A compra ou locação de um imóvel é um passo significativo na vida de qualquer pessoa. Porém, para que esse sonho não se transforme em dor de cabeça, é fundamental contar com a intermediação de um profissional habilitado. No Rio de Janeiro, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) tem intensificado as ações de fiscalização diante do aumento de casos de exercício ilegal da profissão.
Somente nos seis primeiros meses de 2025, quase três mil pessoas foram retiradas de atividade por atuarem sem registro no estado. Na Região Serrana, já foram aplicadas mais de 100 autuações, sendo Teresópolis um dos municípios onde a prática foi mais identificada.
Segundo Adilson Basílio, delegado do Creci-RJ na cidade, o problema exige atenção constante:
“Infelizmente, encontramos indivíduos que se passam por corretores e tentam negociar imóveis sem qualquer credenciamento. Nosso trabalho é proteger tanto os clientes quanto os profissionais que atuam dentro da legalidade”, destacou.
O perigo de negociar com quem não tem registro
Optar por alguém sem inscrição no Creci pode resultar em prejuízos graves. “Estamos falando da realização de um sonho, que envolve altos valores. Somente o corretor registrado tem a capacitação e a responsabilidade para conduzir uma negociação dentro das normas”, reforça Basílio.
O crescimento imobiliário de Teresópolis, impulsionado pela chegada de novos moradores em busca de qualidade de vida, tem atraído também pessoas tentando atuar sem autorização. Muitos já foram credenciados no passado, mas perderam o registro por inadimplência ou falta de atualização profissional o que também configura exercício ilegal.
Profissionais qualificados fazem diferença
A corretora credenciada Roberta Pacheco, especialista em locação, lembra que a regularização é essencial para prestar um atendimento de qualidade:
“O corretor é muitas vezes a porta de entrada para quem chega à cidade. Estar registrado garante não apenas segurança para o cliente, mas também confiança para o proprietário que coloca seu imóvel no mercado”, afirma.
O Creci-RJ, por meio da UNICRECI, tem oferecido cursos de atualização para manter os profissionais em dia com a legislação e as práticas do setor. Em Teresópolis, cerca de 80 corretores participam de uma capacitação focada em avaliação imobiliária.
Fiscalização em todo o estado
De janeiro a julho, o Creci-RJ percorreu 92 municípios, inspecionando imobiliárias, estandes de vendas, loteamentos e feiras do setor. O presidente do conselho, João Eduardo Correa, ressalta que o objetivo não é apenas punir, mas fortalecer o mercado:
“Nosso trabalho garante mais segurança ao consumidor e valoriza o corretor que atua corretamente. A legalidade é a base de um mercado justo e confiável.”
As operações contam ainda com o apoio da Polícia Civil, Polícia Militar, Secretaria de Segurança Pública e Inea. Quem for flagrado atuando ilegalmente pode responder pelo artigo 47 da Lei de Contravenções Penais.
Como se proteger de falsos corretores de imóveis
- Exija a carteira profissional válida do corretor.
- Consulte o número de registro diretamente no site do Creci-RJ: www.creci-rj.gov.br.
- Denuncie irregularidades pelo WhatsApp da fiscalização: (21) 99800-4882.
“Cada denúncia ajuda a proteger o consumidor e fortalece o setor imobiliário como um todo”, reforça Basílio.
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