Desde a última sexta-feira, o programa federal não autoriza contratos referentes a imóveis localizados em vias não pavimentadas
A Caixa Econômica Federal (CEF) não vai mais autorizar contratos do Minha Casa Minha Vida para a aquisição de imóveis em ruas de terra. A medida é válida desde a última semana. Apesar de ainda não ter dados de quantas pessoas serão afetadas pela norma, o banco pondera que a maioria dos imóveis que podem ser acessados pelo programa se encontram em vias pavimentadas. Bauru ainda possui cerca de 3 mil quadras de ruas de terra.
O gerente regional de negócios da construção civil da CEF, Olair Ribeiro Filho, explica que os empreendimentos autorizados pelo governo federal junto às construtoras já trazem esse impedimento. “Tanto, que muitas construtoras providenciam a pavimentação das ruas onde os imóveis são construídos”, pondera.
A resolução interna é dirigida aos clientes individuais que procuram o programa Minha Casa Minha Vida. “A decisão é válida para contratos a partir de 11 de fevereiro. As ruas dos imóveis pretendidos precisam ser pavimentadas, independentemente da faixa de renda familiar que o interessado esteja inserido”, explica.
Para o gerente, a medida não trará efeito negativo na procura pelas linhas de financiamento do Minha Casa Minha Vida. “A procura pelo programa está bastante aquecida. E a maioria ainda busca imóveis nos empreendimentos já aprovados. Porém, não vejo grande impacto na busca pelas linhas individuais. A maioria dos imóveis que podem ser financiados pelo programa já se encontram em ruas asfaltadas”, pondera.
De acordo com Olair, em Bauru podem ser financiados imóveis de até R$ 100 mil para famílias com renda de até 10 salários mínimos. O valor do subsidio federal varia conforme a renda familiar e pode chegar a R$ 17 mil, de acordo com a CEF. “Além disso, os imóveis precisam ser novos, com ‘habite-se’ expedido a partir de 26 de março de 2009. E o imóvel também não pode ter sido habitado, nem já ter sido negociado”, explica.
Como a resolução entrou em vigor somente no final da última semana, Olair afirma que ainda não há reclamações na CEF por conta do impedimento. “Acredito que daqui 30 dias poderemos avaliar como a norma influenciou na procura pelo financiamento. Mas não acredito em grandes impedimentos. Até porque, a maioria dos loteamentos aprovados na cidade já saem com pavimentação”, observa.
De acordo com informações da Caixa, em 2010 foram contratados 688 unidades novas enquadradas na modalidade individual do Minha Casa Minha Vida, em bauru e região.
Por: Lígia Ligabue
Fonte: Jornal Cidade de Bauru
Acredito que quem formulou a nova regra não conheça o Brasil e a maioria dos estados beneficiados pelo projeto “Minha Casa Minha Vida”,pois principalmente na minha cidade apenas 30% da ruas preenche o requisito, centenas de pessoas vão ficar de fora, a não ser que as prefeituras cumpra o seu dever, o que é impossível.
A pessoa que formulou essa nova regra não tem noção alguma do que está fazendo. Será que ele sabe o que é REGIÃO METROPOLITANA ?? Que é onde se existe a maior parte dos imóveis que entram no programa MCMV. Nessas regiões so existem asfaltos nas principais vias, comércio etc. Isso vai acabar elevando mais ainda os preços dos imóveis, e o povo que precisa da moradia vai acabar ficando no aluguel. Ao invés de facilitar, o negocio ta ficando ainda mais dificil. Não podemos deixar isso acontecer.
E os contrutores que ja estão com as casas prontas ? O que vão fazer ?
As pavimentações das ruas são de responsabilidade das prefeituras, não das construtoras.
DOUGLAS – CAMPO GRANDE
isso se deus quiser vai ter que ser modificado…
embora fosse uma boa, que todas as casas fossem pavimentada, isso é praticamente impossivel… pois até onde eu saiba, primeiro cria-se o bairro, pra depois vir a pavimentação… e nao o contrário… desde que o mundo é mundo é assim…
Meu caro Olair, esta portaria deveria ser só para a sua cidade então, porque na minha, a realidade é outra. Acredito que 90% das casas que enquadra no MCMV estão em rua de terra. O preço de um lote em rua asfaltada é muito alto, impossível fazer casas para vender de R$ 100.000,00. Acho que o Conselho Curador da Caixa ao elaborar esta nova regra não pensou no objetivo maior do programa Minha Casa Minha Vida, que é dar moradia aos sem tetos.
