São Paulo – O financiamento de imóveis milionários não é mais raridade e vem crescendo, como mostram números da imobiliária Coelho da Fonseca, especializada em imóveis de alto padrão. Mais de um terço dos imóveis de mais de R$ 1,5 milhão comercializados pela empresa no primeiro semestre foram financiados, alta de 7% em relação ao mesmo período de 2010.
Segundo um levantamento feito recentemente pela imobiliária, no ano passado, 80% dos compradores de imóveis novos de mais de R$ 1,5 milhão demonstraram intenção de financiar as unidades. Em contrapartida, no mercado de usados, apenas 40% adquiriram crédito para compra de imóveis de alto padrão.
De acordo com informações de Cláudio Costa, gerente de Financiamento da Coelho da Fonseca, os clientes de alto poder aquisitivo optam pelo financiamento para preservar sua liquidez. Eles até dispõem dos recursos necessários para quitar o imóvel à vista, mas preferem o crédito para manter o dinheiro aplicado. Muitos inclusive investem na ampliação de seus negócios.
Os clientes de alta renda da Coelho da Fonseca financiam em média 60% do valor do imóvel, e costumam comprometer cerca de 30% da renda. A faixa etária desses mutuários é de 25 a 45 anos e, na imobiliária, a média de idade de quem adquire os financiamentos é de 40 anos.
Imóveis comerciais
Entre os imóveis comerciais de luxo, o primeiro semestre do ano também teve bons números e o volume de investimentos no Brasil atingiu R$ 4,6 bilhões segundo a Jones Lang LaSalle.
O valor já é 77% superior ao total investido no ano passado inteiro, segundo André Rosa, diretor da consultoria no Brasil. Neste ano, o valor dos aluguéis dos escritórios em São Paulo deve apresentar alta entre 5% e 10%, segundo a consultoria.
A valorização dos preços dos imóveis será maior, entre 10% e 20%, o mesmo percentual de cidades como Nova York, Paris e Londres. “O mercado brasileiro de escritórios de alto padrão ainda é pequeno na comparação com o de outros países. Cresce, porém, o interesse dos investidores.” No mundo, o volume de investimento direto em imóveis comerciais deve crescer de 25% a 35% em 2011, segundo a consultoria. Os investimentos globais devem ser de US$ 370 bilhões, acima da projeção deste ano, de US$ 280 bi.
Paula Cristina
Fonte: DCI
