Onde o preço dos imóveis à venda mais caiu e subiu em SP

O mercado imobiliário está a favor de consumidores em São Paulo. Em um ano, até outubro, o valor médio caiu 1%, sem comparar com a inflação. É um bom momento para fechar negócios com desconto. Para guiar a compra do maior bem material da sua vida, vale observar em que bairros os preços mais caíram e subiram.

A pedido de EXAME.com, o portal imobiliário VivaReal comparou a variação de preço dos imóveis em cada bairro de São Paulo, entre outubro de 2015 e outubro deste ano. O site elegeu os 10 bairros que tiveram o maior aumento de preço nesse período, e também os 10 que tiveram a maior queda.

O bairro Raposo Tavares, na zona Oeste de São Paulo, ficou em primeiro lugar no ranking de queda nos preços. Por lá, os imóveis à venda se desvalorizaram 21% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Jardim das Acácias, no distrito Morumbi, onde os preços caíram 8% no mesmo período.

O bairro Jardim Matarazzo, na zona Leste, lidera a lista dos maiores aumentos de preço, com a exorbitante valorização de 47% em um ano. O bairro mais nobre da lista é o Parque Colonial, no distrito de São Mateus, também na zona Leste, onde a elevação foi de 12%.

A seguir, veja a lista completa dos bairros onde o comportamento dos preços dos imóveis à venda está em queda, a favor dos consumidores:

BairroOnde ficaQueda em um ano (%)Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Raposo TavaresRaposo Tavares (Zona Oeste)214.182
2. Vila PaulistaJabaquara (Zona Sul)205.072
3. Vila MoraesSaúde (Zona Sul)105.009
4. São MateusSão Mateus (Zona Leste)93.406
5. Capela do SocorroCapela do Socorro (Zona Sul)85.238
6. Jardim PetrópolisCampo Belo (Zona Sul)86.444
7. Parque São LucasSão Lucas (Zona Leste)84.600
8. Vila ZatPirituba (Zona Norte)83.913
9. Jardim das AcáciasMorumbi (Zona Sul)88.307
10. Vila SabrinaVila Medeiros (Zona Norte)74.250

Confira o ranking dos bairros de São Paulo com o os maiores aumentos de preço em um ano:

BairroOnde ficaAumento em um ano (%)Preço do metro quadrado em outubro (R$)
1. Jardim MatarazzoErmelino Matarazzo (Zona Leste)474.717
2. Conjunto Residencial Vista VerdePirituba (Zona Norte)164.727
3. Vila Rio BrancoÁgua Rasa (Zona Leste)163.620
4. Jardim PeriCachoeirinha (Zona Norte)154.246
5. Vila Nova AlbaRio Pequeno (Zona Oeste)155.000
6. Parque VitóriaTucuruvi (Zona Norte)144.641
7. Jardim Leonor Mendes de BarrosTucuruvi (Zona Norte)134.871
8. Parque São JorgeTatuapé (Zona Leste)136.458
9. Parque ColonialSão Mateus (Zona Leste)1211.214
10. Vila DivaÁgua Rasa (Zona Leste)124.859

Fonte: Exame

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