Você já se perguntou como funciona a comissão do corretor de imóveis que trabalha com locação? Se sim, está no lugar certo. Neste artigo, vamos desvendar os bastidores dessa remuneração tão importante e muitas vezes pouco valorizada no mercado imobiliário.
💡 Spoiler: trabalhar com aluguel pode garantir uma renda recorrente e estável. Continue lendo e descubra como transformar a locação em uma fonte segura de faturamento!
Afinal, quem paga a comissão do corretor de imóveis na locação?
A comissão do corretor de imóveis de aluguel é o pagamento pelo serviço de intermediação entre locador e locatário. Em geral, essa comissão é paga pelo proprietário do imóvel, mas tudo depende do acordo feito entre as partes.
É importante destacar que o valor da comissão segue regras estabelecidas pelos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) e deve estar de acordo com as práticas de mercado.
Quanto o corretor de imóveis recebe em uma locação?
A comissão sobre aluguel costuma variar entre 5% e 10% do valor mensal da locação, enquanto durar o contrato, quando o corretor também faz a administração do imóvel.
Por exemplo:
Aluguel: R$ 1.500
Comissão mensal: R$ 75 a R$ 150
Ou, em casos em que o corretor apenas encontra o inquilino (sem administrar), é comum receber o equivalente a um mês de aluguel como comissão.
Esses valores compensam o trabalho envolvido na captação, divulgação, visitação, negociação e até na organização da documentação.
Existe contrato para definir isso?
Sim! Toda comissão deve estar formalizada em contrato. O contrato de administração de imóveis é o documento que garante clareza nas responsabilidades e evita dor de cabeça no futuro. Nele, ficam especificados valores, prazos e obrigações.
E a legislação, o que diz?
A comissão do corretor de imóveis é amparada por lei. A Lei do Inquilinato (nº 8.245/91), aliada às normas do COFECI e CRECI, regula as transações de locação, garantindo mais segurança jurídica para corretores e clientes.
Trabalhar com aluguel vale a pena?
Se você ainda está preso à ideia de que “locação não dá dinheiro”, é hora de rever isso. Veja só alguns bons motivos para abraçar essa fatia do mercado:
💰 Renda recorrente
A comissão pode ser mensal, e se você administra vários imóveis, já sabe: todo mês entra um valor.
⚡ Fechamento mais rápido
Imóveis para alugar tendem a ser ocupados com mais agilidade do que os vendidos. Um bom anúncio e um preço justo fazem milagres.
📈 Mercado em crescimento
O aluguel tem se tornado a escolha número 1 de quem precisa de flexibilidade ou está inseguro para financiar.
🏘️ Falta de imóveis para locação
A procura está alta, mas a oferta ainda é baixa. Excelente oportunidade para captar e faturar!
🔄 Menos oscilações
A venda de imóveis sente mais os efeitos da economia. Já a locação se mantém estável: gente se separando, mudando de cidade, começando a vida…
🔀 Possibilidade de diversificar
Você não precisa abandonar as vendas. Unir locação ao seu portfólio é uma maneira inteligente de ampliar sua atuação e rentabilidade.
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Se você quer crescer na locação, precisa ser eficiente. A Mel.ro é uma plataforma completa que descomplica sua rotina com ferramentas de automação para vistorias, contratos, pagamentos e muito mais. A Mel.ro é gratuita para os corretores de imóveis. Você ganha tempo, reduz burocracias e foca no que realmente importa: fechar mais negócios e fidelizar seus clientes.
Por isso…
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