Apelidada carinhosamente de Ilha da Magia, Florianópolis, a capital de Santa Catarina, é uma cidade de muitos encantos.
Considerada uma das melhores cidades para morar no Brasil, é sinônimo de belezas naturais, economia forte e muita qualidade de vida.
Com um litoral exuberante, composto por belíssimas praias, todos os anos recebe em sua alta temporada um grande número de turistas que movimentam o comércio, economia e, principalmente, o mercado imobiliário dessa região.
Se você está pensando em adquirir um imóvel em Florianópolis, seja para usufruto ou investimento, saiba que a cidade possui uma ampla variedade de opções para todos os bolsos e gostos.
Além disso, você pode contar com a assessoria de uma das muitas imobiliárias instaladas na ilha.
No artigo de hoje você acompanhará um pouco sobre o panorama geral da cidade e sua economia que tem atraído olhares de investidores de imóveis, além de uma lista das principais imobiliárias de Florianópolis.
Florianópolis em números
A capital catarinense é, sem dúvida, um sinônimo de qualidade de vida, recebendo, não à toa, o título de terceira melhor cidade para viver no Brasil.
Segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), Florianópolis possui, em estimativa realizada no ano de 2019, 500.973 habitantes, distribuídos em uma extensão territorial de 674,844 km².
Com um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,847, considerado muito alto pelos parâmetros, a cidade é um exemplo de educação de qualidade, economia em crescimento e expectativa de vida (longevidade).
Florianópolis se destaca por ser uma das cidades com o menor índice de população de baixa renda e é considerada uma das melhores cidades para se envelhecer. Na capital de Santa Catarina a média de salários mínimos é de 4,8, bem acima da média nacional, e a expectativa de vida de seus moradores é de 77,4 anos.
Cultura local
Florianópolis ainda tem resquícios da povoação dos índios tupis-guaranis, que podem ser identificados na presença de sambaquis e sítios arqueológicos com registros que chegam ao ano 4.800 a.C.
Embora oficialmente os nascidos em Florianópolis tenham a denominação de florianopolitano, são conhecidos popularmente e carinhosamente como “manezinhos”.
O apelido é originário dos tempos da colonização portuguesa que tanto influenciou a cidade e iniciou sua povoação por volta de 1675. Inicialmente, a Ilha recebeu o nome de Nossa Senhora do Desterro, que somente foi elevada à categoria de cidade e capital da província de Santa Catarina no século XIX, no ano de 1823.
O nome Florianópolis só veio no ano de 1894, como uma homenagem ao Marechal Floriano Peixoto, responsável por comandar as forças de resistência locais à nova forma de governo, com a Proclamação da República em 1889.
Seus moradores são considerados simples, gentis e muito acolhedores com os que chegam de fora da ilha.
Além disso, por ser tão atrativa essa região do estado, é uma mistura de pessoas de vários cantos do país, que veem na cidade uma oportunidade de vida melhor e mais tranquila.
Mas o que Florianópolis tem de tão atrativo?
Praias
O ponto forte de Florianópolis, além de toda qualidade de vida que oferece aos seus moradores, são as suas praias.
Estima-se que a cidade possui ao todo 42 praias, informação que ainda é motivo de algumas discussões.
Com um mar azul-esverdeado que cerca toda a Ilha da Magia, as águas de “Floripa” são o xodó dos turistas e dos moradores da região.
As diversas opções espalhadas pela ilha, contemplam todos os públicos, dos que buscam do agito, boas ondas de surf ou até mesmo calmaria.
Nomes como Joaquina, Ingleses, Jurerê Internacional, Santo Antônio de Lisboa são algumas de destaque. Algumas dessas praias de Florianópolis, inclusive, são consideradas as mais belas praias de Santa Catarina e, até mesmo, do Brasil. São elas:
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Ilha do Campeche
Conhecida pelas águas transparentes, é a única ilha do país tombada como Patrimônio Arqueológico, com dezenas de inscrições rupestres acessíveis por trilhas guiadas em meio à Mata Atlântica e sua fauna e flora preservada.
