No acumulado de 12 meses vendas no mercado imobiliário de São Paulo cresceram 48%
O penúltimo mês de 2019 destacou-se como o segundo do ano, depois de junho, como o melhor de toda a série histórica iniciada em 2004 nas vendas e lançamentos de imóveis na Região Metropolitana de São Paulo, que inclui a capital e mais 38 cidades. A Pesquisa do Mercado Imobiliário é realizada pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Em novembro, foram vendidas 4.974 unidades residenciais novas e lançadas 8.131 unidades. O resultado foi 43,5% superior ao total comercializado em outubro (3.467 unidades) e superou em 29,4% as vendas de novembro de 2018 (3.843 unidades).
De janeiro a novembro de 2019, foram comercializadas 38.930 unidades novas e lançadas 44.605 unidades. “Esse é o melhor resultado em 15 anos. Os 11 meses do ano passado superaram os recordes anteriores de 2007, quando foram vendidas 31.187 unidades, e de 2008, que registrou o lançamento de 31.812 imóveis”, explica Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
No acumulado de 12 meses (dezembro de 2018 a novembro de 2019), as 44.134 unidades comercializadas representaram um aumento de 48,6% em relação ao período anterior (dezembro de 2017 a novembro 2018), quando foram negociadas 29.694 unidades.
De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio, a cidade de São Paulo acumula em 12 meses, 53.545 unidades lançadas, resultado 41,2% superior às 37.934 unidades lançadas no mesmo período anterior (dezembro de 2017 a novembro de 2018).
Superando a crise
Com o desempenho de 2019 registrado até novembro, o mercado imobiliário da cidade de São Paulo supera a crise macroeconômica que atingiu o país entre 2014 e 2017. “Esses anos de recessão resultaram em uma significativa demanda reprimida, que começou a ser atendida no ano passado, ao mesmo tempo em que as condições econômicas internas do País começaram a melhorar”, ressalta o presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet. “Junte-se a esse movimento, a crescente participação dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, que não era tão expressiva até 2016”, completa Jafet.
Imóveis de 4 ou mais dormitórios apresentaram crescimento de 135% nas vendas na comparação com o mesmo período de 2018. Nos lançamentos, a maior variação percentual registrada de janeiro a novembro foi dos imóveis de 3 dormitórios, com crescimento de 117% a 2018.
Alguns desafios à frente
Apesar do bom momento do mercado imobiliário, ainda há muitos desafios. “Demora na calibragem da Lei de Zoneamento estão dificultado o lançamento de novos projetos. É importante que as mudanças necessárias aconteçam rapidamente, logo no início deste ano”, ressalta Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP.
Para o presidente do Secovi-SP, é preciso que haja uma reação mais robusta da economia, com ampla geração de emprego, redução da burocracia na análise e aprovação de projetos, segurança jurídica nos processos imobiliários, simplificação tributária são fundamentais para que tanto o setor quanto o país cresçam com sustentabilidade.
Fonte: Estadão
