De todos os imóveis residenciais novos comercializados em São Paulo no mês de agosto, 49% pertenciam ao segmento de dois quartos.
21/10/10, São Paulo, SP – A participação do segmento de 2 dormitórios nas vendas de imóveis residenciais novos, em São Paulo, no mês de agosto, representou quase metade to total comercializado, com 49,1% de participação – 805 unidades.
Somente no período de lançamento, foram negociadas 758 unidades, o equivalente a 72% do movimento.
Em relação à metragem, 83,7% (1.371 unidades) das moradias novas vendidas possuíam área útil média de até 130 m², com destaque para unidades de área útil entre 46 m² e 65 m², com 695 imóveis comercializados e índice de desempenho (VSO – Vendas Sobre Oferta) de 33,4%.
Desaquecimento – Em comparação a julho, o mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo, em agosto, apresentou redução de 48,4%, com 1.638 unidades comercializadas, de acordo com dados do Secovi-SP.
Comportamento semelhante foi registrado em termos de lançamentos pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), com 1.633 unidades colocadas no mercado no oitavo mês deste ano, equivalente à queda de 36,8% sobre 2.582 moradias disponibilizadas no mês anterior.
Para o Secovi-SP, as dificuldades para viabilização de empreendimentos na cidade de São Paulo, derivadas da legislação urbanística vigente, resultaram na fuga dos empreendedores para outros municípios da Região Metropolitana (Grande São Paulo).
Das 4.786 unidades lançadas em agosto, apenas 34,1% se situaram na capital paulista (1.633 moradias). O comportamento se repetiu em termos de vendas de imóveis: a cidade de São Paulo participou com 42,8% no total de 3.825 habitações negociadas na RMSP.
Comparando o volume lançado na Grande São Paulo entre agosto (4.786 unidades) e julho (4.092 unidades), observa-se incremento de 17%, enquanto a Capital teve redução de 36,8% em igual período.
Desempenho no ano – De janeiro a agosto, São Paulo registrou um total de 21.820 unidades residenciais novas vendidas – crescimento de 8,9% em relação a igual período do ano passado.
Já o volume lançado atingiu 17.781 moradias, alta de 25,5% em comparação aos mesmos oito meses de 2009.
O montante de negócios realizados até o oitavo mês de 2010 chegou a R$ 8,3 bilhões, um incremento de 29,2% sobre os R$ 6,4 bilhões contabilizados entre janeiro e agosto do ano anterior.
fonte: R7
