Governo prepara um pacote para turbinar o crédito imobiliário segundo Haddad

Haddad afirmou, durante evento realizado este sábado (23), que o governo “está ultimando as tratativas para que o Conselho Monetário Nacional possa entregar ao presidente Lula uma conquista importante de turbinar o crédito imobiliário”.

Segundo Haddad, o objetivo é canalizar recursos da poupança considerada uma fonte barata de crédito para trabalhadores de baixa renda e da classe média, sempre com cautela e regras claras. A medida busca tornar os financiamentos mais acessíveis, ampliando o acesso à casa própria para famílias que hoje encontram dificuldades no mercado.

Por que o governo quer turbinar o crédito imobiliário?

O acesso ao crédito habitacional no Brasil ainda é limitado. Hoje, o financiamento imobiliário representa cerca de 10% do PIB brasileiro, enquanto em países vizinhos, como o Chile, esse índice chega a 30%.

Essa diferença mostra o enorme espaço para crescimento do setor, principalmente quando falamos em classe média, que muitas vezes não encontra linhas de crédito viáveis para comprar a casa própria.

O que está em estudo

As medidas em análise envolvem três grandes frentes:

Uso estratégico da poupança

• A ideia é direcionar mais recursos da caderneta para o crédito habitacional, sem comprometer a segurança do sistema bancário.
• A poupança tem custo baixo, o que ajuda a viabilizar juros menores nos financiamentos.

Nova linha de crédito com garantia e juros reduzidos

• O governo estuda mecanismos de securitização (venda de recebíveis imobiliários) que permitam liberar capital dos bancos, ampliando a oferta de crédito.
• A proposta é criar um modelo sustentável no longo prazo, sem depender apenas da poupança.

Financiamento corrigido pelo IPCA (com ajustes)

• O modelo lançado em 2019 perdeu atratividade devido à alta da inflação, que encareceu as parcelas.
• Agora, a ideia é permitir amortizações extraordinárias em momentos de inflação baixa, reduzindo os impactos de repiques do IPCA.
• Esse formato já foi testado em simulações com bancos e mostrou comportamento semelhante ao financiamento atrelado à TR, mas com maior previsibilidade e menor risco de inadimplência.

O que muda para o consumidor

Se as propostas forem aprovadas, as famílias poderão contar com:

• Mais opções de financiamento (poupança, mercado de capitais, IPCA ajustado).
• Juros mais baixos, viabilizando parcelas menores.
• Maior previsibilidade no pagamento das prestações, mesmo em cenários de inflação mais alta.
• Acesso ampliado para trabalhadores de baixa renda e classe média, públicos prioritários da iniciativa.

Um passo importante para o setor

A iniciativa faz parte de um esforço conjunto entre Ministério da Fazenda, Ministério das Cidades, Caixa, Banco Central e Casa Civil. Além de beneficiar as famílias, o governo aposta que o pacote dará novo fôlego ao mercado imobiliário, gerando empregos e estimulando a economia.

✅ Dica final: se você pensa em financiar um imóvel, é importante acompanhar de perto essas mudanças. E, acima de tudo, sempre consulte um corretor de imóveis credenciado, que pode orientar sobre as melhores linhas de crédito disponíveis e garantir segurança em todo o processo.

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