O acesso à ilha do Campeche é feito principalmente por barcos que saem da praia da Armação, no sul e o lugar é ideal para mergulhar com os peixes nas águas cristalinas, que lhe renderam o título de Caribe Catarinense.
Embora não tenha muita infraestrutura, para que se mantenha a preservação, rende aos visitantes bons momentos de descanso em contemplação da natureza.
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Lagoinha do Leste
Distante 30 km do centro da cidade, é considerada por muitos uma das melhores praias de Florianópolis.
Possui uma natureza exuberante e apenas 1 km de extensão de sua faixa de areia, lhe conferindo um ar de exclusividade.
As águas da Lagoinha são consideradas agitadas e com ótimas ondas e seu acesso é feito por trilhas ou por barco, o que contribui para que a praia se mantenha preservada.
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Praia Mole
Próxima à Lagoa da Conceição, é considerada uma praia agitada e ótima para a prática do surf, devido as suas ondas agitadas.
Atrai muitos turistas especialmente pela estrutura turística e pelo agito, principalmente no verão. É um dos points favoritos do público jovem, praticantes do surf e outros esportes radicais.
O acesso à praia é dado a partir de uma trilha curta e rápida e é preciso ter um pouco de cuidado em suas águas, pois trata-se de uma praia de tombo.
Economia da Ilha da Magia
Com todas essas belezas naturais, uma das principais forças da economia de Florianópolis é, sem sombra de dúvidas, o turismo.
Embora, obviamente, seu maior movimento seja nos meses que contemplam o verão brasileiro, a cidade também recebe turistas o ano todo.
Aliás, a cidade é uma ótima opção para quem deseja fazer uma viagem que passe por diversos destinos. Isso porque sua localização privilegiada, a coloca próxima a outras grandes cidades turísticas.
Em um raio de até 500 km é possível chegar a lugares como Balneário Camboriú, Blumenau e outras cidades do Vale Europeu e até mesmo as capitais Curitiba e Porto Alegre.
Apesar de ser muito forte no turismo, Florianópolis também uma economia bastante diversificada, que vai muito além disso.
Nela, se destacam os setores de tecnologia (a cidade possui um grande polo tecnológico com empresas de destaque no Brasil e no mundo), serviços e, é claro, da construção civil.
Mercado Imobiliário de Florianópolis: um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil
Recentemente, Florianópolis foi destaque no mercado imobiliário brasileiro mais uma vez: a cidade foi considerada um dos metros quadrados mais valorizados no país pelo índice FipeZap, a terceira entre as capitais.
A Ilha da Magia ficou atrás apenas de Rio de Janeiro (1), São Paulo (2) e da também catarinense, Balneário Camboriú (3). Segundo o estudo realizado, o metro quadrado de Florianópolis custa em média R$ 7.027.
Além disso,conquistando o segundo lugar, atrás apenas de Itajaí no estado de Santa Catarina, Florianópolis apresentou o índice de valorização de imóveis de 3,3%.
Com esses dados, fica fácil entender porque o mercado imobiliário da cidade se mantém aquecido ano a ano.
Com uma economia forte e um turismo apoiado nas belezas naturais que a ilha oferece, quem escolhe investir em Florianópolis pode se dar muito bem.
Lista das principais imobiliárias de Florianópolis
Para que você tenha um panorama do mercado imobiliário de Florianópolis, realizamos uma pesquisa em caráter qualitativo com as principais imobiliárias presentes na cidade.
Na lista que você confere a seguir, utilizamos como critério para rankeamento a autoridade de domínio de cada site imobiliário, utilizando a ferramenta disponível no thehoth.com.
No artigo estão presentes apenas as imobiliárias que participaram da pesquisa e do estudo de mercado realizado pela agência P10 Imob, em parceria com o portal publicidadeimobiliaria.com.
