Atenção corretor de imóveis, a partir de 06/01/2023, os cartórios de imóveis passaram a operar com as tabelas vigentes para o ano de 2023, ou seja, os custos de escritura, registro e certidões tiveram seus valores alterados.
A certidão de matrícula, por exemplo passou de R$63,69 para R$68,25, em São Paulo, Capital, e porque você precisa saber disso?
Uma das funções do corretor de imóveis é preparar o cliente para as etapas do processo de compra, fazendo com que, ele não seja acometido de surpresas desagradáveis durante a jornada.
A jornada de compra do cliente pode ser através de uma compra à vista com recursos próprios, através de financiamento bancário, através de uso de FGTS somente ou até mesmo de forma parcelada com o vendedor.
As negociações são sempre singulares e personalizadas.
Agora, uma informação, que está sempre presente é: qual o custo que esse comprador terá para fazer a transferência da propriedade para seu nome, ou seja, quanto ele vai gastar com cartório de notas ou tarifas bancárias, para a escritura, recolhimento do ITBI para a Prefeitura e o custo do Cartório de Registro de Imóveis para registrar o contrato de financiamento ou escritura
Embora os cartórios e assessorias bancárias informem os clientes a respeito de tais custos, esses valores precisam ser esclarecidos por ocasião da negociação, isso porque já vi acontecer o seguinte: o cliente não sabia dos custos e se comprometeu em pagar como entrada, todo o saldo que tinha disponível e depois não sobrou nada para pagar as despesas
Portanto, quando o cliente tem clareza dessas informações, ele pode escolher se reserva parte da entrada para isso ou não e ainda, se vai precisar incluir despesas no financiamento bancário.
Eu sempre vou bater na tecla de que o vendedor é quem vende o imóvel, você profissional vende informações e informações corretas
As novas tabelas já estão disponíveis no site da Associação dos Notários e Registradores (ANOREG) do seu estado.
Em São Paulo acesse: https://www.anoregsp.org.br/paginas/1022/tabelas-custas
Calculadora de Emolumentos
A Calculadora de Emolumentos estima os custos do registro do imóvel de forma rápida, eficaz e gratuita. Desta forma não é necessário se deslocar até o cartório para realizar a previsão do preço do registro do imóvel. Confira Aqui!
Caso o negócio jurídico envolva mais de um imóvel, deve ser realizado um cálculo separado para cada um dos imóveis. O valor definitivo será calculado pelo respectivo Registro de Imóveis após o protocolo.
Autora: Débora Pezzotti – @deborapezzotti
Correspondente Bancária especialista em financiamento Caixa
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