Sou proprietária de uma imobiliaria em Bauru, com essa nova regra pelo menos 20 dos meus clientes vão ficar sem casa. Bauru também tem a maioria dos bairros mais em conta com rua de terra. Não cortaram apenas o subsídio, mas a possibilidade de muitas pessoas de adquirir um imóvel.
Essa Resolução está sendo boa apenas para a industria fabricante de analgésicos, pois a dor de cabeça está geral, do construtor até o coitado do comprador e toda a cadeia produtiva da construção civil. Mas estão de parabéns se queriam que ninguem mais dormisse, seja o construtor, comprador ou o coitado do corretor, o objetivo foi alcançado.
Bem, inteiramente lamentável uma decisão destas, pois como todos sabem este trabalho de pavimentação e de inteira e única responsabilidade das prefeituras, e como iremos fazer agora já que os imóveis estão sendo construídos, e ainda temos toda uma expectativa sonhada de cada pessoa cujos os planos de aquisição estão prontos.
Logo, faço esta colocação de modo preocupado pois, estou em plena construção de unidades (casas), a quais já estão com os contratos assinados e dirigidos ao Minha Casa Minha Vida, conforme incorporação imobiliária e tudo conforme a lei, e agora quem vai responder por isto, pois se uma prefeitura permitiu a conclusão de um loteamento e não fez menção do calçamento, uma pessoa por si só pode fazer algo.
Entretanto, espero que sejam tomadas medidas para esta portaria ser cancelada, pois como sabemos de quem deve partir esta execução nada faz como poderemos nós fazer pavimentação de ruas…..
Realmente é uma vergonha, pois nossas realidade não é esta, sim queremos esta mas tenque partir do poder publico de nossas cidade não de um órgão, que esta só preocupado com seus interesses, ou ainda tentando restringir o credito, para com isto segurar recursos , q continuar a quem precisa ficar na mão.
De: Marcos Krein Pacheco de Campos.
Corretor de imóveis/ construtor.
A minha cidade de Cachoeira do Sul, RS – não deve ter mais de 30% de ruas pavimentadas só as centrais e onde passa os onibus coletivos. Ah e tambem onde existe os mais afortunados. Tambem não existe exigência para loteamento de ruas pavimentadas. Só é exigido o arruamento simples, sem meio fio, água e luz, nem esgoto.
É bom lembrar que este povão não tem recursos para calçamento. Se tirarem os subsidios, e eles ficarem na outra faixa de juros que a CEF está oferecendo eles não tem condições de comprar nada. Eu tenho imobiliaria e estou neste momento com 16 financiamentos trancados por está medida. Me parece inconstitucional, pisando nos pobres que elegeu os nossos representantes pensando em que continuaria a ter um crédito fácil. Até acho que realmente devemos ter toda a infra-estrutura sim. Mas isto sai caro. Mesmo que o mutuário queira pavimentar a sua rua o vizinho não pode.
Ola na minha cidade 80% das ruas nao tem pavimentaçao,um lote com pavimentaçao custa em media 80.000,00 mil reais como vamos construir casas de 100.000,00 mil reais?
plano minha casa minha vida meu pesadelo!
parabens Dilma
Nao è de responsabilidade dos constutores faser asfalto,mas sim do governo.
o povo nao tem que pagar pelos erros dos prefeitos e governadores
eu acho isso um absurdoooo,e as construtoras como vai ficar,minha casa mesmo ja estava quase pronta,e agora faço oq? vou procurar vcs pra mim dar uma casa nova? num lugar pavimentado,sem ter condiçao de mante-la? vcs nao tem noçao o que estao fazendo,vcs nao estao ajudando nós pobres,vcs so estao querendo atrapalhar!
e outra casa num lugar pavimentado é mais caro,e pra nos que somos pobres nao temos condiçao!
obrigado!
É UM ABSURDO MESMO, COM QUEM PODEMOS RECLAMAR? A CIDADE QUE MORO(LUIS EDUARDO MAGALHÃES SÓ TEM 11 ANOS DE EMENCIPAÇÃO POLÍTICA E 90% das ruas são sem asfalto, a maioria dos contrutores da cidade estão construído imóveis para enquadrar no programa e já estaõ deseeperados pensando em até parar aas obras, consequente desempregos para pedreiros e um montão de famíçlias que vão ficar sem renda, o que vão fazer? quem assumirá essa pervecidade? o governo? ou a CEF? precisamos de soluções e não mais problemas.
