A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura.
Para Jorge Ferraz, proprietário da Construtora Corbis Engenharia, esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo , quanto para quem compra um imóvel. -“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”. Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis. A funcionária pública Aline Xavier contratou os serviços de um assessor imobiliário por comodidade. -“São tantos detalhes que se você tem condições de contratar os serviços é a melhor opção”, afirma. Para ela, parece que esses profissionais têm “um esquema” que agiliza todo o processo e sem deixar nem uma lacuna no processo de compra e transferência.
Apesar de existir vários sindicatos de despachantes no Estado, a maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há cinco anos, o despachante Gláucio Alves Taioba afirma que para encontrar um profissional de confiança, o ideal é pedir indicação de uma imobiliária, que geralmente tem o seu despachante.
Tarifas
Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, Gláucio Alves alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um salário mínimo (R$ 788,00); para um financiamento, R$ 900,00. Já a retirada de certidões custa em torno de R$ 600,00.
Atribuições
Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes:
Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas;
Dar seguimento a negócios;
Despachar mercadorias;
Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos;
Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas;
Contribuir para a resolução de problemas burocráticos
Ter muita experiência burocrática.
Fonte: Blog Emorar
