Se você deseja vender seu imóvel rápido, veja e aplique essas dicas.
1- Verifique a Documentação do Imóvel
Verifique se a documentação do imóvel está em ordem antes de colocá-lo à venda.
São muitas certidões negativas a serem levantadas em âmbito Estadual e Federal e em alguns casos surgem apontamentos desconhecidos pelo proprietário até então. Não deixe para descobrir isso somente após uma proposta.
Problemas na documentação afasta o comprador e muitos casos não se concretizam.
2- Prepare seu Imóvel. A primeira impressão é a que fica!
Expressão popular que também é realidade na compra de um imóvel.
Procure fazer pequenos reparos em pintura, iluminação e deixe seu imóvel o mais limpo e claro possível.
Retire excessos de decoração e enfeites pessoais.
Se necessário consulte especialistas em Home Staging, especialistas que dão vida e charme aos imóveis.
3- Precifique Certo.
Procure corretores especialistas e pesquise corretamente antes de precificar seu imóvel.
A correta análise e precificação é fator relevante na velocidade de venda. O tempo médio de venda de imóveis no Brasil ultrapassa os 365 dias.
Quem dita o preço é o mercado, seja o mais realista possível e deixe de lado sentimentalismos e apegos.
4- Divulgue o máximo possível.
Nunca sabemos por onde o comprador irá chegar! Abra o máximo de possibilidades.
Coloque em corretores especialistas, use a internet a seu favor, use suas redes sociais, coloque em marketplaces, portais e divulgue em massa.
Organize corretamente a difusão dos dados do seu imóvel e comunique a todos quando alterar alguma informação.
É muito comum encontrarmos o mesmo imóvel sendo anunciado por diferentes corretores e imobiliárias com dados e preços diferentes. Isso traz desconfiança e uma experiência ruim para o comprador
Coloque boas fotos com a correta claridade e cuidados em demonstrar o potencial do seu imóvel. Se não tem, contrate fotos profissionais.
Destaque-se da concorrência !
5- Seja flexível, analise propostas
Deixe uma pequena margem para negociação e escute propostas.
Pequenos ajustes em preço e condição podem definir a venda do seu imóvel mais rápida
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