O Congresso Brasileiro de Locação e Administração de Imóveis acontece em 10 de setembro, em São Paulo, com transmissão online para todo o Brasil e uma programação voltada à atualização e capacitação de corretores, imobiliárias e profissionais da administração de imóveis.
O mercado de locação de imóveis está mudando em uma velocidade que exige cada vez mais preparação dos profissionais. Inteligência Artificial, Reforma Tributária, novas tecnologias, contratos, vistorias, locação por temporada e estratégias para tornar a carteira mais lucrativa estão entre os assuntos que ganharam importância na rotina das imobiliárias.
É nesse cenário que acontece, no dia 10 de setembro de 2026, o Congresso Brasileiro de Locação e Administração de Imóveis, no SESCON-SP, em São Paulo, com transmissão ao vivo para profissionais de todo o Brasil.
O evento chega a mais uma edição com uma proposta bastante clara: reunir em um único encontro conteúdos diretamente relacionados aos desafios enfrentados por quem trabalha com locação e administração de imóveis. Segundo a organização, o Congresso já alcançou mais de 1.200 participantes em sua trajetória e reúne mais de 20 especialistas.
Mais do que acompanhar tendências, a ideia é proporcionar atualização e capacitação para quem deseja profissionalizar a operação, reduzir riscos, aumentar a carteira e encontrar novas fontes de receita dentro da locação.
A locação de imóveis está deixando de ser apenas uma atividade complementar
Durante muito tempo, muitos corretores concentraram praticamente toda sua estratégia comercial na compra e venda de imóveis.
A lógica é compreensível: uma venda pode proporcionar uma comissão significativa de uma única vez. Por outro lado, depender exclusivamente das vendas também significa ficar mais exposto às oscilações do mercado, dos juros, do crédito e do comportamento dos compradores.
A locação apresenta uma dinâmica diferente.
Quando o profissional constrói uma carteira de imóveis administrados, surge a possibilidade de estabelecer relacionamentos de longo prazo com proprietários e criar uma fonte de receita recorrente.
Além da administração mensal, esse relacionamento pode gerar novas captações, indicações, serviços e até futuras operações de compra e venda.
Por isso, a locação começa a ser enxergada não apenas como uma transação, mas como uma verdadeira área estratégica dentro do negócio imobiliário.
Congresso terá conteúdo sobre toda a jornada da locação de imóveis
Um dos diferenciais da edição de 2026 é justamente a variedade dos assuntos.
A programação não se limita ao momento em que proprietário e inquilino assinam o contrato.
O conteúdo passa pela construção da carteira, segurança jurídica, tributação, vistoria, gestão, tecnologia, rentabilidade e até pelo momento da rescisão e devolução do imóvel.
Isso é importante porque muitos dos problemas enfrentados por uma administradora não aparecem necessariamente no fechamento de uma locação. Eles podem surgir meses ou até anos depois.
Um contrato mal estruturado, uma vistoria incompleta ou um procedimento inadequado na rescisão pode transformar uma operação aparentemente tranquila em conflito e prejuízo.
Ao mesmo tempo, novas tecnologias estão criando possibilidades para imobiliárias que querem administrar mais imóveis sem necessariamente aumentar sua estrutura na mesma proporção.
Veja algumas das palestras de 2026
A programação deste ano reúne temas diretamente relacionados ao cotidiano de quem trabalha com locação e administração de imóveis.
Entre as principais palestras já confirmadas estão:
- O Fim do Contrato Também Importa: como evitar conflitos e prejuízos na rescisão da locação de imóveis
- Desafios x Oportunidades no Mercado de Locação por Temporada
- Aspectos Jurídicos da Locação
- Reforma Tributária e Locação de Imóveis
- Contratos de Locação sem Riscos: como estruturar relações mais seguras e previsíveis
- Laudo de Vistoria: como imobiliárias e corretores podem evitar conflitos e prejuízos na locação
- Como Construir uma Carteira de Locação Lucrativa
- Locação do Futuro: a era da IA e Gestão de Dados
Além da programação principal, haverá conteúdos online complementares. Entre os temas já anunciados estão Locação que Vende e uma palestra sobre como minimizar problemas que costumam aparecer somente depois do fechamento da locação.
A programação poderá receber novos conteúdos até a realização do evento.
Veja a grade completa e atualizada das palestras de 2026
Inteligência Artificial começa a transformar a administração de imóveis
Entre os assuntos que mais despertam atenção nesta edição está a tecnologia.
A Inteligência Artificial já começa a chegar ao atendimento, organização de informações, análise de dados e diferentes atividades administrativas das imobiliárias.Ao mesmo tempo, automações, plataformas digitais e contratos eletrônicos estão reduzindo tarefas manuais e permitindo maior controle da operação.
