Aumenta poder de compra do brasileiro em imóveis nos EUA com a queda do dólar.
As incertezas no cenário político-econômico brasileiro e à desvalorização do dólar estão criando novas oportunidades de investimento em imóveis nos EUA.
Investir no mercado imobiliário norte-americano é uma boa opção para quem busca proteção. Os Estados Unidos é maior economia do mundo e os imóveis são investimentos sólidos.
Daniel Rosenthal, especialista em investimentos imobiliários e organizador do Investir USA Expo, reforça que para os brasileiros a dolarização do patrimônio é fundamental, uma vez que o real e as demais moedas da América Latina são mais instáveis. “Independentemente do câmbio é importante que o investidor dolarize seus investimentos; é mais seguro e estável”, diz.
Segundo ele, o perfil dos investidores tem mudado nos últimos tempos por conta das turbulências políticas vivenciadas no Brasil. Além dos investidores que querem diversificar sua carteira de investimentos com renda, como as casas de férias em Orlando, por exemplo, houve um aumento na busca de imóveis para moradia, visto que muitas pessoas não acreditam na possibilidade de melhora do país e querem tentar um negócio lá fora.
Com relação à rentabilidade, Rosenthal explica que as locações simples rendem, geralmente, de 6 a 7%, enquanto as casas de férias rendem de 7 até 10% o valor do imóvel. “A maioria dos investidores brasileiros investe em casas de férias no sul da Flórida, já que dificilmente Orlando ficará em crise, uma vez que é a capital do entretenimento e está sempre com novas atrações”. Apesar da grande presença de brasileiros na terra do Mickey, ele lembra que 70% dos turistas são americanos e que o público brasileiro não deve servir como base para calcular o aluguel de imóveis. “Lá funciona como um estilo pool de locação, então qualquer um, de qualquer nacionalidade pode alugar”.
Para investir no mercado imobiliário dos EUA, ele lembra que é necessário ter um passaporte e vistos válidos, assim como, a comprovação da origem dos recursos, uma vez que todas as transações passam pelo Banco Central. Este último fator tem sido muito frisado, principalmente por conta dos casos de corrupção recentes. “Muitos não conseguem investir porque não conseguem comprovar”, diz.
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