São Paulo: Mercado imobiliário dá sinais positivos

Redução no estoque de imóveis e aumento no desconto médio denotam recuperação no mercado imobiliário paulista

Há pouco mais de um ano, o estoque de imóveis em São Paulo batia recorde, cerca de 31 mil unidade estavam à espera de um comprador. Mas o mercado imobiliário paulistano começa a dar sinais positivos, com uma considerável redução nos estoques. Em janeiro deste ano, eram 27.014 unidades disponíveis e, em maio, o número caiu para 24.799.

Segundo levantamento do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi – SP), maio foi o mês em que houve mais lançamentos neste ano, foram 1.166 unidades. Em contrapartida, o mercado imobiliário paulistano sofreu retração nas vendas de unidades novas. Na comparação com abril, o mês de maio apresentou queda de 10,4% nas vendas.

Imóveis usados – A venda de imóveis usados aumentou 30,84% em junho, no comparativo com maio deste ano. Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CreciSP), o crescimento foi o maior registrado no último ano. No acumulado de 2016, a alta é de 19,91%.

De acordo com a Construção&Mercado, os imóveis mais vendidos no Estado foram aqueles com preço médio de até R$ 300 mil – 67,23% deles se enquadra na faixa de preço de até R$ 4.000 o metro². Os descontos médios entre maio e junho subiram 71,76% nos bairros nobres (de 5,17% para 8,88%), nas regiões centrais o aumento de descontos foi de 2,7% (de 7,77% para 7,98%) e, por fim, nos bairros periféricos, o crescimento foi de 2,84% (de 7,04% para 7,24%).

O segredo da compra perfeita – A palavra de ordem para desfrutar ao máximo do atual cenário do mercado imobiliário é pesquisa. Qual região apresenta as melhores oportunidades de compra? Há expectativa de valorização dessa região? As metragens do imóvel são compatíveis com seu planejamento familiar a longo prazo? Você conhece as exigências bancárias para concessão de financiamento imobiliário? É fundamental que, antes da compra, todos os pontos em torno da aquisição de um imóvel sejam levantados e esclarecidos.

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