O valor médio do aluguel no mês de fevereiro fechou em R$ 1.606 para os apartamentos de dois quartos – imóveis em Curitiba
São Paulo, abril de 2022 – Seja para adquirir ou alugar um imóvel, os preços em Curitiba (PR) subiram acima da inflação nos últimos 12 meses, de acordo com o relatório mensal de preços do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.
Para as propriedades à venda, o preço médio subiu 1,1% em fevereiro, ficando em R$ 7.661/m². O aumento mensal permanece acima de 1,0% pelo quarto mês consecutivo. Nos últimos 12 meses, o valor subiu 12,8% acima da inflação.
Já para alugar, o valor médio do aluguel em Curitiba no mês de fevereiro fechou em R$ 1.606 para os apartamentos de dois quartos. Nos últimos doze meses, o preço elevou 14,9% acima da inflação, porém abaixo do ajuste do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M).
Análise por bairros
Quando se trata de locação, o bairro Jardim das Américas possui o maior preço médio da cidade, custando R$ 2.522 por mês. Parolin fechou o mês de fevereiro com o menor valor médio de aluguel (R$ 994 mensais). imóveis em Curitiba
Valor médio do aluguel nos demais bairros de Curitiba:
| Mais baratos (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| PAROLIN | 994 | -3% | -1% |
| CAMPO DE SANTANA | 1.011 | -1% | 8% |
| CACHOEIRA | 1.014 | 4% | 11% |
| Mais caros (R$) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CENTRO CÍVICO | 2.036 | 4% | 9% |
| PRADO VELHO | 2.433 | 4% | 16% |
| JARDIM DAS AMÉRICAS | 2.522 | 9% | 18% |
Para quem está buscando um imóvel para compra, Campina de Siqueira é o bairro mais caro da cidade, registrando um preço médio de R$ 11.371 por m². Para quem busca uma propriedade mais em conta, Campo de Santana é uma boa opção, com o valor de R$ 3.020/m².
Valor médio do m² nos demais bairros de Curitiba:
| Mais baratos (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| CAMPO DE SANTANA | 3.020 | 1,0% | 1,0% |
| AUGUSTA | 3.025 | -0,2% | 2,8% |
| CACHOEIRA | 3.126 | 0,3% | 6,6% |
| Mais caros (R$/m²) | Variação Mensal | Variação Anual | |
| BATEL | 10.227 | 0,0% | 1,5% |
| HUGO LANGE | 10.341 | 0,7% | S/D |
| CAMPINA DO SIQUEIRA | 11.371 | 2,1% | S/D |
Análise da rentabilidade
O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. O relatório de fevereiro apontou um índice anual de 4,22% bruto anual, o que significa que são necessários 23,7 anos de aluguel para reembolsar o investimento de compra, 1,9% a mais que um ano atrás.
Cajuru e Boqueirão são as regiões que oferecem mais retorno para os investidores que buscam renda. Jardim das Américas e Lindia aparecem como os melhores bairros para os investidores. imóveis em Curitiba
Rentabilidade nas demais regiões de Curitiba:
| Região | Rentabilidade |
| SANTA FELICIDADE | 2,7% |
| CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA | 3,4% |
| MATRIZ | 4,0% |
| BOA VISTA | 4,0% |
| FAZENDINHA-PORTAO | 4,5% |
| PINHEIRINHO | 4,5% |
| BOQUEIRÃO | 5,1% |
| CAJURU | 5,5% |
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