De cada dez imóveis, quatro precisarão de mais de três anos para serem construídos
Além de pagar mais caro pela casa própria, o paulista terá que esperar mais tempo para se mudar. Segundo um levantamento feito pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio), o número de imóveis com prazo de entrega entre 30 e 45 meses – o máximo de tempo praticado no setor – aumentou 15% desde 2007, chegando a 40% entre janeiro e março deste ano.
Isso significa que a cada dez casas vendidas na Grande São Paulo, quatro ainda demorarão de um ano e seis meses a mais de três anos para serem construídas. Até então, a maioria dos imóveis eram entregues em até um ano e três meses.
A expansão dos prazos para a entrega das chaves está sendo adotado pela maioria das construtoras, numa tentativa de evitar desgastes com atrasos nas obras, que vêm ocorrendo constantemente desde o final de 2009. Uma pesquisa com dados do Tribunal de Justiça de São Paulo dá uma idéia da gravidade do problema: entre 2008 e 2010, o número de processos contra construtoras passou de 202 para mais de 500.
O diretor de economia do Sindicato da Construção em São Paulo, Eduardo Zaidan, explica que estender o prazo de entrega dos imóveis é a única medida que resta para as construtoras. De acordo com ele, as obras que estão sendo finalizadas com atraso foram contratadas com “a cabeça de 2007”- ano em que havia mão de obra, insumos e equipamentos disponíveis no mercado.
Além disso, naquela época, havia dinheiro em caixa para investir, o que gerou uma verdadeira corrida entre as incorporadoras para lançar empreendimentos. O resultado não poderia ter sido outro: o que havia em abundância começou a faltar.
Veio uma pressão enorme de falta de gente, máquinas, material e na hora de entregar o imóvel, simplesmente, ele não estava pronto. Não dá mais para prometer no mesmo prazo.
As informações são do jornal O Estado de São Paulo.
