O Processo da Avaliação de um imóvel se dá a partir do primeiro contato, do interessado pelo profissional, o interessado deve buscar e analisar de forma criteriosa este profissional, avaliar seu currículo bem como fazer uma série de perguntas para identificar se este profissional está capacitado para avaliar o seu imóvel.
Por outro lado, o profissional deve de forma clara solicitar a documentação necessária para o orçamento de seu trabalho, geralmente o que define o valor para execução do trabalho, é o método a ser utilizado e a dificuldade do trabalho, e este trabalho deve ter prazo de entrega pré-determinado.
A Avaliação é um processo onde o Avaliador deve solicitar ao proprietário todas as informações necessárias para a elaboração do Parecer bem como agendar horário para visita ao imóvel, a isto chamamos de Vistoria, neste mesmo ato, ele faz uma série de fotos e percebe inúmeros detalhes que farão parte do Laudo.
Uma vez a Vistoria feita, o profissional deverá definir qual o Método de Avaliação a ser utilizado.
A avaliação deve ser validada com o selo do Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis)
Em suma o importante é que, o contratante desta prestação de serviços ao receber a avaliação, tenha entendimento de todo o processo e que durante a leitura consiga compreender pelas informações constantes, como o Profissional identificou o valor do bem imóvel, este, é um dos grandes desafios para um Avaliador ou Perito Imobiliário.
Auror: Paulo Roberto de Oliveira
Avaliador de Imóveis
Creci 11.974 CNAI 563
www.avalieja.com.br
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