O mercado imobiliário brasileiro ganhou uma novidade importante para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria. O Santander Brasil anunciou a ampliação do limite de financiamento imobiliário para imóveis residenciais, permitindo agora financiar até 90% do valor do imóvel na modalidade SAC (Sistema de Amortização Constante).
Na prática, a mudança reduz o valor da entrada exigida do comprador. Antes, os clientes precisavam desembolsar pelo menos 20% do preço do imóvel. Com a nova condição, a entrada mínima passa a ser de apenas 10%, facilitando o acesso ao crédito imobiliário para milhares de brasileiros.
A medida pode aquecer ainda mais o mercado imobiliário, principalmente entre compradores do primeiro imóvel e famílias que possuem dificuldade em juntar um valor elevado para a entrada.
Santander amplia financiamento imobiliário para até 90%
O Santander Brasil informou que as cartas de crédito imobiliário, que anteriormente cobriam até 80% do valor do imóvel, passam agora a financiar até 90% do preço de unidades residenciais.
A mudança é válida para financiamentos na modalidade SAC, sistema em que as parcelas começam maiores e vão diminuindo ao longo do tempo devido à amortização constante do saldo devedor.
Com isso, o comprador terá um custo inicial menor para adquirir um imóvel residencial.
Como fica na prática?
Antes da mudança:
- Imóvel de R$ 300 mil
- Financiamento de até R$ 240 mil
- Entrada mínima de R$ 60 mil
Agora:
- Imóvel de R$ 300 mil
- Financiamento de até R$ 270 mil
- Entrada mínima de R$ 30 mil
A redução pode representar uma oportunidade importante para compradores que possuem renda compatível, mas enfrentavam dificuldades para juntar uma entrada maior.
Prazo do financiamento imobiliário chega a 35 anos
Segundo o banco, os financiamentos imobiliários poderão ser parcelados em até 420 meses, equivalente a 35 anos.
Além disso, a taxa mínima de juros parte de 7,99% ao ano + Taxa Referencial (TR), dependendo do perfil e da análise de crédito do cliente.
As condições anunciadas são válidas para imóveis residenciais a partir de R$ 90 mil.
Cliente pode somar renda e usar FGTS
Outro ponto destacado pelo Santander é a possibilidade de composição de renda entre mais de uma pessoa, inclusive sem necessidade de parentesco.
Isso significa que amigos, namorados, noivos ou outras pessoas podem unir a renda para aumentar a capacidade de financiamento e melhorar as chances de aprovação do crédito imobiliário.
Além disso, também é permitido utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) dentro das regras vigentes do financiamento imobiliário.
No entanto, a aprovação do crédito continua sujeita à análise personalizada realizada pelo banco.
Mudança pode aquecer o mercado imobiliário
Especialistas do setor avaliam que o aumento do percentual financiado pode impulsionar as vendas de imóveis residenciais, especialmente em um cenário onde muitos compradores possuem renda para pagar parcelas, mas encontram dificuldades para reunir o valor da entrada.
A medida também pode beneficiar:
- Compradores do primeiro imóvel;
- Jovens famílias;
- Clientes que desejam sair do aluguel;
- Investidores iniciantes;
- Corretores de imóveis e imobiliárias.
Para o mercado imobiliário, a redução da entrada tende a ampliar o número de potenciais compradores ativos.
Como simular o financiamento imobiliário do Santander
Os interessados em contratar o financiamento imobiliário podem realizar simulações diretamente no site oficial do Santander Brasil.
Na plataforma, é possível consultar condições, taxas, prazo de pagamento e estimativas das parcelas conforme o perfil do cliente.
Financiamento de até 90% pode facilitar compra do imóvel
A decisão do Santander de elevar o limite de financiamento imobiliário para até 90% do valor do imóvel representa uma mudança relevante para o setor.
Com entrada menor, prazo estendido e possibilidade de composição de renda, o crédito imobiliário se torna mais acessível para quem deseja comprar um imóvel residencial.
A novidade pode aumentar o interesse dos consumidores e gerar impacto positivo no mercado imobiliário brasileiro nos próximos meses.
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