A mais recente edição da pesquisa Raio-X FipeZAP revelou que a intenção de compra de imóveis no Brasil atingiu seu maior patamar em quase dois anos, com 42% dos entrevistados manifestando interesse em adquirir um imóvel nos próximos três meses. Este é o maior índice registrado desde o final de 2022, marcando um momento de otimismo no mercado imobiliário.
Porém, nem tudo são flores. A percepção de que os preços dos imóveis estão “altos ou muito altos” também cresceu, atingindo 71% dos respondentes, um aumento significativo em relação ao mesmo período de 2023, quando 54% compartilhavam dessa opinião. Ao mesmo tempo, a parcela que considera os preços “razoáveis” caiu de 37% para 17%. Este contraste reforça os desafios que compradores enfrentam ao equilibrar expectativas com a realidade do mercado.
Tendências no Perfil de Compradores
A pesquisa identificou um perfil diversificado entre os compradores de imóveis. Imóveis usados continuam sendo a escolha predominante, representando 70% das aquisições, embora com uma leve queda em relação ao trimestre anterior. Os imóveis novos, por sua vez, mantiveram-se em 30% das compras realizadas.
Quanto ao objetivo da compra, 59% dos respondentes adquiriram imóveis para moradia, enquanto 41% compraram como investimento. Entre os investidores, o aluguel foi apontado como a principal finalidade, superando a revenda após valorização.
O perfil demográfico dos compradores também apresenta destaques. Jovens de 21 a 27 anos lideram a intenção de compra, impulsionados por fatores como independência financeira, início de carreira e busca por estabilidade. Entre os investidores, predominam homens com mais de 50 anos e renda domiciliar superior a R$ 10 mil mensais.
Expectativas para Compra de Imóveis no Futuro
A recuperação econômica e a perspectiva de condições mais favoráveis para o crédito imobiliário são fatores que alimentam o otimismo. Taxas de juros mais baixas e maior disponibilidade de financiamento criam um ambiente propício para impulsionar o mercado nos próximos meses.
Além disso, a demanda crescente entre jovens adultos reflete uma mudança geracional no mercado, com mais pessoas buscando seu primeiro imóvel. Essa tendência deve beneficiar tanto incorporadoras quanto investidores, que podem capitalizar a alta intenção de compra.
Impactos para o Mercado Imobiliário
O aumento na intenção de compra sinaliza um ciclo de expansão no setor imobiliário. Este cenário apresenta oportunidades para construtoras e incorporadoras, especialmente no segmento de imóveis voltados para o público jovem e investidores.
Para os compradores, este é um momento estratégico para pesquisar as melhores condições de financiamento e aproveitar as oportunidades do mercado. Já para os investidores, o cenário sugere um bom momento para diversificar seus portfólios e aproveitar o crescimento da demanda.
O mercado imobiliário brasileiro parece bem posicionado para um ciclo de crescimento sustentável, refletindo a confiança renovada dos consumidores e a resiliência do setor frente aos desafios econômicos.
