As opções disponíveis para a compra da casa própria são muitas. Por isso, é importante que os proprietários caprichem no anúncio de imóveis para venda, principalmente para a publicidade feita em Portais Imobiliários, blogs, redes sociais e sites. Algumas dicas podem ajudar nesta tarefa, aumento o número de pessoas interessadas no imóvel e facilitando a o fechamento do negócio.
A foto é o principal chamariz de um anúncio de imóvel a venda. Por isso, grande parte da eficácia na divulgação está em sua qualidade, especialmente em relação à iluminação e enquadramento. A recomendação é que se divulgue de oito a dez fotos para anunciar o imóvel, mostrando os principais cômodos.
É importante que os cômodos do imóvel estejam limpos e organizados antes de a foto ser tirada. A cena deve ter poucos objetos. Além disso, deve-se evitar mostrar animais nos ambientes. Também é importante prestar atenção nos reflexo de pessoas aparecendo em espelhos e vidros e na iluminação, para que a foto não fique muito escura ou clara demais.
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Estudos mostram que arrumar a casa para a foto de anúncio de imóvel à venda diminui o tempo de espera para fechamento do negócio em três meses e gera um incremento de até 30% no seu valor. Lembre-se que boas fotos podem superar uma descrição bem feita, mas não o contrário.
É importante que o anúncio do imóvel para venda tenha uma descrição detalhada, incluindo os custos com condomínio, aluguel e IPTU. O título deve destacar uma ou duas características imbatíveis do imóvel em relação a seus concorrentes. Também vale destacar os equipamentos públicos existentes perto do imóvel à venda, como escola, posto de saúde, e a estruturas de comércio e serviços, como shopping, supermercados, entre outros, apresentando o bairro ou região em que está localizado.
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