Sou de Montes Claros MG, sou construtora há cinco anos, durante todo este tempo a CEF sempre foi muito parceira porque faltava imóveis, hoje que está sobrando todos esqueceram a parceria. Os pequenos construtores sempre sustentou as vendas de casas pela Caixa, em troca ela vai deixá-los falidos. Não sei quem forma o Conselho Curador da Caixa, mas gostaria muito que eles viessem aqui na minha cidade e vissem a realidade, da cidade, dos construtores e principalmente dos futuros compradores, com certeza eles enxergariam que asfalto aqui é privilégio de poucos.
SABE O QUE VAI ACONTECER EM TODAS A CIDADES COM ESTA NOVA INSTRUÇÃO NORMATIVA MINHA CARA DILMA? AS GRANDES CONSTRUTORAS VÃO COMPRAR GRANDES TERRENOS, LOTEAR, “ASFALTAR” E FAZER PEQUENOS “CAIXOTES GERMINADOS” COM 2 QUARTOS, BANHEIRO, SALA E COZINHA CONJUGADAS, PARA UMA FAMÍLIA DE MAIS OU MENOS OITO PESSOAS MORAREM, QUE EM MUITO POUCO TEMPO VIRARÁ “GRANDES FAVELAS” SEM VALOR NENHUM. VOCÊS VÃO ESPERAR ISSO ACONTECER PARA ENTENDER QUE A POPULAÇÃO SÓ QUER UMA CASA INDEPENDENTE, MAIS AMPLA, BEM CONSTRUÍDA E QUE QUANDO O ASFALTO CHEGAR ELA SÓ VALORIZARÁ? ACREDITO QUE QUEM ELABORAM ESTAS LEIS NÃO CONHECEM A REALIDADE DO BRASIL OU ENTÃO FINGE QUE ESTÁ EM UM PAÍS DE PRIMEIRO MUNDO.
me enganei
OBRIGADA POR DEIXAR TODOS meus empregados desempregados suas familias sem pagar suas contas….e eu tambem…. espero que eu nao va para o cadastro da associçao SERASA AONDE VAI AUMENTAR AINDA MAIS A CLIENTELA….
KAKAKAKA
PARABENS …
OBRIGADAGA PELO PAGAMENTO…..
Vejo que se trata de uma decisão técnica limitadora do crédito, cujos contornos são extremamente adverso daquilo que a Senhora Dilma pregou no decorrer de sua campanha. Portanto, ou a Presidente toma uma decisão em sentido contrário, ou o que foi decidido pela Caixa Economica se revelará como decisão politica, deste modo inteiramente de responsabilidade da Senhora Presidenta.
Espero que venha uma decisão politica para a situação, do contrário a busca pelo crédito, assim como os empregos gerados, sentiram efeito desastroso.
Não acredito que àqueles que estejam decidindo não saiba da situação in loco, francamente, acredito que conhecem e conhecem muito bem, não se trata de inocentes ou riquinhos avessos a realidade municipal do país.
Carlos – DF
com certeza quem inventou esse projeto, não conhece a realidade do inerior da maioria dos estados brasileiros, onde a metade das ruas não tem asfalto, existem cidades em rondonia com apenas uma rua asfaltada, quer dizer lá ninguém tem direit?
só os pequenos sofrem com as decisões dos grandes,agora colocamos um pessoa no poder pra nos ajudar…e só faz afundar o brasileiro na lama..e minha casa só DEUS pra ter misericórdia
!!!
o sonho da casa própria so distanciando…fora que a demanda tava demais…os donos das casas e imobialiarias faziam gato e sapato com os clientes aqui em aguas lindas go
passavam a casa por um preço e depois queriam vender por um preço mais alto.fechavam negocio com a tal casa e depois davam desculpas que o credito nao era aprovado tudo furada..agora tao tudo se lascando…
INFELIZMENTE AS PESSOAS QUE TEM RENDA BAIXA NÃO VÃO SER MAIS BENEFICIADAS COM O PROGRAMA MCMV.
