Se você está no mercado imobiliário ou pensa em ingressar, é fundamental entender as siglas utilizadas na indústria. Essas abreviações são ferramentas importantes para a comunicação eficiente e a compreensão dos processos e documentos do setor. Vamos explorar algumas das siglas imobiliárias mais comuns e sua relevância.
VGV – Valor Geral de Vendas
O VGV (Valor Geral de Vendas) representa a soma do valor potencial de vendas das unidades de um empreendimento. Esse valor é crucial para definir estratégias de marketing, público-alvo e planejar as características do projeto. Corretores que compreendem o VGV conseguem prever o faturamento esperado e ajustar suas abordagens comerciais de maneira mais precisa.
IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano
O IPTU é um imposto municipal cobrado anualmente sobre imóveis urbanos. Conhecido erroneamente por alguns como “Imposto dos Prédios e Terrenos Urbanos“, seu verdadeiro significado é Imposto Predial e Territorial Urbano. Corretores devem informar seus clientes sobre o IPTU, pois ele impacta diretamente nos custos de propriedade.
ITBI – Imposto sobre Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis
O ITBI é um imposto municipal pago pelo comprador do imóvel sempre que ocorre uma transferência de propriedade. Seu valor varia conforme a legislação local, e é essencial que os corretores conheçam essas variações para orientar adequadamente os clientes durante o processo de compra.
ITCD – Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação
O ITCD é um imposto estadual aplicado sobre bens e direitos recebidos por herança, doação ou diferença de partilha. Corretores que entendem o ITCD podem ajudar seus clientes em transações de herança e doação de imóveis, oferecendo um serviço mais completo e informativo.
CUB – Custo Unitário Básico
O CUB (Custo Unitário Básico) é um índice que representa o custo por metro quadrado de construção, publicado mensalmente pelos sindicatos da indústria da construção civil. Este índice é fundamental para estimar custos de obras e reformas, sendo uma referência essencial para construtoras e corretores.
BDI – Bonificações e Despesas Indiretas
O BDI engloba custos não diretamente incidentes na execução de uma obra, como mobilização, encargos, impostos e lucros. Conhecer o BDI é essencial para a correta precificação de imóveis novos ou em construção, garantindo que todos os custos sejam contemplados e evitando surpresas financeiras.
UTDC – Unidade de Transferência do Direito de Construir
A UTDC permite a transferência de áreas edificantes de um imóvel para outra região, proporcionando flexibilidade nos projetos de desenvolvimento imobiliário. Corretores que operam em cidades que utilizam a UTDC devem entender como essa sigla pode impactar os projetos e negociações.
ABL – Área Bruta Locável
A ABL (Área Bruta Locável) é a soma de todas as áreas locáveis em um shopping center ou empreendimento comercial. Conhecer a ABL é crucial para corretores que trabalham com imóveis comerciais, pois influencia diretamente o potencial de locação e faturamento do empreendimento.
ART – Anotação de Responsabilidade Técnica
A ART define os limites das responsabilidades dos profissionais registrados nos CREAs (Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia) em obras e serviços. Corretores devem assegurar que as ARTs estejam em ordem para evitar problemas futuros em transações imobiliárias, garantindo segurança e conformidade legal.
Compreender as siglas imobiliárias e investir em presença digital são passos essenciais para o sucesso de um corretor de imóveis. Ao dominar essas áreas, os corretores podem oferecer um serviço mais completo e eficiente, atendendo melhor às necessidades de seus clientes e se destacando no competitivo mercado imobiliário.
A Importância da Presença Digital para Corretores
Além de conhecer as siglas do mercado imobiliário, é crucial que corretores de imóveis invistam na presença digital. A criação de um site profissional e o uso de plataformas como o Tecimob podem aumentar significativamente a visibilidade e a eficiência do trabalho de um corretor. Um site permite que potenciais clientes encontrem informações detalhadas sobre imóveis, serviços oferecidos e formas de contato, enquanto o Tecimob oferece ferramentas para gestão de anúncios e integração com redes sociais.
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