Quando se fala do cliente autônomo, muito se questiona sobre a comprovação de renda para aquisição de um imóvel, ou até mesmo de um bem de menor valor.
Se você é CORRETOR ou AUTÔNOMO e deseja saber como comprovar renda para adquirir a sua casa própria, você está no artigo certo.
EXISTEM ALGUMAS FORMAS QUE O AUTÔNOMO USA PARA COMPROVAR RENDA.
Quem trabalha por conta própria encontra diversas dificuldades em apresentar o comprovante de renda, muitas vezes por não emitir notas fiscais, ou recibos que ajudem a comprovar a transação do trabalho efetuado, mas existe algumas formas de declarar e comprovar renda sendo autônomo. E algumas delas são:
- Utilização do extrato bancário
- Declaração de imposto de renda
- Declaração comprobatória de percepção de rendimentos (Decore)
- Prolabore
Mas quero ir mais direto ao ponto e ensinar como comprovar uma renda de R$ 5.000 reais sem pagar imposto.
passo a passo de como declarar renda de r$ 5.000 reais sendo autônomo.
Primeiro passo é ter um mei aberto a mais de 1 ano, se você não está nesta situação muito provável que não irá conseguir comprovar a renda com cinco mil reais.
Vamos ao que interessa para conseguir declarar a renda necessária para aquisição do seu imóvel ou do imóvel do seu cliente, lembrando que ainda passará por aprovação no banco.
Passo 1
Fazer a declaração anual do mei
Possuir um mei a mais de 1 ano aberto e realizar a declaração anual do mei, a famosa, Declaração Anual do Simples Nacional para Microempreendedor Individual (MEI), esse documento presta contas sobre o rendimento do negócio durante o ano.
Onde fazer essa declaração:
Acesse o site www.portaldoempreendedor.gov.br e escolha a opção “Declaração Anual – DASN-SIMEI”. Na sequência, informe o número do CNPJ da sua empresa, sem incluir os caracteres alfanuméricos. Clique em “Continuar”.
Nesta declaração você deve informar o total de renda que obteve no exercício anterior, limitado a R$ 81.000,00 para continuar enquadrado no mei.
Por exemplo nesta declaração você informa que ganhou R$ 80.000 (R$ 6.666 /mês), essa ainda não é a sua renda declarada para efeito de imposto de renda. Mas precisa seguir esse passo 1 para podermos continuar.
Passo 2
Calcular os rendimentos isentos do MEI
Para calcular os rendimentos isentos do MEI precisa conhecer o percentual de isenção
| Percentual De isenção | Atividade exercida |
| 8% | Comércio, indústria e transporte de carga |
| 16% | Transporte de passageiros |
| 32% | Serviços em geral |
Suponha que uma empresa atua no ramo de serviços, que não mantém contabilidade regular e obteve os seguintes resultados no ano:
Faturamento Total: R$ 80.000,00 (esse valor informado na declaração no mei, passo 1)
Custos e Despesas: R$ 20.000,00
Lucro: R$ 60.000,00
Nesse caso, o valor da parcela isenta ficaria calculado da seguinte maneira:
80.000 x 32% = 25.600,00
Rendimento Tributável: 60.000 – 25.600 = 34.400,00
Nesta simulação deveria informar no imposto de renda:
R$ 34.400,00 como rendimentos tributáveis e mais
R$ 25.600,00 como rendimentos isentos e não tributáveis
R$ 60.000,00 total da renda no ano (R$ 5.000,00 renda mensal)
Ou seja, já fecharia uma renda de R$ 5.000 mil por mês no total de R$ 60.000,00 anual, uma vez que o mei não tem contabilidade regular, desta forma teria a renda já comprovada, mas aqui daria um imposto a pagar de R$ 902,43. E não é o que queremos.
Existe outra forma de calcular a renda isenta do MEI.
Suponha que o mesmo mei atuando como prestador de serviços, que mantém contabilidade regular e obteve o ganho abaixo:
Faturamento Serviços: R$ 80.000,00 (esse valor informado na declaração no mei, passo 1)
Custos e Despesas: R$ 20.000,00
Retirada de Lucros: R$ 60.000,00
Como o MEI mantém contabilidade regular, toda a distribuição será isenta de IRPF.
Caso o autônomo tenha apenas o rendimento do MEI, irá declarar no imposto de renda de forma direta no campo de rendimentos isentos e não tributáveis o valor de R$ 60.000,00.
Desta forma a renda total do autônomo será de R$ 5.000,00 reais mensais e não pagará nada de imposto.
Passo 3
Como declarar no imposto de renda
Para declarar no imposto de renda é muito simples, basta preencher a ficha de rendimentos isentos e não tributáveis, escolher o rendimento 09 – lucros e dividendos recebidos
Transmitir a declaração e apresentar ao banco para aprovação do financiamento.
Me diz se esse artigo te ajudou a comprovar renda, ou ajudou aquele seu cliente autônomo a obter um imposto de renda e fechar aquela venda.
Everton de Oliveira
Contador consultor tributarista especialista com MBA em auditoria e controladoria imobiliária formado pela PUC Campinas.
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