No mercado imobiliário, manter uma operação eficiente e rentável é um desafio constante. Além de conquistar clientes, os corretores e donos de imobiliárias enfrentam a pressão de reduzir custos sem comprometer a qualidade dos serviços prestados.
Se você é desse setor e está buscando maneiras práticas e acessíveis para diminuir as despesas, este artigo é para você. Vamos explorar quatro dicas essenciais para ajudar na sua estratégia. Acompanhe conosco!
O desafio de cuidar de uma imobiliária
Gerenciar uma imobiliária envolve muitos custos fixos e variáveis: aluguel do espaço físico, equipe, material de divulgação, marketing digital, e tecnologia, por exemplo. Além disso, a rotina do corretor pode ser desgastante, exigindo deslocamentos constantes, atendimento a clientes, e uma presença digital robusta.
Essas responsabilidades podem gerar despesas significativas, e muitos profissionais do mercado imobiliário sentem a necessidade de otimizar seus processos e reduzir custos. Felizmente, existem estratégias simples e eficazes que podem ajudar. Vamos a elas!
Dica 1: Otimize o uso de ferramentas digitais
Uma das formas mais eficazes de reduzir custos na sua imobiliária é aproveitar ao máximo as ferramentas digitais. Investir em softwares específicos pode parecer uma despesa inicial alta, mas o retorno a médio e longo prazo é significativo. Ferramentas digitais otimizam processos, reduzem erros, e melhoram a comunicação, economizando tempo e dinheiro.
Exemplo de ferramentas:
- CRM imobiliário: Um sistema de CRM (Customer Relationship Management) permite gerenciar o relacionamento com clientes de forma eficiente. Você pode acompanhar o status dos imóveis, automatizar lembretes para contato com clientes e centralizar todas as informações em um só lugar;
- Anúncios automatizados de imóveis: plataformas especializadas em gestão imobiliária, como a Mell.ro, oferecem anúncios gratuitos e automáticos dos imóveis disponíveis. Na Mell.ro, o corretor consegue importar os imóveis existentes, com imagens e descrição, e anunciar de uma vez só nos principais portais de divulgação. E tudo de forma gratuita. Além disso, depois do anúncio, é possível acompanhar as negociações no mesmo lugar.
Dica 2: Renegocie contratos e reduza custos fixos
Outra estratégia essencial para reduzir custos é revisar periodicamente os contratos e despesas fixas da sua imobiliária. Muitas vezes, há oportunidades de renegociar valores com fornecedores, desde aluguel do escritório até serviços de internet, limpeza, ou manutenção.
Dicas Práticas:
- Tenha um sistema de apoio na gestão dos imóveis: Como você viu, a Mell.ro oferece ferramentas diversas na hora de gerenciar os imóveis. Para as imobiliárias, isso é essencial, já que tudo é feito gratuitamente. Saiba mais sobre a Mell.ro;
- Revisite contratos anualmente: Negocie com fornecedores de serviços essenciais, como internet, telefone, e sistemas de segurança. Solicite orçamentos de diferentes empresas e use essa informação para conseguir descontos ou melhores condições com seus fornecedores atuais;
- Considere o trabalho remoto ou espaços compartilhados: Se possível, avalie a possibilidade de adotar um modelo híbrido de trabalho, com parte da equipe atuando remotamente. Alternativamente, considere migrar para um coworking, que geralmente oferece serviços como internet e limpeza inclusos no valor do aluguel, reduzindo despesas fixas.
Dica 3: Use o marketing orgânico para atrair mais clientes
Investir em marketing de conteúdo é uma maneira econômica de atrair novos clientes e fidelizar os antigos. O conteúdo relevante e bem posicionado ajuda a construir autoridade no mercado e reduz a necessidade de investimentos maiores em publicidade paga.
Plataformas como Instagram, Facebook, e LinkedIn são canais eficazes e de baixo custo para divulgar seus imóveis e fortalecer sua marca. Planeje posts regulares e interaja com seus seguidores para aumentar o alcance e engajamento.
Além disso, publicar artigos sobre temas relevantes, como dicas para comprar ou alugar imóveis, tendências de decoração, ou novidades do mercado imobiliário, ajuda a atrair tráfego orgânico para o seu site.
Não sabe como começar a usar o marketing para captar clientes? A Mell.ro tem um material gratuito para te ajudar.
Dica 4: Automatize tarefas administrativas repetitivas
Muitas tarefas do dia a dia, como agendamento de visitas, envio de e-mails e organização de documentos, podem ser automatizadas com o uso de ferramentas específicas. Automatizar essas atividades permite que a equipe se concentre em tarefas estratégicas, aumentando a produtividade e reduzindo custos operacionais.
Ferramentas recomendadas:
- Calendly ou Google Calendar: automatizam o agendamento de visitas e reuniões, economizando tempo no contato com clientes;
- Google Drive ou Dropbox: permitem armazenar e compartilhar documentos de forma segura e acessível, eliminando a necessidade de impressões e economizando em papel e tinta;
- Mell.ro: uma plataforma de gestão de alugueis que, além de oferecer a jornada completa de forma gratuita, também conta com uma garantia de pagamentos que tem a menor taxa do mercado.
Conheça a Mell.ro: a solução definitiva para reduzir custos da imobiliária
Agora que você já anotou as dicas para reduzir os custos da sua imobiliária, queremos te apresentar oficialmente a Mell.ro.
A Mell.ro é uma plataforma exclusiva para o mercado imobiliário. Tanto as imobiliárias quanto os corretores conseguem aproveitar todas as ferramentas de forma gratuita. São soluções que automatizam, empoderam e digitalizam a rotina desses profissionais. Tudo com agilidade, transparência e sem burocracia.
As principais soluções da Mell.ro (todas gratuitas) são:
- Anúncio de imóveis replicado nas principais plataformas;
- Análise financeira multifatorial dos interessados;
- Chat integrado na plataforma com os interessados;
- Contrato eletrônico com assinatura digital e sem necessidade de reconhecer em cartório;
- Garantia de pagamento sempre em dia, com cobertura de até 12 meses de atraso;
- Vistoria de entrada e saída feitas pela plataforma;
- Auxílio no despejo e/ou rescisão de contrato.
Reduzir os custos da imobiliária não é impossível!
Reduzir custos na sua imobiliária é uma tarefa desafiadora, mas totalmente possível com as estratégias certas. Ao otimizar o uso de ferramentas digitais, renegociar contratos, investir em capacitação online, adotar o marketing de conteúdo, e automatizar tarefas administrativas, você conseguirá economizar recursos e aumentar a eficiência do seu negócio.
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