A página oficial do Congresso destaca justamente tecnologia e automação como um dos pilares do evento, ao lado de locação na prática, vendas, performance e tendências do mercado.
Para imobiliárias que pretendem aumentar sua carteira, essa discussão ganha ainda mais relevância.
O desafio não é simplesmente administrar mais imóveis. É conseguir crescer mantendo eficiência, qualidade no atendimento e controle das informações.
Reforma Tributária exige atualização
Tecnologia, porém, é apenas uma parte das transformações.
A implementação da Reforma Tributária coloca novos assuntos na agenda de proprietários, imobiliárias, administradoras e profissionais envolvidos com a locação.
Entender as mudanças deixa de ser uma preocupação exclusiva do contador.
Quanto maior a carteira administrada, maior tende a ser a necessidade de processos internos organizados e profissionais preparados para compreender como alterações tributárias podem repercutir na operação.
Por isso, Reforma Tributária e Locação de Imóveis terá espaço específico entre os conteúdos da edição 2026.
Locação por temporada abre outra frente de negócios
Outro mercado que ganhou força nos últimos anos é o da locação por temporada.
O crescimento das plataformas digitais tornou esse tipo de locação mais conhecido pelo consumidor, mas também aumentou a necessidade de uma administração profissional.
Precificação, calendário, atendimento, manutenção, contratos, entrada e saída dos ocupantes e experiência do cliente fazem parte de uma operação muito mais complexa do que simplesmente colocar um imóvel disponível na internet.
Essa complexidade também representa oportunidade.
Corretores e imobiliárias preparados podem transformar a administração de imóveis por temporada em mais uma frente de atuação e geração de receita.
O tema também estará presente na programação do Congresso.
Capacitação vai além do dia do Congresso
Talvez um dos maiores diferenciais desta edição esteja justamente no que acontece antes e depois de 10 de setembro.
Quem se inscreve para o Congresso de 2026 recebe também acesso imediato às gravações das edições de 2024 e 2025. São mais de 24 horas de conteúdo gravado sobre locação e administração de imóveis, segundo a página oficial do evento.
Isso significa que o participante não precisa esperar o Congresso acontecer para começar sua atualização.
As edições anteriores já discutiram assuntos como contratos, garantias locatícias, captação, renda recorrente, Inteligência Artificial, tributação, precificação, produtividade, automação, vistoria e locação por temporada.
Na prática, a inscrição de 2026 dá acesso a uma biblioteca de capacitação construída ao longo de três edições do Congresso.
Conteúdo aprofundado para quem vive a locação
Outro ponto importante da proposta é concentrar o evento especificamente na locação e administração de imóveis.
Isso permite aprofundar questões que normalmente recebem pouco espaço em congressos imobiliários generalistas.
Para quem já possui uma imobiliária ou carteira de administração, o Congresso pode servir como oportunidade para comparar processos, conhecer novas práticas e identificar pontos que podem ser melhorados na operação.
Para o corretor de imóveis que ainda concentra sua atividade apenas em vendas, o conteúdo pode ajudar a compreender como começar a construir uma carteira e transformar a locação em uma nova frente de negócios.
E existe ainda um terceiro componente: o networking.
O encontro presencial cria a possibilidade de trocar experiências com outros profissionais que enfrentam diariamente os mesmos desafios de captação, atendimento, inadimplência, contratos, vistorias, tecnologia e crescimento de carteira. A programação oficial prevê inclusive um período específico para networking.
Três edições de conhecimento em uma única inscrição
A proposta da edição 2026, portanto, vai além de assistir a uma sequência de palestras.
O participante terá acesso à programação inédita deste ano, às gravações das edições de 2024 e 2025, a conteúdos extras e, segundo as condições atualmente divulgadas, poderá acessar a gravação da nova edição durante um ano. O ingresso também inclui certificado de 10 horas.
É uma combinação especialmente interessante em um momento em que o mercado de locação passa por tantas mudanças simultaneamente.
Tecnologia, legislação, tributação, novos modelos de negócio e mudanças no comportamento dos consumidores estão criando desafios, mas também oportunidades para os profissionais preparados.
O Congresso Brasileiro de Locação e Administração de Imóveis acontece em 10 de setembro de 2026, no Auditório do SESCON-SP, Avenida Tiradentes, 998, em São Paulo, com transmissão ao vivo para todo o Brasil.
Para quem trabalha com locação ou pretende transformar esse segmento em uma nova fonte de faturamento, pode ser uma oportunidade para reunir em um único ambiente atualização, capacitação, tecnologia, estratégias de gestão e novas ideias para construir uma operação mais profissional e lucrativa.
Confira a programação completa aqui e garanta sua vaga no Congresso Brasileiro de Locação e administração de imóveis 2026
