Se você está em busca de descobrir qual o melhor lugar para morar, já deve ter notado que existem inúmeras escolhas que precisam ser feitas até chegar a resposta. Uma das questões que precisam ser avaliadas é se compensa alugar apartamento mobiliado ou se um imóvel vazio é a melhor opção.
Para auxiliar na sua decisão, separamos as principais vantagens e desvantagens de realizar a locação de uma propriedade mobiliada. Além disso, também detalhamos quais são os cuidados necessários para realizar o aluguel com mobília sem medo. Vamos lá? Boa leitura!
Vantagens de alugar um apartamento mobiliado
Veja a seguir os benefícios que você tem ao alugar um apartamento mobiliado.
Economia
É preciso um grande investimento para comprar os móveis e eletrodomésticos de uma residência. Para quem tem pouca ou nenhuma mobília, alugar imóveis já com os itens inclusos pode significar uma grande economia.
Além disso, os custos com a mudança também vão ser reduzidos. Afinal, a mobília é o que mais pesa e ocupa espaço durante o processo. Sem eles, é possível conseguir transportar as roupas e pequenos objetos fazendo viagens em um automóvel comum.
Praticidade
Realizar a mudança de casa é algo trabalhoso. Sem a necessidade de levar a mobília, a mudança vai ser muito mais rápida e prática. Não será preciso se preocupar se o tamanho dos móveis é compatível com o espaço de determinado cômodo, ou se eles passam pela porta do elevador, por exemplo.
Tempo curto de moradia
Alugar um apartamento mobiliado é extremamente vantajoso para quem não pretende morar no espaço por muito tempo. Sendo assim, não faz muito sentido ter que investir tempo e dinheiro escolhendo e adquirindo os objetos da casa.
Não por acaso, a opção é muito bem-vista por estudantes e pessoas que precisam trabalhar em uma localidade por um determinado e curto período. Pessoas que precisam se recuperar financeiramente, ou querem economizar dinheiro para algum objetivo, também podem se beneficiar com esse tipo de locação.
Tamanho ideal
Quando o imóvel está vazio, é comum que os futuros moradores tenham dificuldade em visualizar qual será o tamanho livre de cada cômodo depois da mudança — o que não acontece em apartamentos mobiliados.
Como a maioria dos móveis e, em alguns casos, eletrodomésticos já vão está na propriedade, fica mais fácil entender se o tamanho do imóvel é compatível com o que o morador precisa.
Desvantagens de alugar um apartamento com a mobília
Agora, também é importante saber das desvantagens de alugar um imóvel mobiliado antes de tomar a decisão. Veja a seguir.
Estilo da decoração
Ao alugar um imóvel vazio, é possível deixá-lo com o seu estilo, escolhendo cada item da decoração. Quando o imóvel já está mobiliado, pode ser um pouco mais complicado deixar o lugar com a sua cara. De modo geral, os proprietários escolhem móveis genéricos e sem muita personalidade — o que exige mais criatividade na decoração.
Outra possível desvantagem é o estado de conservação dos móveis. Se o proprietário tem os objetos por muito tempo, pode ser que eles apresentem problemas estéticos ou que estraguem durante a locação. Durante a visita presencial, é muito importante estar atento a esses aspectos.
Responsabilidade
Como você deve saber, uma das exigências de qualquer contrato de aluguel é que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições em que foi entregue. Quando a locação é realizada com a mobília, a necessidade de devolver a mobília intacta também estará nas cláusulas do documento.
Sendo assim, caso algum móvel ou eletrodoméstico quebre, será necessário ressarcir o proprietário ou realizar a manutenção do mesmo. A responsabilidade do acordo aumenta quando inclui usufruir dos itens de outra pessoa.
Veja alguns cuidados necessários antes de locar um imóvel mobiliado
Agora que você já conhece as vantagens e desvantagens de alugar um apartamento mobiliado, confira, a seguir, quais são os cuidados necessários para evitar problemas no futuro.
Realize uma vistoria
O documento de vistoria, que atesta o estado do imóvel no momento da entrega das chaves, é essencial para garantir que o proprietário vai receber a propriedade do mesmo jeito. Para evitar desentendimentos no futuro — que podem resultar até mesmo em processos judiciais, a vistoria do imóvel precisa ser minuciosa.
Todos os objetos e móveis da casa precisam ser testadas, descritos e fotografados. Até mesmo os quadros, tapetes e outros itens pequenos, precisam ser vistoriados. O cuidado na vistoria do imóvel garante que você não vai precisar arcar com defeitos e problemas que já existiam antes da assinatura do contrato.
Solicite possíveis reparos
Durante a vistoria, é possível que defeitos e problemas de manutenção sejam encontrados. De acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário tem a obrigação de arcar com reparos que influenciem a segurança da habitação, como problemas na fiação.
Entretanto, mesmo que sejam encontrados apenas pequenos defeitos, é viável conversar e tentar conversar. Você pode sugerir pagar pelo conserto e o valor ser abatido na locação mensal — uma resolução bem comum e que beneficia ambas as partes. Vale destacar que toda negociação ou acordo deve ser documentada e assinada pelos envolvidos.
Fique atento ao contrato de aluguel
Seja qual for o tipo de locação, o contrato de aluguel deve ser sempre muito detalhado, ter informações sobre o valor, vencimento, dados pessoais das partes, entre outros dados. Quando se trata de aluguel com mobílias, o cuidado deve ser redobrado.
Além da vistoria inicial, a responsabilidade sobre os itens do imóvel também precisa constar no documento. Geralmente, após a assinatura do contrato, o locatário fica responsável pelo conserto de móveis ou eletrodomésticos.
Caso uma geladeira, por exemplo, esteja no imóvel há muitos anos, é possível que, mesmo com o uso adequado, a sua vida útil termine durante o contrato de locação. Uma visita técnica será necessária para apurar o dano e após o dano será viável dizer quem é o responsável pelo conserto.
Alugar apartamento mobiliado, como vimos, pode ser extremamente vantajoso — depende, basicamente, das necessidades e expectativas do locatário. A opção favorece quem não pretende ficar muitos anos no imóvel, não tem muitos móveis ou mesmo para quem precisa economizar dinheiro com a compra de móveis e eletrodomésticos.
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