Com o crescimento acelerado do mercado catarinense, os corretores de imóveis se tornam protagonistas de um cenário que exige cada vez mais qualificação, fiscalização e segurança nas negociações.
O mercado imobiliário de Santa Catarina segue em forte expansão e já ocupa posição de destaque nacional. Em 2025, o estado consolidou-se como o segundo maior mercado do Brasil e também o que mais cresce, com um salto de 94% nos lançamentos imobiliários desde 2021, segundo dados da Brain para a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Não por acaso, quatro das cinco cidades mais valorizadas do país estão em território catarinense: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis, de acordo com o índice FipeZap. Só no primeiro trimestre deste ano, os lançamentos em SC representaram 73,5% de toda a região Sul.
Oportunidades e riscos no mercado em expansão
Com números tão positivos, o cenário também traz desafios. O CRECI-SC (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina) alerta que o crescimento acelerado pode abrir brechas para golpistas e clandestinos atuarem de forma ilegal, oferecendo riscos financeiros e jurídicos para compradores e investidores.
Segundo o presidente do CRECI-SC, Marcelo Brognoli, não basta comemorar os bons resultados: é preciso reforçar a fiscalização, valorizar a profissão e atualizar a legislação.
“O exercício ilegal da profissão ameaça a confiança no mercado e coloca em risco o patrimônio de famílias inteiras. É essencial garantir que apenas profissionais habilitados conduzam as transações”, afirma Brognoli.
Campanha contra os clandestinos
O Conselho lançou a campanha “O mercado imobiliário que mais cresce no Brasil exige excelência profissional: corretor de imóveis”, que pede a aprovação do PL 3614/2015. O projeto de lei busca criminalizar o exercício ilegal da corretagem, que hoje é tratado apenas como contravenção penal, com punições consideradas brandas.
Desde 2022, o CRECI-SC já autuou mais de 5 mil clandestinos, mas muitos reincidem justamente pela falta de sanções mais rígidas.
Investimento em qualificação
Além da fiscalização, o Conselho também aposta na educação continuada como caminho para fortalecer a categoria. Atualmente, cerca de 60% dos corretores do estado têm curso superior. Para ampliar ainda mais esse índice, o CRECI-SC lançou a primeira pós-graduação voltada exclusivamente para corretores, em parceria com a UNICESUSC.
Outros projetos incluem:
- 13 cursos EAD gratuitos;
- Imersão Imobiliária em Itajaí, voltada para novos profissionais;
- Palestras e capacitações presenciais;
- Criação da Junta de Conciliação (JUCON), para mediar conflitos de forma rápida.
Fiscalização inteligente
O CRECI-SC ampliou de 9 para 17 o número de fiscais desde 2022, o que permitiu aumentar em 342% as ações de fiscalização no estado. Além disso, parcerias estratégicas com CRECI-PR, PROCON-SC e Ministério Público reforçam a atuação integrada no combate a fraudes e na proteção do consumidor.
Orientação também para consumidores
Outra frente de trabalho do Conselho é orientar a população sobre como contratar apenas profissionais credenciados. O Guia Prático, disponível no site do CRECI-SC, reúne dicas de segurança para quem vai comprar, vender ou alugar imóveis.
Já para os corretores de imóveis registrados, foi criado o Clube de Benefícios, que oferece descontos em cursos, serviços e instituições de ensino, incentivando a constante capacitação.
✅ Em resumo: Santa Catarina vive um momento histórico no mercado imobiliário, mas o crescimento acelerado exige atenção redobrada. A atuação do CRECI-SC contra clandestinos e o investimento em qualificação reforçam a importância de negociar sempre com corretores credenciados.
👉 Corretores de imóveis, este é o momento de se destacar no estado que mais cresce no setor imobiliário. E clientes, conte sempre com a orientação de um corretor de imóveis para garantir segurança em cada transação.