Uma das mais tradicionais imobiliárias de Florianópolis, fundada no ano de 1955, a Brognoli oferece uma estrutura completa, que vai desde a assessoria jurídica até manutenção de imóveis.
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Endereço: Rua José Candido da Silva, 38, Balneário
Desde 1970, somos especializados na locação de imóveis em Florianópolis.
Além de bom atendimento e credibilidade, também oferecemos uma estrutura completa, com 5 agências: a Ibagy Centro, Ibagy Continente, Ibagy Kobrasol, Ibagy Palhoça e Ibagy Trindade.
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Especializada em aluguel de imóveis, a Giacomelli garante um serviço de qualidade e segurança tanto para os locadores quanto para os locatários.
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Endereço: Av. Osmar Cunha, 323, Centro
Fundada em 1992, se destaca na administração e na intermediação de compra e venda de imóveis na grande Florianópolis.
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Endereço: Rua Tenente Silveira, 661, Centro
Com mais de 30 anos de mercado, a Dalton Andrade trabalha em parceria com as principais construtoras da região, oferecendo oportunidades para compra e locação de imóveis.
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Endereço: Av. Hercilio Luz, 1349 – Loja 01, Centro
Com 3 endereços na cidade, a Regente Imóveis tem como objetivo maior a satisfação de seus clientes, oferecendo oportunidades de compra e locação em Florianópolis e região.
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Endereço: Rua Lauro Linhares, 1815 – Trindade
Fundada em 1984, com sete agências no Sul de SC, a Duda Imóveis se consolida como uma das maiores imobiliárias da Ilha da Magia. Seus corretores e equipe residem nas suas regiões de atuação, onde proporcionam um atendimento diferenciado.
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Endereço: Rua lauro linhares, 1829, Trindade
Com mais de 10 anos de mercado, a Diego Marquez é especializada em locação por temporada em Floripa, conquistando a confiança de locatários e proprietários de imóveis.
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Endereço: Rodovia Armando Calil Bulos, 5615 Sala 04, Praia dos Ingleses
Atuando desde 2007, posicionada como a maior imobiliária do norte da ilha, a MM busca ser referência na cidade, oferecendo imóveis das mais conceituadas construtoras da região.
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Endereço: Rodovia Armando Calil Bulos, 6240, Praia dos Ingleses
Há 24 anos no mercado, a Kabral Imóveis oferece todo potencial da sua carteira de imóveis, assessorando seus clientes com as melhores indicações de negócios, seja para investir ou morar.
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Endereço: Avenida Rio Branco, 198 – loja 1, Centro
Focada em venda de imóveis de terceiros e lançamentos, a Imobiliária Metta escolhe imóveis para quem busca qualidade de vida em Florianópolis e região.
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Endereço: Rodovia João Paulo, 614, João Paulo
Com 19 anos de mercado, ajuda seus clientes a realizarem seus sonhos, projetos de vida, oferecendo serviços de vendas e locação.
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Endereço: Rua Secundino Peixoto 89, Estreito
Criada em 2008, a RK vem se destacando nas vendas e locações de imóveis, mais direcionada ao Norte da Ilha.
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Endereço: Rua das Gaivotas,1709 Salas 102 e 104, Ingleses
Garantindo segurança jurídica para seus clientes, com duas lojas na cidade, a imobiliária Invista oferece orientações nas diversas áreas do setor imobiliário.
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A SMOLKA IMÓVEIS é uma consultoria de investimentos imobiliários que oferece serviço integrado.
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Atuante no mercado imobiliário desde 1988, passando por diversas cidades do Brasil, a partir 1996 a Unil concentrou suas atividades na grande Florianópolis, onde oferece serviço de venda de imóveis de terceiro e lançamentos.
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Deu para perceber que Florianópolis é uma cidade que, além de todos os atrativos turísticos e qualidade de vida que oferece, também mantém seu mercado imobiliário cada vez mais aquecido, apoiado em imobiliárias já consolidadas que oferecem os mais variados serviços de norte ao sul da Ilha.
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