21 de fevereiro de 2025;
- A carta de crédito tem validade de 60 dias e, caso vença, as condições de financiamento podem ser revalidadas e alteradas.
Como Essas Mudanças Impactam o Mercado?
As novas regras podem influenciar diretamente o planejamento financeiro dos compradores de imóveis. A exigência de uma entrada maior pode dificultar a aquisição para quem não possui uma reserva substancial. Além disso, a restrição para clientes não correntistas pode fazer com que futuros compradores considerem abrir conta no banco para se enquadrar nas novas diretrizes.
Se você está planejando comprar um imóvel utilizando o crédito imobiliário do Itaú, é fundamental avaliar seu perfil financeiro, considerar a possibilidade de se tornar correntista do banco e, se necessário, ajustar seu planejamento para atender às novas exigências.
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