A crise da Americanas pode impulsionar o mercado imobiliário

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Um assunto tem repercutido muito no Brasil nos últimos dias. O rombo Americanas, gigante do varejo brasileiro. O mercado financeiro está em polvorosa com as ações da Americanas despencarem, com a desvalorização chegando a 75% e com isso o mercado imobiliário também acabou sendo afetado, direta e indiretamente.

No mercado imobiliário, a crise da Americanas também tem seus reflexos: segundo a Suno Research, alguns Fundos Imobiliários (FFIs) registraram impacto negativo em janeiro, pois têm operações relacionadas com a Americanas, que responde, em alguns casos, por 34% da receita de contratos de locação, cerca de 218 mil m².

Essa operação negativa aconteceu porque a Americanas aluga galpões logísticos e lojas de shoppings, que fazem parte do portfólio de fundos. Os fundos imobiliários relacionados a Americanas são:

  • GGR Copevi (GGRC11)
  • Bresco Logística (BRCO11)
  • Max Retail (MAXR11)
  • XP Log (XPLG11)
  • RBR Log (RBRL11)
  • Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11)

Com a crise na Americanas é melhor investir em ações ou no mercado imobiliário?

Muitas pessoas hoje em dia estão se perguntando se é melhor investir no mercado imobiliário do que em ações na bolsa. Esta é uma questão que envolve muitos aspectos e possui muitas nuances. Para responder a essa questão, é necessário analisar os benefícios e riscos de cada investimento.

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Primeiramente, vamos discutir os benefícios de investir em imóveis. A primeira vantagem é o fato de que os imóveis geralmente oferecem uma renda passiva. Isso significa que, uma vez adquirido o bem, você pode obter um fluxo contínuo de renda, ao alugar ou vender o imóvel. Além disso, imóveis podem aumentar de valor com o tempo, o que significa que você pode obter um lucro significativo quando decidir vender.

Outro benefício de investir no mercado imobiliário é a segurança de que você tem. Como você é o proprietário do imóvel, você tem o direito de vender, alugar ou usar o imóvel como quiser. Isso significa que, se as coisas não saírem como planejado, você estará melhor protegido do que se estivesse investindo em ações na bolsa.

Além disso, os imóveis também são ótimas opções de investimento para quem tem pouco tempo para dedicar ao investimento. Uma vez que o imóvel foi adquirido, não há muito trabalho envolvido para mantêlo. Além disso, você pode contratar uma imobiliária para administrar seus imóveis.

Vantagens de investir em imóveis

Investir em imóveis é considerado por muitos como uma das melhores formas de investir o seu dinheiro. Existem diversas vantagens em investir em imóveis em vez de investir em ações ou outros instrumentos financeiros.

Primeiro, o investimento em imóveis oferece uma segurança maior. As propriedades são geralmente consideradas um investimento estável e seguro, pois o valor dos imóveis tende a aumentar com o tempo, o que significa que o investidor terá uma boa chance de vender a propriedade por um valor maior do que o que pagou. Além disso, a propriedade pode ser alugada, gerando renda passiva para o investidor.

Outra vantagem de investir em imóveis é que é mais fácil prever os retornos. Diferentemente do mercado de ações, onde os retornos podem variar consideravelmente ao longo do tempo, os retornos de um investimento em imóveis são geralmente mais previsíveis. Além disso, existem muitas opções de financiamento disponíveis para aqueles que desejam investir em imóveis, o que torna o investimento ainda mais atraente.

Por fim, investir no mercado imobiliário é uma forma de diversificar o seu portfólio. Diferentemente do mercado de ações, onde seus investimentos são concentrados em um único lugar, investir em imóveis permite que você investir em diversos tipos de propriedades em diferentes áreas. Isso ajuda a diversificar os seus investimentos, o que pode ajudar a reduzir o seu risco.

Como você pode ver, existem muitas vantagens em investir em imóveis em vez de investir no mercado financeiro. Essas vantagens incluem maior segurança, previsibilidade de retornos e a possibilidade de diversificar os seus investimentos.

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