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Caros Leitores, publico aqui mais alguns indicadores dos preços dos imóveis no Brasil. Todos as tabelas levam os créditos para a equipe de pesquisa FIP e Zapimóveis.com.br que divulgaram o relatório FipeZap House Asking Price Index, em janeiro de 2012.
Variação Média nos Preços dos Imóveis, R$/m2 (Dezembro de 2011).
Fonte: FIPE/Zapimóveis.
Em 2011, a variação média nos preços do imóveis, R$/m2, foi de 26,3%. Rio de Janeiro (34,9%!!!), Recife (30,7!!!!) e São Paulo (27%!!!), pela ordem tiveram os maiores aumentos de preços.
Abaixo o preço médio de venda, R$/m2, nas capitais monitoradas. DF, RJ e SP tem, respectivamente, na média, os m2 mais caros do país.
Fonte: FIPE/Zapimóveis.
Outro dado relevante para o estudo de bolha imobiliária, divulgado pela FIPE, foi o indicador do número de meses necessários de trabalho (em relação ao salário do trabalhador) para comprar 1 m2. Em janeiro de 2008, em SP, era necessário trabalhar 2,9 meses para comprar 1 m2 e no Rio de Janeiro, 3,8 meses. Em novembro de 2011, em SP, este indicador aumentou para 5,99 meses e no RJ, 7,49 meses. O salário aumentou em 4 anos, mas o poder de compra dos salários do trabalhador em relação ao preço dos imóveis diminuiu pela metade. É mais um indício de que existe descompasso entre salários x preço dos imóveis e, portanto, bolha imobiliária patrocinada pelo então farto crédito (2008-2011).
Fonte: FIPE/Zapimóveis.
Caso o objetivo seja obter lucros pelo spread entre compra e venda: Atenção!!! Muita cautela para comprar imóveis daqui para frente!
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