De acordo com um especialista do setor, os negócios envolvendo apartamentos compactos representaram aproximadamente 30% das vendas na capital paulista nos últimos 12 meses.
Embora o mercado imobiliário esteja apresentando um crescimento nas vendas, o ritmo ainda é considerado lento. Segundo o Sindicato Patronal da Habitação (Secovi-SP), o setor demonstra resiliência. Ely Wertheim, diretor-executivo da instituição, afirma que há expectativas de um aumento no ritmo de compra e venda em breve. “A taxa de juros não deve subir. Embora a redução possa não ocorrer na velocidade desejada, é improvável que aumente. Portanto, a partir do próximo ano, com um cenário de juros mais razoáveis, esperamos uma tendência bastante positiva”, declara o diretor. Apartamentos compactos
O poder aquisitivo dos paulistanos diminuiu, tornando o sonho da casa própria mais desafiador diante da alta inflação. No entanto, essa realidade tem impulsionado a procura por imóveis compactos, que apresentam vantagens interessantes para investidores. O levantamento revela que imóveis do segmento de estúdios, lofts e apartamentos de um quarto são alguns dos mais vendidos.
Guilherme Werner, sócio consultor de uma empresa de pesquisa e negócios com atuação nacional no mercado imobiliário, destaca as vantagens de investir em apartamentos compactos. “Mesmo sendo originalmente direcionados para investidores, nos últimos 12 meses, aproximadamente, esses apartamentos compactos representaram 30% das vendas na cidade de São Paulo”, explica Werner.
Dentre as vantagens de investimento em apartamentos compactos, destacam-se:
Preço Acessível: Os apartamentos compactos geralmente possuem valores mais atrativos em comparação com imóveis maiores, o que os torna mais acessíveis para investidores com orçamentos limitados.
Alta Demanda: Com a crescente urbanização e a busca por praticidade, apartamentos compactos estão em alta demanda. Essa demanda contínua aumenta as chances de obter retornos rápidos e estáveis sobre o investimento.
Facilidade de Locação: Apartamentos compactos são populares entre jovens profissionais, estudantes e pessoas em busca de moradias mais práticas. Isso significa que encontrar inquilinos para esses imóveis costuma ser mais fácil, garantindo uma taxa de ocupação mais alta e um fluxo constante de renda.
Baixos Custos de Manutenção: Geralmente, apartamentos compactos possuem áreas menores, o que implica em custos de manutenção mais baixos. Isso pode reduzir os gastos com reparos e serviços, aumentando a rentabilidade do investimento.
De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, em fevereiro de 2023, a cidade contava com um total de 1.425 empreendimentos residenciais e 66 comerciais disponíveis para venda. No entanto, devido à alta procura, a disponibilidade de imóveis compactos é menor em comparação com outros padrões. Considerando as vantagens atrativas de investir em apartamentos compactos, essa tendência continua a impulsionar o mercado imobiliário em São Paulo.
Com Informações da Jovem Pan