Vendedor aumenta valor do imóvel após contrato de compra e venda

Realizei a compra de um imóvel no qual resido, fazendo contrato de compra e venda em cartório com testemunhas; já estipulado o valor do mesmo e as consequências da desistência por quaisquer das partes , contrato este feito pela própria imobiliária que também fez a legalização do imóvel.

Depois de tudo acertado e na fase da escritura definitiva a dona do imóvel deseja aumentar o valor ,desrespeitando o contrato , alega que o imóvel valorizou neste período de legalização ( 10 Meses).

Pode o proprietário por sua vontade fazer este acréscimo? Alega que o contrato de compra e venda não tem valor. O que fazer ?

banner-documentação-poa