6 dicas para o procedimento na venda de um imóvel

Todos os proprietários de imóveis devem estar cientes de que no momento em que ocorra a decisão de comercializar seus bem, vários compromissos e atitudes devem ser tomados.

Abaixo listamos 6 dicas de como proceder na hora de vender seu imóvel:

1 – Solicite a opção de vendas (contrato de corretagem com exclusividade), documento este que além de ser uma obrigatoriedade para que o corretor anuncie o imóvel, conforme disposto no art. 16, item XVIII, da Lei 6.530 de Maio de 1978/Resolução 458/95 – COFECI, é fundamental para aumentar o valor do imóvel;

2 – Disponibilize todos os documentos necessários e exigidos legalmente para que seja executada a venda do seu imóvel, ou seja: IPTU, ônus reais, Justiça Federal e Comum e Cartório de Distribuição;

3 – Faça um acordo prévio de quem se responsabilizará pelo pagamento dos impostos do imóvel durante o tempo em que o imóvel estiver à venda, como: IPTU, condomínio, água luz, etc.;

4 – Sempre que houver confirmação do negócio por meio do pagamento de um sinal, peça maiores informações à imobiliária quanto a Lei de Arras, documento previsto no art. 1095 do Código Civil Brasileiro que garante o aumento da segurança de ambas as partes durante a compra;

5 – Examine o contrato minuciosamente antes de assinar qualquer documentação e não admita afirmativas e promessas não escritas;

6 – Procure exigir que o pagamento seja realizado com moeda corrente e/ou cheque administrativo.

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