Como investir em imóveis para alugar sem correr riscos altos

Como investir em imóveis para alugar sem correr riscos altos

Investimentos imobiliários são naturalmente de baixo risco, mas é possível implementar algumas medidas para que retorno seja garantido ao investir em imóveis

A compra de imóveis é uma atividade bastante atrativa para muitos brasileiros que desejam realizar investimentos mais seguros. A razão pela qual essa atividade é tão vantajosa é que os imóveis são bens que raramente perdem valor após a compra – pelo contrário, eles tendem a ser cada vez mais valorizados. No entanto, para obter as garantias de uma boa transação, é necessário avaliar bem algumas características do imóvel e prestar bastante atenção aos detalhes.

Os imóveis são um investimento de risco baixo que possuem pouca probabilidade de desvalorização. O mercado imobiliário pode enfrentar oscilações, desde crises a momentos de alta procura; no entanto, o capital utilizado para a compra de casas, apartamentos e terrenos, poucas vezes, é perdido. Dessa forma, quando se decide vendê-lo posteriormente, é possível conseguir uma margem de lucro satisfatória pela transação. investir em imóveis

Para que o investimento valha a pena, é preciso prestar atenção a detalhes como localização. Ter pontos comerciais nas redondezas, shoppings, farmácias, academias, supermercados, estações de trem ou metrô e paradas de ônibus é essencial para que o imóvel seja atrativo para a posterior locação por um novo inquilino. Estar próximo de estabelecimentos de serviços essenciais o torna bem localizado e faz com que os interessados enxerguem aquele imóvel como uma moradia que vai ajudar nas tarefas diárias e facilitar o bem-estar.

Outro ponto importante é o estado de conservação do imóvel, que deve ter boas condições. Antes de comprar um imóvel, é imprescindível visitá-lo para conhecer seu estado de conservação e para observar os pontos que podem precisar de reparos. Se a intenção é comprar um bem para alugá-lo, é necessário observar a condição das fiações da casa ou apartamento, se os interruptores e bocais de luz não estão com mau contato, se não há vazamentos nas pias, se as paredes não apresentam mofo, se as portas e janelas estão em bom estado, a pintura, entre outros fatores. investir em imóveis

Para ser um investimento mais preciso, também é preciso pensar no tamanho do imóvel. Geralmente, os imóveis pequenos têm uma maior procura e por isso são os patrimônios mais indicados. Isso ocorre porque eles atendem uma maior quantidade de perfis de pessoas que o procuram. Universitários que saíram de casa para estudar, trabalhadores solteiros, pequenas famílias, casais sem filhos… Existe uma ampla variedade de pessoas que não precisam de um espaço muito grande para morar, fazendo com que seja muito mais fácil encontrar um locatário.

Os imóveis pequenos também são vantajosos para os iniciantes nos investimentos imobiliários, pois são muito mais baratos que as casas e os apartamentos com muitos metros quadrados. Eles são ideais para quem deseja se tornar um investidor gastando pouco e precisam de uma garantia de retorno mais provável. Além disso, as despesas com IPTU ou reformas no imóvel também serão muito menores. investir em imóveis

Para fazer um bom negócio, também é necessário contratar os serviços de uma imobiliária de referência. Os serviços da empresa são importantes para intermediar as negociações entre o proprietário do imóvel e os possíveis locatários. Os interessados em alugar uma propriedade terão mais facilidade de encontrar o imóvel através do catálogo da imobiliária, e os corretores serão responsáveis por providenciar os documentos envolvidos na locação, como o contrato, a vistoria do imóvel e emitir os boletos de pagamento do aluguel.

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