BOM, A PRESIDENTA DISSE QUE IA REDUZIR R$ 50.000.000.000,00 DE CUSTOS, DISSE QUE ESSA REDUÇÃO NAO IA SER TIRADA DA MINHA CASA MINHA VIDA E DO PAC.
BOM ELA CUMPRIU, OS FINANCIAMENTOS CONTINUAM PODENDO SEREM FEITOS, APENAS HOUVE UM IMPEDIMENTO LEGAL, OS PODRES NÃO PODEM MAIS FINANCIAR . AI COMO O GOVERNO GASTOU R$ 10.000.000.000,OO EM SUBSIDIOS COM A MINHA CASA MINHA VIDA, ESSE ANO COM ESSA MEDIDA VAI ECONOMIZAR ESSE VALOR, LOGO, ELA SO PRECISA ECONOMIZAR R$ 40.000.000.000,00, PRECISA DIZER MAIS? SERIA COMICO SE NAO FOSSE TRAGICO…..E PRA ACABAR
Vocês sabiam que o mesmo imóvel em rua não asfaltada que hoje não pode ser financiado pelo minha casa minha vida a caixa financia pelo SBPE, uma outra modalidade de financiamento que não tem subsidio e não usa o FGTS, com juros maiores? Sabiam que quem pode comprar casas acima do teto do minha casa minha vida não houve mudança nenhuma?
Sendo assim como alegar que a mudança é para benefício da população?
A mudança é para NÃO dá benefíco a população.
Se as pessoas que elogiam a atitude da Caixa Economica parasse para pensar e tivesse um pouco de solidariedade com os demais iriam perceber que pais de família de diversos setores perderão seus empregos ou já perderam, outros deixarão de adquirir sua casa tão sonhada e permanecerão morando em ruas não asfaltadas e pagando alugueis altíssimos, construtores serão forçados dá calotes porque os maiores atingidos são pequenos empreendedores que acreditaram na solidez da nossa economia e nas promessas de governo onde todos os seus investimentos estão em imóveis inacabados ou em lotes que não poderão ser construídos tão cedo, existem aqueles ainda que dependiam do recebimento de contratos cujo engenheiro da caixa já havia inclusive avaliado o imóvel, havia data marcada para assinatura do contrato e este crédito iria para cobrir cheques, comprar material de construção e pagar funcionários, prefeituras deixarão de receber volumosos recursos por conta de regularização de imóveis, o comercio perceberá a diferença.
Não foi uma simples mudança, FOI UM GOLPE NA ECONOMIA DE MILHARES DE PESSOAS.
Você que defende já parou para pensar se alguém próximo a você não foi atingido pela medida?
O absurdo é que tudo dentro do programa minha casa minha vida funciona muito lento quando é para benefício da população, vejam os exemplos:
quando o programa foi criado o subsidio era concedido levando como parâmetro o salário mínimo, ou seja, até 3 salários mínimos o comprador tinha direito a 100% do subsidio, porém mesmo quando o salário minimo aumentou só recebia o subsidio integral quem ganhava até 1.395,00 sabe porque? porque quando o programa MCMV foi criado o salário era 465,00 e a Caixa alegava que a mudança não poderia ser de uma hora para outra e até hoje não recebe 100% do subsidio quem ganha 3 salarios minimos atuais.
Agora a bem pouco tempo houve uma mudança do valor de financiamento dos imóveis de 80.000,00 para 100.000,00 pelo programa MCMV em algumas cidades por exemplo. Mais uma vez 8 dias depois ainda não estava disponível no sistema da caixa o novo teto, sabe porque, porque as mudanças são lentas, alega a CAIXA ECONOMICA, depende do sistema.
Mas quando é para ferrar com todo mundo ela acontece de forma retroativa.
Deu para entender??????????????????????
Gerlane/ Arapiraca-Alagoas
É UM ABSURDO O QUE ESTA ACONTECENDO!! PORQUE INÚMEROS PROCESSOS JÁ SE ENCONTRAM NA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL!! SERÁ QUE A PRESIDENTE DA REPUBLICA ESTA OLHANDO MESMO A CLASSE SUBALTERNA?? O SEU PRÓPRIO BOLSO!! VOCÊ JÁ ENTROU FAZENDO ARTE!! É O PIOR DE TUDO SÃO COM A MAIORIA QUE TE COLOCOU NESSE LUGAR!! ESTAMOS DECEPCIONADOS COM VOCÊ PRESIDENTA!!!
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