Um laudo predial pode proporcionar vida longa e saudável a imóveis

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Serviço oferece a síndicos e administrações de prédios diagnósticos sobre reparos e como aplicar melhor o dinheiro dos condôminos

Assim como as pessoas, os imóveis precisam de avaliações periódicas para prevenir problemas futuros. A analogia é simples, mas traduz a importância que uma manutenção, realizada nos problemas certos, tem para as nossas vidas.  Uma das empresas que realiza o check-up em toda a estrutura de prédios, identifica problemas e indica a melhor solução para cada um é a Quartzo Engenharia.

Em Manaus, a demanda pelo serviço de laudo predial vem crescendo. O processo começa com uma análise de documentos e inspeções que vão da cobertura ao alicerce da estrutura. De acordo com o engenheiro civil e especialista em perícia, Thiago Maron, o diagnóstico dá segurança para síndicos e administrações de prédios definirem quais reparos são prioritários. Além disso, mostra onde e como aplicar melhor o dinheiro dos condôminos.

Um laudo predial pode proporcionar vida longa e saudável a imóveis
Um laudo predial pode proporcionar vida longa e saudável a imóveis

As ferramentas utilizadas para produzir o laudo localizam rachaduras, infiltrações, problemas na fiação do condomínio e assegura a solidez de vigas e pilares. A partir da análise é possível apontar os problemas de cada um dos apartamentos. “As pessoas ficam inseguras com a inspeção nos apartamentos, mas elas não devem se preocupar. A análise é plenamente técnica”, disse Maron.

A análise também é realizada nos processos de manutenção do prédio. Ou seja, o prédio anda recebendo manutenção no tempo correto? Os produtos e equipamentos usados são suficientes e não danificam outros sistemas? Depois da avaliação a empresa gera uma lista com todos os problemas encontrados, dos menores aos menos críticos.

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“Geralmente, nossos clientes são síndicos que estão entrando ou saindo de mandato. Tem aqueles que estão mais maduros e querem fazer um trabalho melhor embasado para o prédio. Eles querem segurança na hora de priorizar reformas e consertos. Tem também alguns condôminos que querem garantir a segurança do prédio e solicitam o laudo”, revela o engenheiro.

O engenheiro explica que prédios mais antigos precisam de mais atenção. Imóveis com menos de 15 anos devem ser submetidos a um laudo predial a cada cinco anos. Com mais de 15 anos, ele recomenda avaliações a cada dois ou três anos. “Quando ficamos mais velhos é necessário ir mais vezes ao médico e certificar que as coisas vão bem. Os prédios, para terem uma vida longa, precisam desse mesmo tipo de observação”, conclui.

Fonte: Portal Amazônia

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