Você já parou para pensar se emitir nota fiscal pode influenciar nas suas oportunidades como corretor de imóveis? No mercado imobiliário, essa prática tem se tornado cada vez mais importante.
Mas, afinal, será que realmente faz diferença para o corretor de imóveis que emite nota fiscal? O que vai mudar na sua rotina? Existem outras vantagens em emitir nota fiscal?
Essas e outras perguntas sobre o corretor de imóveis que emite nota fiscal serão abordadas ao longo desse artigo. Por isso, não deixe de acompanhar todos os detalhes a seguir:
Mais oportunidades no mercado imobiliário
Para o corretor de imóveis que emite nota fiscal, as chances de fechar negócios com grandes imobiliárias, houses e construtoras aumentam significativamente.
Isso ocorre porque muitas dessas empresas preferem trabalhar com corretores PJ, pois assim evitam a burocracia de reter impostos na fonte ao realizarem o pagamento das comissões através do RPA (Recibo de Pagamento Autônomo).
Ao optar por trabalhar com corretores que emitem nota fiscal, as imobiliárias simplificam o processo de pagamento, uma vez que o próprio corretor cuida da sua tributação. Portanto, quem já atua como PJ e emite suas notas tem essa vantagem.
Dessa forma, é possível acessar oportunidades exclusivas e estabelecer parcerias duradouras, especialmente com grandes players do mercado. Esse diferencial pode abrir portas importantes na carreira imobiliária, garantindo contratos com imobiliárias, construtoras e houses de venda.
Mais comissão para o corretor de imóveis que emite nota fiscal
Quando o corretor de imóveis emite nota fiscal, esse é um ponto que também pode influenciar diretamente no valor da comissão recebida. Muitas imobiliárias e houses de venda oferecem comissões mais altas para corretores PJ, justamente pela facilidade no pagamento e pela redução de custos e burocracias envolvidas no pagamento de pessoas físicas.
Ao receber como pessoa física, via RPA, o corretor enfrenta uma série de retenções e complicações tributárias. Já com o CNPJ e a emissão de notas fiscais, esses entraves são eliminados.
Assim, o corretor de imóveis que emite nota fiscal não apenas simplifica o processo de pagamento, mas também potencializa seus ganhos, aproveitando melhor as comissões oferecidas.
Se você quer entender todos os detalhes de como a comissão do corretor de imóveis PJ pode ser maior, não deixe de ler o artigo disponível aqui no blog.
O corretor de imóveis PJ pode pagar menos impostos
Outra vantagem para o corretor de imóveis que emite nota fiscal é a economia com impostos. Ao trabalhar como PJ e optar pelo regime tributário do Simples Nacional, é possível pagar uma alíquota inicial de 6% sobre o faturamento.
Esse percentual é significativamente menor quando comparado com os até 27,5% do Imposto de Renda de Pessoa Física e aos 20% de INSS pagos que, na PJ, é de 11%. Essa diferença impacta diretamente no lucro líquido do corretor de imóveis.
Portanto, emitir nota fiscal como corretor de imóveis PJ não só reduz a carga tributária como também permite um planejamento financeiro mais eficiente e sustentável ao longo do tempo. Por esse, entre outros motivos, cada vez mais os corretores optam pela abertura de um CNPJ.
Para entender com mais detalhes a diferença entre atuar no mercado imobiliário como corretor de imóveis pessoa física ou pessoa jurídica, leia também o artigo completo sobre esse tema.
Minimizar riscos com a Receita Federal
Além de todas as vantagens financeiras, o corretor de imóveis que emite nota fiscal reduz riscos com a Receita Federal. O cruzamento de informações fiscais está cada vez mais rigoroso, e a regularidade como PJ garante mais segurança.
Trabalhar com nota fiscal evita problemas como cair na malha fina ou enfrentar questionamentos sobre a origem dos rendimentos. Assim, o corretor atua com tranquilidade e previsibilidade.
Ainda, ao contribuir corretamente com o INSS como PJ, o corretor garante direitos previdenciários, como aposentadoria e auxílio-doença, oferecendo maior tranquilidade ao longo de sua carreira.
Quer entender mais detalhes sobre todas as vantagens que falamos aqui, neste artigo? Então, confira esse vídeo completo:
O corretor de imóveis que emite nota fiscal ao abrir o seu CNPJ tem acesso a diversas vantagens, mas é importante avaliar se essa decisão faz sentido para o seu momento profissional. Geralmente, vale a pena considerar essa formalização quando:
- Você está fechando parcerias com grandes imobiliárias ou construtoras que exigem emissão de nota fiscal.
- Sua comissão mensal compensa os custos com impostos e manutenção do CNPJ.
- Você deseja pagar menos impostos, já que a alíquota para pessoa jurídica é menor do que para pessoa física.
Além disso, abrir um CNPJ também faz sentido para quem deseja ter mais segurança jurídica e acesso a benefícios previdenciários. Outro ponto positivo para os corretores de imóveis é a possibilidade de utilizar um nome fantasia.
Portanto, o ideal é que você coloque tudo na ponta do lápis, avalie suas necessidades e faça uma simulação com uma contabilidade especializada no corretor de imóveis.
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